2023年一级造价工程师《工程计价》考前30页纸.docx

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1、2023年一级造价工程师建设工程计价考前30页纸第一章建设工程造价构成2第二章建设工程计价原理、方法及计价依据7第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测15第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定20第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算29第六章建设项目竣工决算和新增资产价值的确定37第一章建设工程造价构成第一节概述考点一：我国建设项目总投资及工程造价的构成设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费用项目建设管理费用地与工程准备费建设投资固定资产投资一工程造价配套设施费工程建设其他费用，工程容询服务费建设期计列的生产经营费工程保险费基本预备费税费预备费.价差费I建设期利息流动资产投资一流动

2、资金考点二：国外建设工程造价构成【20231工程项目总建设成本包括项目基本建设成本、项目相关建设成本、场地购置费和业主其他费用三部分。(D项目基本建设成本是指工程建设过程中直接产生的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费、设备费及为工程施工进行的所有施工准备工作、临时设施费用，承包方现场和总部的管理费用、利润、税金。(2)项目相关建设成本包括场外设施费用、工器具及生产家具购置费、与项目建设有关的咨询费和监理费以及风险准备金，不包括场地购置费和业主为实现项目发生的其他费用。(3)场地购置费和业主其他费用是指从项目开始至项目结束，为获得施工场地支付的费用和为实现项目发生的基本建设成本和相关建设成

3、本以外的所有其他费用。第二节设备及工器具购置费用的构成和计算考点一:设备及工器具购费用的构成和计算费用构成费用内容计算式设备购置费(达到固定资产标准)设备原价(含备品备件费)国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价，即出厂价。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。目的：接近实际出厂价。见后续表格进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。设备运杂费运费和装卸费设备原价X设备运杂费率包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费建设建工器具及生产家具购置费新建或扩建项目初步设计规

4、定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费设备购置费X定额费率考点二：国产非标准设备原价计算一成本计算估价法构成计算公式备注材料费2023材料净用量X（1+加工损耗系数）X单位材料综合价加工费2023材料总用量X材料加工单价辅助材料费【2023】材料费X辅助材料费指标专用工具费（材料费+加工费+辅助材料费）X专用工具费率（+）x专用工具费率废品损失费（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）X废品损失费率（+）X废品损失费率外购配套件费根据相应的购买价格加上运杂费包装费（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购

5、配套件费）X包装费率（）X包装费率利润（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）X利润率（+）X利润率；外购配套件费不计算利润税金销项税额=销售额适用增值税率主要指增值税销售额=（）非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算单台非标准设备原价=（材料费+加工费+辅助材料费）（1+专用工具费率）（1+废品损失费率）+外购配套件费X（1+包装费率）-外购配套件费X（1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费考点三：进口设备原价的构成及计算原价=抵岸价=到岸价（CIF）+从属费=货价/离岸价（FOB）+国际运费+运输保险费+从属费（两费四税）构成计算公式备注到岸价

6、离岸价离岸价分为原币货价和人民币货价到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国际运费+运输保险费国际运费离岸价（FOB）X运费率或运量X单位运价运输保险费运输保险费=（离岸价（FOB）+国际运费）/（1-保险费率）x保险费率到岸价（C1F）X运输保险费费率=运输保险费从属费用银行财务费离岸价（FOB）X银行财务费率外贸手续费到岸价（C1F）X外贸手续费率运输保险费、外贸手续费、关税都是以到岸价（C1F）为计算基数关税到岸价（CIF）X进口关税税率消费税（价内税）应纳消费税税额=（到岸价格（CIF）+关税）/（1-消费税税额）X消费税税额（C1F+关税+消费税）=组成计税价格。消费税、增值税、车辆购

7、置税都是以组成计税价格为计算基数进口环节增值税（CIF+关税+消费税）X增值税税率进口车辆购置税（CIF+关税+消费税）X车辆购置税率第三节建筑安装工程费用的构成和计算考点一：按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算人工费支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用材料费指施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。施工机具使用费施工机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和其他费用组成。仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。企业管理费管理人员工资；办公费；差旅交通费：

8、固定资产使用费：工具用具使用费；劳动保险和职工福利费(离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等)；劳动保护费(工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等)；检验试验费：对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用。工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；(13)税金：是指除增值税之外的企业按规定缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、消费税、资源税、

9、环境保护税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费。(2023)(14)其他管理费：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费(含财产险、人身意外伤害险、安全生产责任险、工程质量保证险等人劳动力招募费、企业定额编制费等。【2023】利润规费社会保险费。包括养老、失业、医疗、工伤和生育保险。住房公积金(五险一金).以定额人工费为计算基础。税金建筑安装工程费用中的增值税按税前造价乘以增值税税率确定。税前造价=人+材+机+企业管理费+利润+规费1 .般计税方法：增值税=税前造价X9%=含税造价/(1+9%)*9%,各项费用不

10、包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。2 .简易计税方法：增值税;税前造价X3%=含税造价/(1+3%)*3%,各项费用以包含增值税进项税额的含税价格计算。3 .简易计税适用范围(1)简易计税：建筑服务的年应征增值税销售额未超过500万元，且会计核算不健全：年应征销售额超过500万元，但不经常发生应税行为的单位；(2)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务；只采购辅材，收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务：(3)一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务；(4)一般纳税人为建筑工程老项目提供建筑服务，施1：许可证或者合同注明的开工日期在2016年4月30日以前。建设理税金计税平衡点的计算：2023假设

11、某项目一般纳税人含税的合同总额为IOOOO万元，预判的可抵扣进项税额为X,工程分包的合同金额为2000万元，在不考虑各项附加税的条件下，则此项业务的无差别平衡点可抵扣进项税额为：10000*9%/(1+9%)-X=(10000-2000)*3%(1+3%)X=593(万元)意味着当预判的可抵扣进项税额高于593万元时，此承包项目应选择一般计税方法，反之，应选择简易计税方法。考点二：按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成分部分项工程费综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。措施项目费不宜计量安全文明措施费环境保护费：防治大气、水、噪音、固体垃圾污染防治措施费文明施工费：展示

12、、美化、卫生、消毒、洁燃、保健、急救、绿化、医疗、场地硬化、临时便溺设施安全施工费：防护、保护、消防安全、“电”临时设施费(施工单位的，临时、围挡安砌)夜间施工增加费、非夜间施工照明费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费可以计量脚手架费、混凝土模板及支架(撑)费、垂直运输费、超高施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、降水费、工程定位复测费+特殊地区施工增加费等。其他项目费暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。具体内容详见下一章规费税金考点三：国外建筑安装工程费的构成各单项工程费用各分部分项工程费用工程施工发包承包价格一单顼工

13、程开办费工资、力Ia费、津贴、招雇解雇费原价、运杂费、枕金、运输损耗及采购保管费、预涨费租用机械费用、自有机械费用现场管理费，公司管理费分包工用施工用电、用水、机具费、清理费,周转材料摊销费，临时设施摊销费,驻工地工程师办公费，现场实验费,其他开办费I总包利涧I货物费、材料费、服务费、不可砸费第四节工程建设其他费用的构成与计算考点一：项目建设管理费2023项目建设管理费=工程费用X项目建设管理费率（1）实行代建制管理的项目，建设单位委托代建机构开展工程代建工作会发生代建管理费。建设项目一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费，确需同时发生的，两项费用之和不得高于项目建设管理费限额。（2）建设

14、单位委托咨询机构进行施工项目管理服务会发生施工项目管理费。施工项目管理费从项目建设管理费中列支。（3）委托咨询机构行使部分管理职能的，相应费用列入工程咨询服务费项下。考点二：用地与工程准备费一、土地使用费和补偿费1 .征地补偿费（1）土地补偿费。（2）育苗补偿费和地上附着物补偿费。（3）安置补助费。（4）耕地开垦费和森林植被恢复费。生态补偿与压覆矿产资源补偿费。（6）其他补偿费。2 .拆迁补偿费（1）拆迁补偿金。（2）迁移补偿费3 、土地出让金有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税：转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税；土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。二、场地准备及临时设施费1 .为达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整和地上余留设施拆除清理等准备工作而发生的费用。2 .（1）建设场地的大型土石方工程应计入工程费用中的总图运输费用中。（2）改扩建项目一般只计拆除清理费。场地准备和临时设施费=工程费用费率+拆除清理费（3）凡可向收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。（4）此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。考点三：工程咨询服务费【2023】（一）可行性研究费。（二）专项评价费：包括环境影响评价费、安全预评价费、职业病危害预评价费、地质灾害