嘉兴市房屋转让合同(合同版本).docx

《嘉兴市房屋转让合同(合同版本).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《嘉兴市房屋转让合同(合同版本).docx（11页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、编号:WD-HT-0851嘉兴市房屋转让合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同嘉兴市房屋转让合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。一、本合同根据中华人民共和国合同法，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋

2、是指已取得房屋所有权证的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同口中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打X,以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容企业公民常用合同为由强迫另一方接受。七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。八、

3、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：地址：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：地址：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：委托代理机构：经办人： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协企业公民常用合同议：第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1 .甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市房屋结构为 房屋用途为房屋建筑面积为 平方米,车库面积 平方米。2 .该房屋所有权

4、证号为（共有权证号为） o土地使用权方式为 土地使用权证号为 03 .随该房屋一并转让的附属设备、设施：o4 .该房屋租赁情况 o第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为人民币币总金额（小写）一元，大写一亿 千 百拾万 千 百一拾一元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第 项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1 .一次性付款：本合同鉴定之日起一天内，乙方一次性将购房款支付给第3页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2 .分期付款：合同签订之日起 天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后 O3 .其它方式：第四条交房方式甲乙双方约定采用下列第 种方

5、式交房：(1)自本合同签定之日起 天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2 )其他方式第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按 利率计算。逾期付款超过 天,甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2 )条处理。(2 )乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同将房屋

6、退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(3) o第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过 天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：(1 )甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续限制履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2 )条处理。(2 )甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部

7、分由甲方据实赔偿。(3)o第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除第5页企业公民常用合同该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房

8、地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金 元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。第9页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。1 .由嘉兴仲裁委员会仲裁委员会仲裁。2 .向人民法院起诉。第十五条本合同自 之日起生效。3 .甲、乙双方签字。4 .经 公证（涉外房屋转让必须公证）。第十六条本合同一式 份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。甲方：（签章）委托代理人：（签章）乙方：（签章）委托代理人：（签章）签定日期：年月一日企业公民常用合同签定地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE