2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案四.docx

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1、2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案四一单选题（共60题）1、房地产经纪机构办公系统组织不包含0。A.办公室地址选择B.区域分布C.办公室内部布局D.办公室网络系统试题答案:D2、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B,活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C3、承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是A.建设（房地产）管理部门B.价格主管部门C.人力资源和社会保隙主管部门D.市场监督管理部门试题答案:A4、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是A.自知、自信B.乐观

2、、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C5、房地产经纪业务流程管理的关键是()。A.签订交易合同B.收取服务佣金C.信息传递D.提高效率试题答案:C6、一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有()技能。A.收集信息B.供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D7、在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括()等。A.商品房买卖合同B.佣金结算表C.价目表D.销控表E.楼书社会群体，街区风貌，治安状况等方面在各试题答案:A,C,D,E30历史背

3、景，风俗习惯,个片区的表现是指片区的哪一基本情况0A.社区环境B.生活配套C.区域功能D.自然环境试题答案:A8、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C9、对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是A.工作流程规定B.接待时间规定C.收款方式规定D.关键内容说辞规定试题答案:A10、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自上选择服务对象及提供服务的内容,属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则

4、B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:B11、对于发达城市，由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率，降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班（或以上）配置经纪人员，规模可以O人。A. 6,10B. 15,20C. 10,15D. 20,25试题答案:B12、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:B13、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B14、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，

5、不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的O特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C15、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有。家企业在国内外资本市场上市。A.1B.2C.3D.4试题答案:D16、下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是A.房地产经纪人员职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员B.房地产经纪人员职业道德属于房地产经纪行业内部的集体约定C.房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制D.房地产经纪人员职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和试

6、题答案:C17、房地产经纪人协理职业资格的执业范围是()。A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市试题答案:A18、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是()。A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产行纪业务试题答案:A19、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D20、从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统(M1S)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠

7、纷处理的法律性文件B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(M1S)”、制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(M1S)”D建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件试题答案:D21、房地产经纪机构是否开设店铺取决于（）。A.面向的客户类型B.企业规模的大小C.企业资金实力D.人流量大小试题答案:A22、O部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B.建设（房地产）管理部门C.人力资源部门D.社会保障部门试题答案:B23、在房地产居间业务中，O属于经纪机构向客户

8、提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权试题答案:C24、地块环境分析包括OA.地块位置B,地块的交通条件C周边配套设施D.地块周围景观试题答案:A,BCD600、房地产经纪的核心功能是A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B25、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基础是()。A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度试题答案:C26、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的O特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C27、房地

9、产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能实质上是OCA.供方满意B.需方满意C.供需双方达成一致D.现场气氛活跃28、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（）。A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定试题答案:B29、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是（）。A.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A30、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D,企业抗

10、风险能力较弱试题答案:C31、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是0。A.位置B.距离C.交通D.景观试题答案:B32、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和A.租赁经纪业务B.代理经纪业务C.居间经纪业务D.卖方代理业务试题答案:A33、如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则0。A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用B.经纪机构有权收取佣金C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用D.经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金试题答案:C34、房地产经纪是一种（）的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构

11、支付房地产经纪服务费。A.经济化B.结构化C.法制化D.市场化试题答案:D35、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务试题答案:A36、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以O房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位试题答案:A37、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理C以上表述的是房地产经纪机构的O概念A.品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险管理试

12、题答案:C38、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、0、整序、编辑和研究五个环节。A.审核B.筛选C.删除D调整试题答案:B39、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束,因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试题答案:C40、房地产经纪行业信用管理的原则是0。A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人试题答案:A41、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由（）承担。A.代理人B.委托人C.经纪人D.第三方试题答案:B42、邓先生在承租一店铺

13、期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么OA.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B43、下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是0。A.规范执业B.诚实信用C.沟通为主D.公平竞争44、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为0。A.有责条款和免责条款B.主要条款和普通条款C.实体条款和程序条款D.明示条款和默示条款试题答案:D45、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是（）。A.房地产经纪收费发票B.房地产经纪合同文本C.房地产经纪收费

14、标准D.房地产经纪机构的营业执照试题答案:A46、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是A.契约关系B.执业关系C.经济关系D.法律责任关系试题答案:A47、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中()原则的要求。A.诚信B.公平C.平等D.自愿试题答案:B48、房地产经纪机构应根据()来选择设置存量房业务门店具体区域。A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C49、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于OA.房地产经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D.监管银行试题答案:C50、下列选项中，0大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的上营业务基础上逐步扩展而成长起来的。A.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C,存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构试题答案:D51、下列关于店长的职责的说法中，不正确的A.及时r解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通