土地估价师-土地估价相关知识-精选练习题九.docx

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1、土地估价师-土地估价相关知识-精选练习题九单选题1.中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了中华人民共和国企业所得税法将于0起实施。A. 2007(江南博哥)年6月1日B. 2008年1月1日C. 2008年6月1日D. 2009年1月1日正确答案：B参考解析：不华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了中华人民共和国企业所得税法将于2008年1月I日起实施。单选题2.企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是()。A.在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货.B.在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都

2、应视为存货C.在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D.在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货正确答案：A单选题3.企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映()。A.已预付的全部货款B.退回多付的货款C.已结转的预付款D.尚未结转的预付款正确答案：D单选题4.已知市场需求函数为Qd=Ioo0-200P,供给函数为QS=500+400P,则均衡价格和均衡产量分别为()。A.2.5、500B.3、400C.5、1500D.1.25、750正确答案：A参考解析：所谓均衡价格，是指一种商品的需求价格与供给价格相一致时的价格，即Qd=QS时求得的P值。根据叙述

3、可得：1000-200P=-500M00P,可求出P=2.5则均衡价格为2.5。均衡产量=IOOO-200X2.5=500。单选题5.根据中华人民共和国税收征收管理法的规定，税收保全的措施适用于()。A.从事生产、经营的纳税人B.非从事生产、经营的纳税人C.扣缴义务人D.纳税担保人正确答案：A单选题6.某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2%、5%、6%、5%、3%、5%,与2000年相比，该市2003年的房价上涨了()。A. 8.2%B. 19.0%C. 13.0%D. 13.6%正确答案：D参考解析：(1+5%)X(1+3%)X(1+5%)1=13.6%o单选题7.下

4、列关于土地价格弹性的表述，正确的是()。A.地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B.在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C.土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D.土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感正确答案：A单选题&下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是0。A.国土是指一个国家主权管辖的地域空间B.国土的范围包括领土、领空、领海C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些D.士地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念正确答案：C参考解析：土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。单选题9.全面反

5、映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是。()A.房产分户图B.房产分丘图C.房产分幅图D.地形图正确答案：C参考解析：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。房产分丘图是房产分幅图的局部图。房产分户图是在分丘图基础上绘制的细部图单选题10.某市纳税人小李当月应缴纳营业税2万元，减免1万元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳的城市维护建设税为()元。A. 700B. 1050C. 1400D. 1750正确答案：D参考解M市维护建设税是国家对缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人就其缴纳的“三税”税额为计税依据而征收的一种税。纳税人所在地为城市的，城市维护建设

6、税的税率为7虬所以，本题应缴纳的城市维护建设税二(200005000)7%=1750(元)。单选题11预算定额编制的步骤不包括()。A.准备工作阶段B.收集资料阶段C.定额编制阶段D.确定预算阶段正确答案：D单选题12.在违反如实告知义务的主观要件上，我国保险法采取的是()责任原则。A.无过错B.过错C.严格D.公平正确答案：B参考解析：告知在保险中称为如实告知，是指在保险合同订立前、订立时以及合同有效期内，投保人对已知或应知的危险和与保险标的有关的实质性重要事实据实向保险人作头或书面中报；保险人也应将与投保人利害相关的实质性重要事实据实通知投保人。在违反如实告知义务的主观要件上，我国保险法采

7、取的是过错责任原则。因此，本题的正确答案为B。单选题13.在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是()。A.会计主体B.会计分期C.持续经营D.货币计量正确答案：c单选题14.关于城市维护建设税的说法，错误的是()。A.纳税人在城市市区的，税率为7%B.纳税人在县城、建制镇的，税率为5%C.纳税人不在城市市区的，税率为3%D.纳税人不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%正确答案：C单选题15.企业的应收及预付款项中，()是企业的预付款项。A.应收账款B.应收票据C.预付款项D.其他应收款正确答案：C单选题16.市场经济中

8、的市场概念一般是指()。A.商店等交易场所B.批发零售等流通环节C.各种交换关系的总和D.企业之间的交换正确答案：C单选题17；将税收作为价格组成部分的税种被称为()。A.价内税B.价外税C.从价税D.从量税正确答案：A单选题18.下列选项中，城市不能形成带状、分散组团式和自由式空间布局形式的地带为()。A.山区B.丘陵C.狭谷D.平原盆地正确答案：D单选题19.下列选项中，不属于营业外收入核算范围的是()。A.固定资产盘盈B.罚款收入C.材料销售收入D.出售无形资产收益正确答案：C单选题20.统计分组应遵循()。A.区别差异原则和正确汇总原则B.穷举原则和区分差异原则C.穷举原则和互斥原则D

9、.正确汇总原则和区分差异原则正确答案：C单选题21.下列选项不属于我国的商业银行的有()。A.兴业银行B.中国农业发展银行C.中国建设银行D.中国工商银行正确答案：B单选题22.初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%,平均每月增加投资()亿元。A. 968B. 1673C. 3367D. 4593正确答案：A参考解析：平均每月增加投资=5511855118/(1十26.7%)/12=968。单选题23.()是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。A.算术平均数B.几何平均数C.中位数D.众数正确答案：C参考解析:7位数是指

10、分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。众数是分布数列中出现频率最大的标志值。单选题24.()是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。.绝对指标B.相对指标C.平均指标D.变异指标正确答案：A参考解析：绝对指标是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水干的统计指标。按反映的时间状态不同，绝对指标可以分为时期指标和时点指标。单选题25.下列可以选作城市用地的是()。A.黄土地貌地区B.可溶性岩石地区C.河岸凹岸地区D.地势平坦地带正确答案：D单选题26.无形资产的特点不包括()。A.非实体性B.确定性C.专有性D.收益的持续性正确答案：B单

11、选题27.商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行()的职能。A.调剂资金B.金融服务C.创造信用D.增加收益正确答案：C单选题28：在我国，对于商誉会计处理的原则是()。A.一律不入账B.外购商誉可以入账C.外购商誉和自创商誉均可人账D.以上均不对正确答案：B单选题9.下列不属于“水域及水利设施用地”的是()。A.坑塘水面B.沿海滩涂C.沟渠D.田坎正确答案：D参考解析：田坎属于其他土地。单选题30.计算平均发展速度通常采用()。A.算术平均法B.几何平均法C.众数D.中位数正确答案：B参考解析：平均发展速度，是时间数列中各期环比发展速度的序时平均数。计算时需采用几阿平均法，即在综合指标中介绍

12、的几何平均数计算方法。因此，本题的正确答案为B。单选题31市场价格是以价值为基础，并通过()。A.市场供求关系形成B.评估机构评估确定C.政府机构决定D.成本核算形成正确答案：A单选题32.长期股票投资在取得时应按实际成本入账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有()。A.经纪人佣金B.购买股票前已宣告发放的股利C.税金D.手续费正确答案：B单选题33：()是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。A.商业信用B.银行信用C.民间信用D.消费信用正确答案：C多选题1房地产市场调查基本步骤包括()。A.确定问题和调查目标B.收集和利用现有资料，进行初步调查C.现场调查研究D.统计整理与

13、分析资料E.写出调查研究报告正确答案：ABCDE参考解析：房地产市场调查基本步骤包括；确定问题和调查目标。调查项目分成类，即：试探性调查、描述性调查、因果性调查。提出可能的信息资料来源，使用的调查研究方法，可能的费用水平及所需用的时间，即作好调查计划。调查计划的内容包括：资料来源、调查方法、调查手段、抽样方案、联系方法。收集和利用现有资料，进行初步调查。这一步骤又称为“案头研究”，就是收集企业内部现存的有关数据、报表、资料及外界资料。现场调查研究。运用抽样法，设计填写调查表，个别面谈、小组座谈，电话询问，直至实地观察等方法，可直接从消费者或用户手中取得第一手的资料。统计整理与分析资料。用统计分

14、析等科学方法将所有资料归类、编辑，加以分析研究。写出调查研究报告。根据分析研究结果，作出结论，提出决策意见和方案，写出研究报告，并报告给决策人员。因此，本题的正确答案为ABCDE。多选题2.保险合同的主体包括()A.政府B.当事人C.关系人D.辅助人E.保险业监管部门正确答案：BCD多选题3.信地产投资的风险与收益率的关系是()。A.一般项目的风险越大，预期的回报率越高B.扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和C.房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化D.房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率E.房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率正确答案：AB多选题4.垄断产生的原因有()。A.规模报酬递增导致的自然垄断B.政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断C.大量厂商之间的竞争D.关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断E.企业管理者的个人魅力正确答案：ABD多选题5.按期限划分，金融工具可分为()。A.直接金融工具B.间接金融工具C.短期信用工具D.长期信用工具E.不定期信用工具正确答案：CDE多选题6.增