2023年度上海市房地产经纪人之房地产经纪职业导论押题练习试卷B卷附答案.docx

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1、2023年度上海市房地产经纪人之房地产经纪职业导论押题练习试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为（）。A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D2、房地产经纪机构规范档案与印章管理属于0A.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A3、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C4、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，

2、一般的时间是O年以上。A.2B.3C.4D.5试题答案:D5、O部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B.建设（房地产）管理部门C.人力资源部门D.社会保障部门试题答案:B6、甲公司在内部岗位设置上一般遵循()原则。A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设试D.根据主要工作职责设岗试题答案:B7、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D8、在经纪活动中，经纪主体只是为

3、促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现经纪的()特性。A.专业性B.中介性C.月艮务D.后验性试题答案:C9、客户调查中最基本、最常用的方法是OA.邮寄调查B.抽样调查C.重点调查D.全面调查试题答案:B10、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属房地产经纪行业管理内容中的OoA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C11、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是A.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A12、房地产经纪活动的目的主要是（）。A.促成房地产交易B.维护当事人权利C.实现房地产增值D.稳定房地产市

4、场试题答案:A13、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代14、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了A,为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B.不得进行不正当竞争的义务C.恪守职业道德的义务D.依法维护当事人的合法权益的义务试题答案:A15、0就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B16、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以0。A.免考房地产经纪概论B.免考房地产经纪职业

5、导论C.免考房地产基本制度与政策，在4个考试年度通过其余应试科目D免考房地产基本制度与政策，在3个考试年度通过其余应试科目试题答案:D17、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A18、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起O日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A19、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准

6、和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OCA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:C20、下列说法中属于客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套100万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A21、房地产经纪0的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律22、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战

7、略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理。以上表述的是房地产经纪机构的()概念A.品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险管理试题答案:C23、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构OA.需分别进行注销备案B.一并注销备案C.备案不受影响D.30日备案自动失效试题答案:B24、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照O进行分类CA.用途B.实物形态C.使用方式D.作用试题答案:A25、下列属于房地产经纪机构业务支持部门的是OA.权证部办证部B.行政部C.培训I部D.财务部试题答案:A26、根据代理产生的依据，

8、房地产代理属于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C27、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。（）解决思想认识问题，行为规范解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A28、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是A.行业自律模式B.行政监管模式C.计划审批模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:A29、房地产经纪机构品牌管理的目标是A.频繁与客户联系B.提高员JJ疑聚力C.提升客户感知价值D.扩大品牌经营30、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思

9、想认识问题，0解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B31、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D32、房地产经纪人员（）与已经同其他经纪机构订立经纪服务合同的客户联系招揽贷款代办或者登记代办业务。A.可以B.不可以C.不一定D.不知道试题答案:A33、下列选项中，O是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。A.履行迟延B.履

10、行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:C34、目前，以下哪一不属我国个人住房贷款的主要形式OA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D35、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是()cA.产权过户与登记B.协助交易达成C.物业交接D.引领买方（承租方）看房试题答案:C36、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对O半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查CA. IOOmB. 20OmC. 300mD. 500m试题答案:D37、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（）。A.现场巡查B.合同抽查

11、C.投诉受理D.随机抽杳试题答案:A38、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“0”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A39、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙

12、出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有OCA.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C,丙不能担任业务拓展部经理D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配试题答案:C40、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用0或违约金的方式。A.赔偿金B.滞纳金C.保证金D.定金试题答案:D41、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是（）A.经济手段B

13、.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C42、房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同等，向房地产经纪服务的委托人收取佣金，这说明房地产经纪服务是（）。A.专业服务B.有偿服务C.无偿服务D.中介服务试题答案:B43、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市.场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市.场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市场和一级市场试题答案:C44、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A45、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想

14、调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记手续。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D46、房地产经纪人员的知识结构的最外层是0。A.外语知识B,房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D47、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部分归0所有A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A48、根据0,合同条款可以分为实体条款和程序条款。A.合同条款的内容B.合同条款的表现形式C.合同条款所起的作用D.合同条款的责任内容试题答案:A49、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的0,产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑试题答案:C50、以下哪种情况不属干经纪行业之间的不正当竞争0。A.故意诋毁、诽谤B.商业贿赂C.离职后，劝诱原客户取得业务D.两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务试题答案:D51、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正