2023年度北京市房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案八.docx

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1、2023年度北京市房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案八一单选题(共60题)1、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的()A.专业性管理B,规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C2、房地产经纪人不得同时受聘于0房地产经纪机构执行业务CA.两个或两个以上B.三个C.两个D,三个或三个以上试题答案:A3、服务是一种商品，因此它与一般商品一样，0。A.无使用价值，有价值B.有使用价值，无价值C.既有使用价值，又有价值D.既无使用价值，又无价值试题答案:C4、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审直，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A

2、.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A5、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于A.赚取不正当差价B.不正当收取佣金甚至骗取中介费C.业务操作简单化、不规范D.不正当承诺和不正当诱导试题答案:A6、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的O特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C7、单店模式和多店模式中的店不是0。A.门店B.门店形式的下属分支机构C.独立房地产经纪公司D.非门店形式的下属分支机构试题答案:A8、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当0。A.公平正直，不偏袒任何一方

3、B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A9、房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于A.保障房地产交易安全B.促使房地产价格下降C,增加财政税收D.大幅提高社会就业率试题答案:A10、O是指专门为购房或租房而寻求中介的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:B11、下列事项不属于房地产经纪服务合同基本内容的是A.经纪服务完成的标准B.服务费用支付方式C.延伸服务相关内容D.违约责任和纠纷解决方式试题答案:C12、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客

4、户提供服务，这叫做（）。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D13、强销期的推广策略，是以（）为主，来积索大量人气。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C,大量的促销活动D.适当的价格策略试题答案:A14、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）A.买卖经纪业务B.租赁经纪业务C.代理业务D.行纪业务试题答案:C15、下列部门中，O负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。A.办证部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:A16、某交易实例建筑面积2000m,成交总价80万美元，分三期付

5、款，首期付16万美元,第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为02A. 400元人民币/m2B. 3320元人民币/m2C.3171.513元人民币/m2D.3032.176元人民币/m试题答案:C17、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:B18、在。下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期

6、分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。A.矩阵制组织结构形式B,分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:D19、以下哪项不属于新建商品房销售代理业务的流程0A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D20、新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C21、企业内部岗位设置的基本原则是（）A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据

7、主要工作职责设岗试题答案:B22、售楼处设置工作的第一个步骤是()。At楼处选址B.确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度试题答案:B23、中国香港于1997年颁布了()，标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产代理条例B.地产经纪条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例试题答案:A24、下列选项中，O活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D,房地产租赁经纪试题答案:D25、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取相关部门调解、0、司法诉讼等。A.仲裁B.民事诉讼C.行政诉讼

8、D.向公安机关报案试题答案:A26、减少合同纠纷的措施不包括0。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B27、房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同等，向房地产经纪服务的委托人收取佣金，这说明房地产经纪服务是（）。A.专业服务B.有偿服务C.无偿服务D.中介服务试题答案:B28、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆迁费用B,建安工程费C.借款利息D.住宅小区菸础设施建设费试题答案:C29、建筑施工中，用0图来表示建筑物的内部。A.总平面图B.平面图及剖面图C.立面图及屋

9、顶平面图D.详图试题答案:B30、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B.开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B31、下列选项中，()就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价试题答案:D32、我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D33、被代理人在授权委托房地产经纪人处理

10、事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为()和预付费用。A.偿还费用B.约定费用C.法定费用D.强制费用试题答案:A34、下列分类按照房地产经纪服务方式的是OA.房地产行纪与房地产代理B,房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B35、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有。家企业在国内外资本市场上市。A.1B.2C.3D.4试题答案:D36、经备案的房地产经纪机构可以取得O资格A.网上查询B.网上申报C.网上签约D.网上预约试题答案:C37、关于房地产经纪机构品牌管理的特点

11、，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D38、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C,区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率试题答案:D39、我国对房地产经纪人员实行0。A.审批制度B.职业资格注册制度C.备案制度D.核准制度试题答案:B40、房地产经纪从业人员依靠（）

12、，自觉遵守房地产经纪执业规范。A.信念、行为及行业自律B.信念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律试题答案:C41、一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有()技能。A.收集信息B.供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D42、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道试题答案:B43、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另

13、一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D44、直径在IoUm以下，能长时间在空中漂浮的人体可吸人颗粒污物，称为0A.雾尘B.降尘C.烟尘D.iU试题答案:D45、如果需要代办房地产登记，那么在房地产居间业务中，这属房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B46、房地产经纪专业人员职业资格证书的初始登记、延续登记的有效期为0年A.1B. 2C. 3D.4试题答案:C47、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。A.行业自律模式B.行

14、政监管模式C.计划审批模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:A48、对现有建筑可采取的行动方案中，O是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.修缮C.改造D,翻新试题答案:D49、下列房地产经纪机构的经营战略中，O就是在有效规模菸础上，全力以赴降低成本,有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。A.低成本战略B.聚焦战略C.一体化成长战略D.多样化战略试题答案:A50、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是A.房屋存量情况B.调查区域内房屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C51、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A. 了解出租人是否有权出租店铺B.达成租赁共识C.协商租赁条件D.合同签署试题答案:B52、下列选项中，O包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪