火灾自动报警及联动控制维护保养.docx

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1、火灾自动报警及联动控制维护保养1、集中控制器(包括区域报警器)每月试验火灾报警控制器的基本功能并对备用电源进行充放电试验12次，主电源和备用电源自动切换试验13次。2、探测器：每月试验(不少于10%)探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障。3、两年后每三年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验。4、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能。5、手动报警按钮：每月试验(不少于10%)手报按钮的功能是否正常。6、对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验13次，试验消防控制设备的控制显示功能。(1)防排烟设备(可半年试验一次)、电动防火阀、送风阀

2、、排烟阀、防火卷帘等的控制设备；(2)室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；(3)卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备；(4)火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；(5)消防电梯及客梯迫降功能试验；(6)消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；(7)强制切断非消防电源功能试验；自动喷水灭火系统1 .每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。2 .每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。3 .每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。4 .每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及

3、时更换。5 .每月对消防泵作一次启动试运转。6 .每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。7 .每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。8 .每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。9 .每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。1、喷淋头维护保养(排除喷淋头上的油污、涂料等)：每月(不少于10%)应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。2、管路系统的维护保养：(1)观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题

4、应及时处理。清除堵塞：系统管道中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。(2)每月需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。3、报警阀的维护保养：对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警前、后压力表指示是否正常。4、气压水罐的维护保养：(1)打开排气阀，检查是否能够自动加压。(2)打开试验排水

5、阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。(3)打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险，应慢慢将阀门打开。5、水源及消防水泵房的维护保养：(1)消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。(2)检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于正常状态；有无受冻的可能。(3)检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理。(4)水位计、压力表工作是否

6、正常，压力表指针是否正确。(5)每年应对水源的供水能力进行一次测定；室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实是否处于全开启状态。(6)每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。(7)对消防水泵的维护保养：检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好；消防水泵应每月启动运转13次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转13次。手动、自动控制启水泵13次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。

7、主、备泵能否自动切换启动水泵，打开试验阀，利用流量计检查压力和流量，起动前应注意各个阀门的启闭状态。压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。(8)电控柜的维护保养：控制柜有无变形、损伤、腐蚀。线路图及操作说明是否齐全。电压、电流表的指针是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。控制盘的指示灯是否正常。各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤。(9)对水泵电动机的维护保养：电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好(电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音)。水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查：1 .检查喷水泵的联动工作情况。2 .检查各消防设施的切换开关是否正常。3 .检查消防水泵的联动工作情况。4 .防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。5 .防排烟系统联动工作情况6 .电梯是否能自动归首层。