地下室外墙裂缝.docx

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1、绿都青云赋住宅楼工程地下室外墙裂缝处理方案天津住总集团有限公司2022年3月20日一、工程概况建设单位：南阳同盈置业有限公司监理单位：中城沪建工程咨询有限公司施工单位：天津住总集团有限公司本工程为南阳同盈置业有限公司开发的南阳市绿都青云赋住宅楼，位于南阳市伏牛路以西，规划B路以北区域。结构类型为框架剪力墙结构。地下室外墙混凝土强度等级为C35、C45,厚度为300MMo地下室外墙防水做法为1. 5mm厚无胎自粘防水卷材，外30mm厚18kgm3XPS板保护层保护。二、地下室外墙裂舞特征地下室墙体裂缝多属混凝土收缩裂缝，混凝土收缩裂缝有以下几点：1、裂缝出现的时间早，属早期裂缝。在未拆模时这类裂

2、缝便已存在，有些裂缝在拆除模板后不久出现，与气温骤降有关。但随着混凝土强度的增大，裂缝的出现与发展基本趋于稳定，缝宽加大甚小，少数裂缝在混凝土养护后期会自行消失。2、裂缝出现具有规律性，沿地下室墙长两端附近裂缝很少，而墙长的中部附近裂缝较多，多为垂直于底板的竖向裂缝，出现在墙体中部或柱墙刚度变化较大的地方，两端较少。3、裂缝一般长度接近墙中，裂缝宽度大小不一，裂缝均小于0. 2mmo4、裂缝常表现为贯通性，也有表层裂缝。本工程地下室外墙裂缝经近30天观察基本为表层裂缝，也发现存在一些贯穿性裂缝。5、随着时间增长裂缝会有所发展，数量也有增加，但裂缝宽度加大不多，发展情况与混凝土是否暴露在大气中和

3、暴露时间的长短有密切关系。通过长达近30天裂缝的观察，裂发展情况基本与上述特征相符。目前外墙裂缝为细微裂缝，长度不一，基本为竖向较均匀的裂缝，裂缝缝隙较小。裂缝分布较有规律，所有裂缝基本上呈垂直分布，裂缝长度基本与浇筑高中下部出现，裂缝宽度较均匀。外墙内侧裂缝较外侧少，部分裂缝与内侧位置吻合。雨水顺裂缝自上部渗入,故有部分墙体内部裂缝出现渗水。三、地下室裂缝原因分析混凝土墙体开裂就是由于混凝土的拉应力超过了混凝土的抗拉强度，从地下室长墙混凝土早期裂缝的形成特点分析，造成混凝土裂缝的原因主要是混凝土的收缩和温度应变。混凝土长墙的水平应力是常引起墙体垂直裂缝的主要应力，长墙中部即剪应力等于零位置的

4、应力最大，该值与混凝土的弹性模量、线胀系数、温差、收缩差、长高比、长度、约束形式、徐变及混凝土配筋等有关。混凝土温度应力和温差成正比，升温为正，引起压应力；降温为负，引起拉应力。将混凝土的收缩值换算为当量温差，当此当量温差是负值时应力表现为拉应力。因此当混凝土降温和收缩同时发生时，混凝土结构承受互相叠加的拉应力，当这拉应力大于混凝土的抗拉强度时，在墙体中部出现第一道裂缝，形成一块变为两块的局面。每块墙板又有各自的应力分布，且其应力图几乎相似，但裂缝长度的最大值由于长度减少了一半而减少，此时如果该值仍然超过抗拉强度，则会形成第二批裂缝。如此持续下去，直到混凝土内部的应力最大值小于或等于抗拉强度，

5、裂缝才趋于稳定状态而不再增加。由于混凝土早期强度较低，其抗拉强度更低，因此在拆模后极易出现裂缝。随着混凝土裂缝的产生和其强度的增大，裂缝的发展逐渐稳定，由此可知最早产生的裂缝是由于最大应力造成的，严重时会形成贯穿性裂缝，缝宽较大，但后期产生的裂缝缝宽较小。当混凝土内部水平最大应力等混凝土本身的抗拉强度时，混凝土结构处于一种极限不稳定状态。混凝土可能开裂，也可能不开裂与混凝土配筋率、混凝土的性状和施工因素有关，而裂缝的间距、宽度、长度具有一定的离散性。四、影响混凝土裂缝的因素综上所述，混凝土的开裂是由于混凝土拉应力超过了其本身的抗拉强度而引起的，与设计、施工材料及施工工艺等因素有着密切的联系。（

6、一）、设计原因1、混凝土结构设计规范GB50010-2002中规定，现浇钢筋混凝土地下室墙体伸缩缝最大间距为20米（露天）30米（室内或埋入土体中），但实际工程设计中地下室墙长大部分会超过此规定，后浇带的设置常受建筑物结构特征的物的平面布置，减少变形约束，可以有效的释放混凝土早期应力应变，减少开裂的机会。2、选择合理的混凝土强度等级、优化混凝土配合比混凝土塑性收缩大，其温度收缩和自身收缩更大。泵送混凝土的坍落度大、水灰比大、水泥用量多、砂率也会相应的提高，骨料粒径减少等均会导致混凝土收缩率、水化热更大，更容易引起混凝土的开裂。（二）、施工材料混凝土本身质量优劣，却是至关重要的，应优化混凝土配合

7、比。混凝土裂缝是一定存在的，混凝土混合物本身不良性状会加剧混凝土的收缩、加大水化热等，导致混凝土更加容易开裂。影响混凝土配合比质量的因素如下：1、粗细集料含泥量过大，降低混凝土的抗拉性能。2、为了保证混凝土的可泵性，一般选用较小粒径的粗骨料或减少粗骨料的用量，增大砂率。粗骨料的用量的减少和粗骨料粒径的减小均会使混凝土的体积稳定性下降，而不稳定性变大，从而增大了混凝土收缩性。3、水泥品种对混凝土的收缩影响较大，一般认为矿渣硅酸盐水泥收缩比普通硅酸盐水泥收缩大。4、混凝土外加剂、掺和料的选择对混凝土配合比质量也有一定的影响。许多外加剂严重的增加收缩变形，有的甚至降低混凝土的耐久性。（三）、施工工艺

8、的选择施工工艺与操作方式不适宜，也会引起混凝土的开裂。混凝土混合体本身体现的各向异性对抗拉性能是极其敏感的，在相同的施工条件情况下裂缝开展的情况是不相同的。因此必须做好施工前技术预控措施与班前技术交底，对减少或遏制混凝土开裂是非常重要的一项环1、墙体混凝土施工前木模应充分保持湿润状态。混凝土表面水分大部分被木模吸收且又得不到短时间的及时补充，引起混凝土表面的塑性收缩产生裂缝。2、宜选择早晚或夜间温差不大的时段施工混凝土，以减少温差效应。3、墙体混凝土模板拆模过早。过早拆模会引起混凝土表面水分的损失和混凝土内表温差加大。模板在混凝土终凝后的一定时间内可以起到很好的保温、保湿作用，故应当延长拆模时

9、间至3天前后，有利于混凝土的强度和裂缝的控制。五、维修处理1、对于无贯通裂缝施工修复取料配料工具：台秤，称料桶，水桶，搅拌器，剪刀；涂料涂覆工具：滚子用于涂覆较稀的料；刮刀用于较稠的料及嵌缝处理。刷子用于面层修平及异形部位涂刷；大面积涂覆可用滚子或刮板进行施工。(1)配料配料应在涂刮前的所有准备工作进行完毕后进行，甲乙料的配比按生产厂家的规定配比，称量要准确，其配料量应根据工程用量速度来决定，一般配好料应在半小时内用完。配料时，首先加甲组分，随之加入乙组分，并不断的搅拌均匀，搅拌是否均匀，可以从反映变化中加以确定，料由稠变稀，色泽由深蓝深绿变成黑色，此时说明料已经充分搅拌均匀，应在清洁，干燥的

10、圆形容器中进行搅拌，因为方形容器容易造成边角处得不到充分拌和，从而使局部不能固化，应及时清除容器和搅拌器上的涂料，最好上下午要调换桶，否则会产生类似疙瘩的不均匀涂膜存在，容器低部要垫好油毡或其他与基层隔离的物品，防止料落在基面上，造成将来防水层的气鼓和剥离现象。（2）施工将面处理后，就可以进入防水涂布，在施工前必须检查墙面是否干燥，含水量应控制8%左右。在操作时将搅拌均匀的聚氨酯涂料分涂在施工部位上，用刮板或滚筒将料均匀的摊平，第一度应保持0.5mm左右，等第一度料未固化前铺布，布搭接宽度3-5cm,（玻纤布的标准为04mm,玻纤布主要起到加强层和保护层的作用）在固化成熟后，检查是否有空鼓，固

11、化不良之处，如有上述情况，应进行技术处理。待修补后方可涂第二度，第二度的方法应与第一度涂层垂直，厚度在0.6 mm左右。第三度方法与第二度方法一样，施工总厚度在0.7左右。涂层总厚度为1. 8mm （涂层表干时间为,夏季约8h,秋季12h,冬季24h。）（3）当配料粘度太大不易流淌，施工困难时，可掺入一定数量有机溶剂，其比例控制在10 %以内。1 .K内墙涂膜防水层质量要求：（1）涂膜防水层要求涂布均匀，不得过厚、过薄，更不允许出现露底现象，涂膜厚度均匀一致。（2）涂膜防水层与基层之间必须粘接牢固。不得有空鼓、折皱、砂眼、脱层等现象的存在。1.2. 清洗：在施工间歇或结束时，应及时用清水清洗所

12、有粘有涂料的工具及工作装，以便下次使用。1.3. 工程检验：防水施工完毕后，应认真检查工程各部分，涂膜防水层不应有裂纹，脱皮，鼓泡，皱皮，流淌现象。2、对于贯穿裂缝注浆防水施工(1)清理：详细检查、分析渗漏情况，确定注浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除硅表面析出物，确保表面干净、润湿。(2)钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜至45 ,钻孔深度呈结构厚度的2/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后注浆除外)钻孔与裂缝间距呈1/2结构厚度。钻孔间距20c60cm(3)埋嘴：在钻好的孔内安装注浆嘴(又称之为止水针头)，并用专用内六角扳手拧紧，使

13、注浆嘴周与钻孔之间无空隙，不漏水。(4)洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向注浆嘴内注入洁净水,观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。(5)封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在注化学浆时不跑浆。(6)注浆：使用高压注浆机向注浆孔内灌注化学注浆料。立面注浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力35分钟，即可停止本孔注浆，改注相邻注浆孔。(7)拆嘴：注浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的注浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的注浆液。(8)封口：用快干水泥进行注浆口的修补、封口处理。(9)防水：用聚氨酯防水材料将化学注浆部分涂三遍(底涂

14、、中涂、面涂)以作表面防水处理。(10)顶板部位在板下做注浆处理，待板面防水修补完成后进行蓄水试验24h,试验合格后再进行后期大面积的防水卷材施工。()待防水卷材完成后再按区块大面积整体进行蓄水试验24h,无渗漏后进行顶板以上的土方回填。六、安全消防(1)对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。(2)施工人员应戴好安全帽，禁止酒后作业。(3)防水施工每天下班前，清理杂物，确保工完场清(4)施工现场严禁吸烟。七、文明施工(1)施工现场整洁有序，工完料净场地清。(2)施工现场制定文明施工管理措施，提高施工人员职业道德和文明施工意识。（3）将各项措施切实落实到班组和每个施工环节中，切实体现出我单位文明施工的企业形象。