2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题四及答案.docx

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1、2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题(四)及答案一单选题(共60题)1、美国的房地产经纪行业管理模式是哪种0A.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D2、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是()。A.房地产经纪收费发票B.房地产经纪合同文本C.房地产经纪收费标准D.房地产经纪机构的营业执照试题答案:A3、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是()。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B4、房地产经纪

2、人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立O的合作关系。A.长期B.短期C.期D.分期试题答案:A5、如果IRRic,则OA.说明项目的获利能力超过了所要求的收益率，因而是可以接受的B.说明项目的获利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰C.说明项目的获利能力等于所要求的收益率，因而两可D.无法判断试题答案:A6、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属经纪服务中的()。A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C7、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是()。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一

3、体化成长战略试题答案:D8、在房地产杳验过程中，可以不必查验的是()。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C,房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C9、如果房地产经纪人资格注册的起始口期为2004年6月1日，则注册有效期至0。A. 2006年5月31日B. 2007年5月31F1C. 2008年5月31日D. 2009年5月31日试题答案:B10、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是()。A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门试题答案:D11、房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的

4、0服务活动。A.代理B.居间C.中介D.行纪试题答案:C12、房地产经纪机构自()起，就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B,进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息试题答案:C13、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D14、经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，下列哪一项不属于延伸服务内容OA.房屋保管服务B.代办权证服务C.代办贷款服务D.对房地产经纪服务完成标准的约定试题答案:D15、在设立房地产经纪机构时，一般不涉及()

5、中的有关内容。A.城市房地产管理法B.公司法C.合伙企业法D.律师法试题答案:D16、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A. 2005B. 2006C.2007D.2008试题答案:B17、任何一方不得把自己的意志强加给对方，房地产经纪活动中的()原则。A.公平B.自愿C.诚信D.平等试题答案:B18、我国的房地产经纪执业规则是()发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C19、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵

6、而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能OA.市场分析技能B.产品分析技能C.交易促成技能D.供需搭配技能试题答案:C20、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于0。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:C21、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（）。A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理试题答案:C22、房地产买方代理业务中的委托人是A.购房者B.售房者C.房地产经纪人D.房地产经

7、纪机构试题答案:A23、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构(以下简称A机构)，张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由OCA.张某B.张某与邢某共同C.张某与刑某共同D.甲机构试题答案:D24、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是()，签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务试题答案:A25、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息、，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自

8、然状况不包括0。A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A26、房地产经纪机构存量房买卖经纪业务最后了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的（）。A.跟踪服务B.延伸服务C.咨询服务D.改进服务试题答案:A27、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和0等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B28、房地产经纪行业信用管理的原则是0。A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人试题答案:A29、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由()向当事人进行赔偿。A.有

9、关责任人B.房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D30、下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统的是()。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户信息管理试题答案:D31、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以O买卖居间业务为主。A.新建商品房期房B.现房C.二手房D.存量房试题答案:C32、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理柢贷款，该机构()。A,可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用33、我国港、台地区房地产经纪行业管理的共同之处是（）A.都对房地产经纪行业推行立法B.都以政府强制

10、监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A34、门店的营业绩效应以（）业绩的表现为衡量标准。A.一个会计年度B.每年C.每季度D.每月试题答案:D35、将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是（）。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:A36、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是O和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B37、二手房经纪业务门店选址原则不包括()。A.保证充足的客源和房源B.

11、保证良好的展示性C.保证顺畅的交通和可达性D.接近商务区，获取人源试题答案:D38、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和0,首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。A.规模化B.专业化C.统一化D.制度化试题答案:D39、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是0。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B40、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、。、住房面积等基本信息。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B41、房地产经纪人向委托人报告房地产交易的订约机会，最终是否收取佣金取决于交易

12、是否达成。这种经济活动称为房地产()。A.媒介居间B.指示居间C.代理D.行纪试题答案:B42、“接受不存在第三主体的委托事项，不属经纪服务”。这说明经纪活动具有()。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C43、下列选项中，房地产代理合同属于0。A.法定代理B.委托代理C.指定代理D.指示代理试题答案:B44、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是0。A.模型展示区B.办证收银区C.接待区D.洽谈区试题答案:B45、0是指专门为购房或租房而寻求中介的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:B46、因挂牌房源已签

13、订房屋买卖合同或被直封等，导致挂牌房源信息从交易平台上撤除的,经纪机构应当在()个工作日内将房源信息从其他发布渠道上撤除。B. 3C. 2D.1试题答案:C47、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B48、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当()A.公平正直B.维护委托人的最大权益C.不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益试题答案:B49、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业

14、在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C50、房地产经纪机构为客户办理房地产柢押贷款手续所提供的服务，属于（）。A.房地产咨询服务B.房地产经纪基本服务C.房地产交易保障服务D.房地产经纪延伸服务试题答案:D51、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构A.可以收取一定费川B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A52、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和()组成。A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费试题答案:C53、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属F房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A54、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为()年。B. 3C. 2D.4试题答案:B55、房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归