2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题八及答案.docx

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1、2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（八）及答案一单选题（共60题）1、负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。A.人力资源和社会保障主管部门B.建设（房地产）主管部门C.工商行政管理部门D.价格主管部门试题答案:D2、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑A.信息资源B.市场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B3、房地产经纪人员应当以（）的名义承接业务。A.法定代表人B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的分支机构D.房地产经纪行业组织试题答案:B4、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况试题答案:

2、D5、一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调杳，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致()。A.信息欠缺引起的风险B.承诺不当引起的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.产权纠纷引起的风险试题答案:A6、下列选项中，（）是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。A.品牌推广B.品牌识别C.品牌定位D.品牌维护试题答案:A7、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D8、下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的选址原则OA.保证充足的客源和房源B.尽量避免竞争

3、原则C.保证良好的展示性D.满足工商登记和机构备案要求试题答案:B9、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是O问题CA.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进人人体呼吸道，造成中毒试题答案:C10、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A.利润B.流动费用C.固定费用D.经营收入试题答案:A11、制作房屋状况说明书属于0服务A.代拟合同B.实地查看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B12、利用房地产经纪信息来O房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试题答案:B13、房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员

4、诚实守信，“诚”的第二要义是0,即诚实的向客户告知自己的所知。A.真诚B.坦诚C.诚实D.守信试题答案:B14、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。纠纷的调处和管理属于()A.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:C15、O是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A16、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价

5、值，一般采用。A.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B17、对广受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）A.违法情节不严重的应当执行B.执行，后果由经纪机构和委托人承担C,是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D18、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C.提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A19、下列工作中，属产房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、

6、审核等工作试题答案:C20、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是0。A.模型展示区B.办证收银区C.接待区D.洽谈区试题答案:B21、房地产经纪专业人员参加专业科目继续教育的时间每年累计不得少于()学时。A.60B.65C. 80D. 90试题答案:A22、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是()。A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门试题答案:D23、O是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。A.房屋出售经纪合同B.新建商品房销售代理合同C.预

7、售商品房销售代理合同D.二手房销售代理合同试题答案:B24、房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中。不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D25、未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由()和房地产经纪机构签订。A.未成年人自己B.法定监护人C.爷爷奶奶D.外公外婆试题答案:B26、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是0。A.混合经营B.连锁经营C.特许加盟连锁D,直营连锁经营试题答案:B27、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和A.产品服务B.跟踪服务C.t中服务D.体验服务试题

8、答案:B28、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人A.不承担处理事务过程中的不利后果B.负有支付房地产经纪人报酬的义务C.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任试题答案:B29、（）是指专门为购房或租房而寻求中介的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D,派生客流试题答案:BA.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A31、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户试题答案:A32、房地产

9、经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门店内集中管理而言，经纪人员个人管理可以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类，易于整理C,可迅速掌握目标客户的动向D.客户不易漏失试题答案:C33、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构（）。A.可以收取一定费用B,只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A34、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B,不得进行不正当竞争的

10、义务C.恪守职业道德的义务D.依法维护当事人的合法权益的义务试题答案:A35、房地产经纪机构的组织结构膨式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是0。A.直线一参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制试题答案:B36、以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用()经营模式。A.有店铺B.网络C.单店D.连锁试题答案:A37、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，其中O是基础和基本的规范和标准。A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:B38、房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行

11、管理，维护经纪机构的利益。A.网络信息部B.评估部C.研究拓展部D.交易管理部门试题答案:D39、若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构试题答案:C40、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定试题答案:B41、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以O为基础的房地产经纪行业自律

12、管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B42、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起OR内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A43、经备案的房地产经纪机构可以取得0资格A.网上查询B.网上申报C.网上签约D.网上预约试题答案:C44、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照O给水系统,发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B45、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公

13、司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C46、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册（）手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D47、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是（A.跨地域市.场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B48、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过（）来约束房地

14、产经纪人员。A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D49、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆迁费用B.建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费试题答案:C50、下列选项中不属尸房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是A.提供个性化服务B.正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C51、一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。A.收集信息B.供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D52、目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式OA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D53、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的()特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验，性试题答案:C54、根据代理产生的依据，