商用房屋的租赁合同范本.docx

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1、商用房屋的租赁合同范本出租方：承租方：第七条：租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不留意用电、防火平安给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不留意卫生平安，消失食物中毒、疫病流行等给他人造成人身损害，乙方应负全部赔偿责任。依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第六条：不论因何种缘由乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内，未经甲方同意，擅自转变房屋结构;或乙方拖延交纳租金超过一个月，不按期交纳各项

2、费用超过70天，甲方都有权解除合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量其次条租赁期限租赁期共一年零月，出租方从一年月一日起将出租房屋交付承租方使用，至年月一日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 .承租人采用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累计达一个月的。第八条：其他未尽事宜由甲、乙双方协商补充。补充条款与该合同具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行

3、，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按我国的规定执行（如我国没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）其次十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设施应每隔月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人修理房屋时，承租人

4、应乐观帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更L假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。2,出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。第六条违约责任1 .出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元。2 .出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金7C o3 .出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违

5、约金元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4 ,承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金7IS o5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向一一经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉（仲裁和诉讼只能选择一种）电话：电话：第九条其他商定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本份,送单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）地址：地址：法定代表人（签名）法人代表人（签名）托付代理人（签名）托付代理人（签名）开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：电话：电话：租赁期满前，乙方要连续租赁的，应在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。邮政编码：邮政编码:签约地点：装潢问题。现有装潢属于甲方全部，乙方假如要再进行装潢，应事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。签约时间：年月日