2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案.docx

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1、2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案一单选题（共60题）1、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间试题答案:D2、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由（）承担。A.代理人B.委托人C.经纪人D.第三方试题答案:B3、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（）阶段。A.销售准备B.销售执行C.项目结算D.项目执行试题答案:B4、无店铺经纪模式的客户类型主要有OA.机构客户和大宗房地产所有者B.开发商C.散客D.外

2、地客户试题答案:A5、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是O和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B6、服务是一种商品，因此它与一般商品一样，（）。A.无使用价值，有价值B.有使用价值，无价值C.既有使用价值，又有价值D.既无使用价值，又无价值试题答案:C7、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是（）。A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市试题答案:C8、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（）。A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D在符合法律

3、规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C9、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是A.房地产细分市.场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D10、售楼处管理制度最为核心的是A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A11、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构试题答案:A12、房地产经纪执业规范的具体作用不包括A.规范执业行

4、为，提高服务水平B.和谐同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D13、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费川试题答案:A14、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以O为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B15、下

5、列客户开发的方式中，O必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B16、房地产经纪从业人员从事房地产经纪业务时，应佩戴0,实名从业，并向服务对象明示。A.所在公司的工作证B.房地产经纪人资格证C.从业人员信息卡或工作证D.房地产经纪从业人员信息卡试题答案:D17、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B18、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B.开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B19、下列选项中，0是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包

6、括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。A.品牌推广B.品牌识别C.品牌定位D.品牌维护试题答案:A20、若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构试题答案:C21、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。A. 3万元B. 2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C22、影响房地产价格的0，是指那些对房地产价格

7、有影响的房地产周围的物理性状因素。A.环境因素B.人口因素C.自身因素D.经济因素试题答案:A23、下列客户开发的方式中，0是最快最有效的开发方式。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A24、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、（）、住房面积等基本信息。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B25、负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是()。A.人力资源和社会保障部门B.住房和城乡建设部门C.价格部门D工商部门试题答案:A26、下列关于房地产经纪门店客流类型的表述有误的是0。A.自身的客流，指专门为购房或租房而寻求

8、中介的客流B.分享客流，指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流，指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流，指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流试题答案:D27、某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是()。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C,房屋产权人的家庭人员情况D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C28、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OA.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D29、销售代理合同经()或授权人签字、单位盖章后生效。A.双方法人代表B.高层管理人

9、员C.委托人D.房地产经纪人30、目前房地产经纪行业管理在我国内地的模式是（）。A.行政监管模式B.行业自律模式C,行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式试题答案:A31、房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验，才能顺利完成经纪活动，促成交易活动，这体现房地产经纪活动的A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:A32、0是指专门为购房或租房而寻求中介的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:B33、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和O等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案

10、:B34、经预测，某房地产未来三年的净收益分别为IOO万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%,又知该类厉地产的报酬率为9%,该房地产的收益价格为0万元。A. 1215.94B. 1839.24C. 1925.50D. 2191.24试题答案:A35、采用0时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A36、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现r经纪的O特

11、性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C37、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额38、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A.利润B.流动费川C.固定费用D.经营收入试题答案:A39、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。A.有关责任人B.房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D40、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展（），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。A.房地产交易风险提示B.房地产经纪信用档

12、案制度C.违法违规案件通报制度D房地产经纪资信评价活动试题答案:D41、售楼处设置工作的第一个步骤是A.售楼处选址B.确定售楼处的功能C.组建售楼处J1作团队D.制定售楼处管理制度试题答案:B42、房地产经纪机构的义务不包括0。A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密试题答案:B43、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B44、在房地产经纪企业发展战略中，属一体化战略的是（）。A.

13、企业在小规模基础匕实施降低成本，控制企业运营成本的战略B.企业根据所在区位的特点，实施专门提供房屋租赁服务的企业发展战略C.企业根据自己的人员结构，在提供房地产经纪服务的基础上，实施提供房地产广告设计、房地产产品设计等服务的企业发展战略D.企业在原有房地产经纪服务的基础上，实施家具生产、书刊印刷、影视制作等其他产品的企业发展战略试题答案:C45、房地产经纪人员的权利不包括A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料试题答案:C46、我国港台地区房地产经纪行业管理的共同之处是A.都对房地产经纪

14、行业单独立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A47、房地产调查般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和OA.市场交易量调查B.市场趋势调查C,市场竞争调查D.客户调查试题答案:D48、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人()。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务49、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照。给水系统,发生火灾时能H动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B50、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网卜.联盟经营D.无店铺经营试题答案:B51、房地产经纪人不得同时受聘于0房地产经纪机构执行业务CA.两个或两个以上B.三个C.两个D.三个或三个以上试题答案:A52、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是（）。A.有利