商铺合租合同.docx

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1、商铺合租合同（标准版）由于合租的特别性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必需在与房东解除合约前半个月，知会乙方。下面是关于商铺合租合范本，欢迎阅读！篇一：甲方：乙方：为了符合公司有关规定，降低各业务顾问的营运费用，甲、乙双方本着公平自愿、诚恳信用的原则，经友好协商，签订本合同。一、甲方工作室座落于 大厦（号）第 层室，面积为 平方米。二、写字间租金全年按365天计，即 元/年，包括全部管理费，依据杭州新良饭店写字楼租赁合同第 号附件。三、工作室合租人数 人。四、乙方承租期及租金。1 .租期为 年 月 日至解除本合同止。2 .租金壹个月计 元，按季支付 元

2、，租金调整依据本合同第六款第2条协商拟定。五、付款方式：乙方必需按时向甲方交纳租金，乙方须按季支付房租，以后每期租金须提前十五日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上,甲方有权解除与乙方签订的合租合同。六、退租、变更事宜1 .乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金（以当期所担当月租金计）。2 .租金调整a依据合同租人数；租用期间内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，提前收回店铺使用权、乙方需担全部责任，押金不退并赔偿甲方损失。b.依据新良饭店“租赁合同书”所定立的年租金额；c

3、依据关于新任业务顾问爱护期合同。七、双方权义1 .工作室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调；2 .甲方供应乙方经营场地，并共同维护；3 .甲方拥有对经营场所固定资产、设施的全部权，相关费用的产生由甲方收取.工作室内设施、设施的维护、保养，添加，以及卫生、聘用人工之费用均由甲方担当;若有其它收入则用做公共费用的支出。4 .如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不担当责任；5 .甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及我国政策、法令；6 .甲、乙双方共同维护工作室内秩序、卫生，并遵守“工作室使用须知”；7 .乙方需担当工作室支配的各项活动(管理、培训)。八

4、、乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用工作室；(1)拖欠租金达一个月以上；(2)违反上述第七款第5条的规定，或由于不正值经营给工作室造成不必要的名誉损害及物质损失的；(3)未尽管理事务(培训、值班等)。九、不行抗力的影响：由于火灾、地震、战斗等不行抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本合同自然终止，甲乙双方均不担当责任。十、其它1 .本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充条款；2 .本合同执行中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决；若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难

5、导致不能使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。3,本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字有效。甲方：乙方：日期：日期： 出租方：承租方：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量乙方向甲方缴纳的租金为停车场地的占用、维护、修理费，甲方不负责车辆丢失等的赔偿责任，应由责任人及所投保的保险公司担当赔偿责任（租用车位必需供应保险公司文件复印件一份备查）。其次条租赁期限签订合同之前，当事人双方应认真阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删、选择、补充、填充、修改。合同签订后，未被修改的内

6、容及当事人填写的内容（经当事人双方签字或盖章确认）视为本合同商定内容。本合同中的选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。租赁期共 年零 月，出租方从 年 月日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 .承租人采用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累计达 月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房

7、屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按我国的规定执行（如我国没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设施应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用出租人修理房屋时，承租人应乐观帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更L假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。2,出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租

8、人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。第六条违约责任1 .出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元。2 .出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金） O3 .出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金JX o5 .承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金一元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租

9、赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押缘由需要处分该房屋，双方同意按本合同第九条解除本合同的条件的有关商定处理。第七条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人未在本合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁合同的，可向人民法院起诉）。第九条合租留意事项以上概述均对合租双方有效；合租双方应共同爱惜房内

10、设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者担当赔偿责任；合租双方自行选定签约人进行签约；合租双方中如有一方中途退出，应由另一方担当全房租；合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不担当连带责任。第十条保密一方对因本次合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十一条补充与变更本合同可依据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。第十二条合同附件1 .本合同附件包括但不限于：(1)各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更合同；(2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件；2 .任何一方违反本合同附件的有关规定，应依据本合同的违约责任条款担当法律责任。第十三条合同的解释本合同各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同一式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。甲方（签字）：乙方（签字）：年 月 日年 月 日