高密市楼盘销售策略提案.docx

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1、高密市某楼盘营销筹划方案篇一：金水岸筹划方案目录第一章宏观环境分析一、潍坊市宏观环境二、都市规划发展目的I三、潍坊市人口、经济状况与房地产供求情第二章安丘市房地产市场特点分析一、安丘房地产发展概述二、安丘房地产市场总体状况分析三、安丘房地产市场发展趋繁分析四、安丘在售在建日勺重要楼盘分析第三章项目SWOT分析一、项目优势分析二、项目劣势分析三、机会点分析四、威胁点分析第四章项目市场定位及目的！客户群定位一、项目定位二、项目名称定位三、推广主题定位：四、目日勺客户定位：五、规划设计定位：六、建筑风格定位七、户型定位：八、户型面积配比提议：九、交通动线规划设计提议：十、公建及配套部分第五章价格方略

2、一、低开高走二、涨价方略三、定价方略第六章销售执行方略一、总体销售方略二、付款方式方略三、销售造势四、销售准备工作五、销售道具的I建立：第七章销售阶段业务方略一、营销方略二、销售第一阶段：项目告知期三、销售第二阶段：项目导入期四、销售第三阶段：开盘期及强销期五、销售第四阶段：持续期六、销售第五阶段：第二持续期和收盘期第八章销售节奏控制及媒体计划一、销售节奏的控制及各阶段工作安排、媒体计划：二、详细工作安排与各阶段媒体推广计划三、开盘后：第九章有关销售代理合作意见一、委托销售时代理期限，销售进度二、委托销售的!住宅与沿街商业房三、代理合作方式刖一、日照市金盟房地产筹划代理有限企业简介企业简介在日

3、照房地产界群雄辈出，诸侯竞风流日勺时期横空出世。日照金盟房地产筹划代理有限企业是一家从事房地产市场研展、项目评估、项目定位、产品定位、规划提议、筹划包装、销售代理等房地产全程筹划行销的专业地产服务机构。企业坚持以实力打市场，以创新求发展，认为客户发明最大价值为宗旨，视服务为生命；组建了专业的智囊精英团体：房产筹划师、平面设计师、建筑师、估价师、工程师、经济师、会计师以及经纪人；并构建了研展部、筹划部、设计部、销售部、行政部、综合部等机构。严谨规范欧I管理，科学有序的I运作,为企业不停发明佳绩奠定了坚实的基础。日照金盟房地产筹划代理有限企业，通过十年的市场激战，积累了丰富日勺市场经验，汇集了大批

4、房地产精英，团体年轻化，都怀着一股冲天的创业精神去做每一项工作，每个组员都深知肩上的责任，目前日勺岗位就是我们此后事业的I起点，“把握目前，成就未来”，是我们每个团体组员的座右铭！日照金盟房企业以潍坊作为项目发展基地正式挺进山东房地产市场;至今已成功筹划代理商业、住宅项目十多种,并逐渐延伸到周围都市。服务理念全程筹划全心服务专业高效诚信双赢品牌理念以智产激活资产，为客户发明价值企业重要业绩简介企业自成立以来,在日照先后筹划代理了住宅项目:集美中心花园（15万平方米）、禹州花园（万平方米）、瑞景生活广场（万平方米）、南湖翠庭卫生第三节“十二五”高密市能源供应消费分析一、“十二五”高密市都市燃气投

5、资分析二、“十二五”高密市电力供应状况分析三、“十二五”高密市能源建设重点项目四、“十二五”高密市能源消费需求分析第四节“十二五”期间高密市信息化建设分析第三章高密市“十二五”重点产业规模与经济效益第一节农产品加工行业一、“十二五”农产品企业分布状况二、“十二五”农产品行业投资分析三、“十二五”农产品行业销售收入四、“十二五”农产品行业利润总额五、“十二五”农产品行业盈利能力六、“十二五”农产品行业偿债能力七、“十二五”农产品行业十强企业第二节食品行业一、“十二五”食品企业分布状况二、“十二五”食品行业投资分析三、“十二五”食品行业销售收入四、“十二五”食品行业利润总额五、“十二五”食品行业盈

6、利能力六、“十二五”食品行业偿债能力七、“十二五”食品行业十强企业第三节建材行业一、“十二五”建材企业分布状况二、“十二五”建材行业投资分析三、“十二五”建材行业销售收入四、“十二五”建材行业利润总额五、“十二五”建材行业盈利能力六、“十二五”建材行业偿债能力七、“十二五”建材行业十强企业第四节医药行业一、“十二五”医药企业分布状况二、“十二五”医药行业投资分析三、“十二五”医药行业销售收入四、“十二五”医药行业利润总额五、“十二五”医药行业盈利能力六、“十二五”医药行业偿债能力七、“十二五”医药行业十强企业第五节化工行业一、“十二五”化工企业分布状况二、“十二五”化工行业投资分析三、“十二五

7、”化工行业销售收入四、“十二五”化工行业利润总额五、“十二五”化工行业盈利能力六、“十二五”化工行业偿债能力七、“十二五”化工行业十强企业第六节装备制造行业一、“十二五”装备企业分布状况二、“十二五”装备行业投资分析三、“十二五”装备行业销售收入四、“十二五”装备行业利润总额五、“十二五”装备行业盈利能力六、“十二五”装备行业偿债能力七、“十二五”装备行业十强企业第四章“十三五，规划前期重大课题研究分析第一节“十三五”宏观经济形势研究一、“十三五”国际环境变化及对我国经济影响二、“十三五”中国经济转型升级动力机制研究三、“十三五”经济构造调整的方向和战略举措四、“十三五”创新驱动战略与创新型国

8、家建设五、“十三五”完善金融市场体系和风险防备研究第二节“十三五”产业发展形势研究一、“十三五”工业构造升级与布局优化研究二、“十三五”现代农业发展与粮食安全战略三、“十三五”住房保障体系与房地产发展研究四、“十三五”增进服务业发展重点机制研究五、“十三五”战略性新兴产业发展战略研究第三节“十三五”生态文明与环境研究一、“十三五”生态文明建设及制度研究二、“十三五”环境治理及模式创新研究三、“十三五”低碳经济绿色低碳发展研究四、“十三五”大气污染治理战略研究第四节“十三五”社会环境发展研究篇三：高密市招商引资方略汇报高密市招商引资项目包装筹划征询汇报2023-2023年、八、A刖“十三五”期间

9、中国经济进入新常态，下行压力明显，新旧动能转换，供应侧改革成为创新驱动发展战略日勺突破口，“释放新需求，发明新供应”也被写入十八届五中全会公报，成为“互联网+”、“中国制造2025”、“大众创业、万众创新”、“一带一路”等众多新动能的重中之重。国家将推进和加强供应侧构造性改革作为稳定经济增长日勺积极选择，各市县更应当迅速反应，适应供应侧构造性改革日勺新规定，全面提高招商引资水平，为实现经济崛起发挥引领带动作用。招商筹划/规划是招商工作的顶层设计，重要为有关部门梳理招商思绪、确定细分招商领域、筛选拟招商对象和研究招商引资方略，招商成效决定着一种地区社会经济发展的快慢和质量。中商产业研究院招商引资

10、服务包括：招商筹办、招商推介和招商评估三个环节，招商筹办包括：项目筛选、项目评估、项目包装、项目储备、编制招商文献，通过对当地产业规划的提炼、结合当地产业发展与有关企业的发展战略，为当地确定最有也许找来的项目与企业，并对重点拟招商企业进行详细分析，形成招商筹划/规划文献；招商推介包括：制定招商推介方略、协助招商推介会议、组织招商考察活动；招商评估包括：招商活动效果评估和招商媒介效果评测。从最初的招商规划，到招商项目包装，再到项目推介、招商实践，最终跟踪客户、服务客户，直到项目投资落地。出版日期2023年交付方式Emai1电子版/特快专递价格纸介版：38800元电子版：38000元纸介+电子：3

11、8800元（备注:此目录为通用研究型大纲,以实际沟通确认为准。中商产业研究院专业提供产业规划、产业重大项目包装筹划、产业招商等征询服务。）第一章中国招商引资途径与经典模式第一节招商引资基本概念一、招商引资定义二、招商引资类型三、招商引资原则四、招商引资流程第二节招商引资途径分析一、会议招商分析二、政府招商分析三、环境招商分析四、政策招商分析五、产业链招商分析六、产权招商分析七、示范招商分析八、网上招商分析九、服务招商分析十、品牌招商分析十一、“筑巢引凤”招商分析十二、联谊招商分析十三、代理招商分析十四、关系人招商分析十五、“走出去”招商分析十六、其他招商途径分析第三节招商引资欧I经典模式分析一

12、、“政府主导型”模式（一）“政府主导型”模式概念（二）“政府主导型”模式经典应用（三）“政府主导型”模式特点（四）“政府主导型”模式优劣势（五）“政府主导型”模式创新方向二、“市场主导型”模式（一）“市场主导型”模式概念（二）“市场主导型”模式经典应用（三）“市场主导型”模式特点（四）“市场主导型”模式优劣势（五）“市场主导型”模式创新方向（六）CEPA对珠三角引资模式时升级三、“总部经济模式（一）“总部经济”模式概念（二）“总部经济”模式经典应用（三）“总部经济”模式特点（四）“总部经济”模式优劣势（五）“总部经济”模式创新方向四、“专攻型”模式（一）“专攻型”模式概念（二）“专攻型”模式经

13、典应用（三）“专攻型”模式特点（四）“专攻型”模式优劣势（五）“专攻型”模式创新方向五、“并购”模式（一）“并购”模式概念（二）“并购”模式经典应用（三）“并购”模式特点（四）“并购”模式优劣势（五）“并购”模式创新方向六、“以民弓I外模式（一）“以民引外模式概念（二）“以民引外”模式经典应用（三）“以民弓I外”模式特点（四）“以民弓I外模式优势（五）“以民引外”模式政府作为（六）“以民引外”模式创新方向七、六种招商引资模式比较分析第四节PPP招商引资模式分析第二章高密市产业发展基础及环境第一节高密市产业发展基础分一、GDP增长状况分析二、产业构造构成状况三、固定资产投资分析四、对外贸易发展分析第二节高密市产业发展环境分析一、人口文化环境二、金融支持环境三、交通物流环境第三节高密市招商引资优惠政策分析一、招商引资土地优惠政策二、招商引资税收优惠政策第四节高密市未来社会经济发展规划一、中长期发展战略目的I二、重点支柱产业战略规划第三章高密市招商引资企业投资成本分析第一节高密市招商引资土地成本分析一、土地供应状况二、工业用地分析三、土地价格水平第二节高密市招商引资电力成本分析一、电力生产状况分析二、电力消费需求分析三、工业用电价格分析第三节高密市招商引资用水成本分析一、都市供水状况分析二、工业用水需求分析三、工业用水价格分析第四节高密市招商引资人力资源成本