土地开发整理项目预算编制.docx

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1、土地开发整理项目预算编制工程施工费预算项目工程预算按土地夹带工程、农用水利工程、田间道路工程和其他工程分别采用不同的方法编制预算。工程施工费按设计工程量乘以工程单价进行编制。其中，安装工程预算按设备数量乘以安装单价进行计算。设计工程量应根据土地开发整理项目预算定额规定，按项目划分要求，计算到四级项目。设备费预算设备费预算主要由设备原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费等组成。 设备原价。以出厂价或设计单位分析论证后的询价为设备原价。 运杂费。分主要设备运杂费和其他设备运杂费，均按占设备原价的百分率计算。设备运杂费率见下表。设备运杂费率表类适用地区费率别（）I 北京、天津、上海、46江苏、浙江、

2、江西、安徽、湖北、湖南、河南、广东、山西、山东、河北、陕西、辽宁、吉林、黑龙江等省、直辖市II 甘肃、云南、贵州、68广西、四川、重庆、福建、海南、宁夏、内蒙古、青海、新疆、西藏等省、自治区、直辖市运输保险费，按有关规定计算。 采购及保管费，按设备原价、运杂费之和的0.7%计算。 运杂综合费率。运杂综合费率=运杂费率+（1+运杂费率）义采购及保管费率+运输保险费率其他费用预算1、前期工作费。包括土地清查费、项目可行性研究费、项目勘测费、项目设计与预算编制费、项目招标费和重大工程规划编制费等。 土地清查费按不超过工程施工费的0.5%计算。土地清查费二工程施工费*费率 项目可行性研究费按工程施工费

3、的0.3%0.5%计算。项目可行性研究费二工程施工费*费率 项目勘测费按不超过工程施工费的15%计算（项目地貌类型为丘陵、山区的可乘以11的系数）。项目勘测费二工程施工费*费率 项目设计与预算编制费按工程施工费的16%2.4%计算（项目地貌类型为丘陵、山区的可乘以11的系数）。项目设计与预算编制费二工程施工费*费率 项目招标费按工程施工费的O.3%0.5%计算。项目招标费二工程施工费*费率 重大工程规划编制费按不超过工程施工费的0.6%计算（仅限国家确定的重大工程计取）。重大工程规划编制费二工程施工费*费率2、工程监理费按工程施工费的1%15%。工程监理费二工程施工费*费率3、竣工验收费，主要

4、包括项目工程验收费、项目决算编制与审计费，整理后土地的重估与登记费，基本农田补划与标记设定费等。 项目工程验收费按不超过工程施工费的13%计算。项目工程验收费二工程施工费*费率 项目决算编制与审计费按不超过工程施工费的0.9%计算。项目决算编制与审计费二工程施工费*费率 整理后土地的重估与登记费按不超过工程施工费的0.6%计算。整理后土地的重估与登记费二工程施工费*费率 基本农田补划与标记设定费按不超过工程施工费的0.2%计算。基本农田补划与标记设定费二工程施工费*费率4、业主管理费，主要包括项目管理人员的工资、补助工资、其他工资、职工福利费、公务费、业务招持费等。业主管理工作费按不超过工程施

5、工费和其他费用合计的2%计算。业主管理费二（工程施工费+前期工作费+工程监理费+竣工验收费）*费率5、拆迁补偿费中拆迁工程量应本着实事求是原则，根据实际情况如实计算，具体工程量可列计在工程施工费土地平整工程中;补偿标准确定应结合项目所在地实际情况，采取适量、象征性一次补偿方式编制预算。注：其他费用中相关费用涉及区间费率的，具体费率确定原则按投资总额3000万元以上（含3000万元）取小值，投资总额IOOO万元以下（含IoOo万元）取大值，投资总额1000-3000万元按内插法确定。不可预见费预算不可预见费按不超过工程施工费、设备费和其他费用之和的2%计算。不可预见费二（工程施工费+设备费+其他费用）*费率