土地经营权调查表、单元图样式及编制要求、不动产测量报告格式及编制要求、补充规定及相关说明.docx

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1、（规范性）土地经营权调查表土地经营权调查表宗地代码不动产单元号经营方名称权利人类型证件种类证件号通讯地址法定代表人或负责人姓名证件种类证件号有无经营合同经营合同编号合同是否备案口是口否备案单位：有无经营权证经营权证编号土地流转来源全民所有制单位口乡（镇）农民集体村农民集体家庭承包人口其它承包人口经营权人流转口其他：发包方依据土地流转二直接流转的填写此彳泉源，由全民所有制单位、乡（镇）农民集体、村农民集体名称负责人姓名联系电话负责人地址邮政编码证件种类证件号承包方依据土地流转来源，由家庭承包人、J良它承包人、经营权人流转的填写此栏。承包方（代表）有无承包合同承包合同编号有无经营权证经营权证编号取

2、得（承包）方式家庭承包口招标口公开协商拍卖口转让口互换其他取得的权利类型口土地承包经营权口土地经营权土地用途口种植业口林业口畜牧业渔业其他地力等级是否是基本农田是口否水域滩涂类型养殖业方式适宜载畜量草原质量草层高度cm草地覆盖度%建群优势种调查记事调查员：日期：年月日审核意见审核人：日期：年月日土地经营权调查表填写说明【宗地代码】根据不动产单元设定与代码编制规则第8节的编码要求填写。【不动产单元号】根据不动产单元设定与代码编制规则第8节的编码要求填写。【发包方】依据土地流转来源，由全民所有制单位、乡（镇）农民集体、村农民集体直接流转的填写此栏。1 .名称：填写承包合同的发包方全称。2 .负责人

3、姓名/联系电话：填写发包方当前负责人的姓名、联系电话和（或）手机号码。3 .负责人地址/邮政编码：填写发包方负责人的通讯地址及对应的邮政编码。4 .证件种类：写负责人身份证件的种类。境内自然人一般为居民身份证，无居民身份证的，可以为户口簿、军官证等。法人或其他组织一般为组织机构代码证，无组织机构代码证的，可以为营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书。港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证、居民身份证；台湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件；外籍人的身份证件为护照和中国政府主管机关签发的居留证件。5 .证件号：填

4、写身份证件上的编号。【承包方】依据土地流转来源，由家庭承包人、其它承包人、经营权人流转的填写此栏。1 .承包方（代表）：填写承包方代表的姓名（家庭承包）或承包方姓名、名称（其他方式承包），委托第三方流转土地的，填写第三方名称。2 .有无承包合同/承包合同编号:根据实际情况说明农村土地承包合同情况,在对应选项前画“J选择“有”时，填写相应承包合同编号，选择“无”时，编号栏以“/”符号填充。3 .有无经营权证/经营权证编号:根据实际情况说明土地承包经营权证情况,在对应选项前画“J选择“有”时,填写相应经营权证编号，选择“无”时,编号栏以“/”符号填充。4 .取得（承包）方式：选择承包方取得农村土地

5、承包经营权的方式,在对应选项前划“J。选择“其他”方式时，注明取得（承包）的具体方式。5 .取得的权利类型：根据承包人已经取得的不动产权证书记载的权利类型选择，在对应选项前划M,O【经营方】1 .名称：填写经营合同的授权经营方（乙方）的全称。2 .合同是否备案：根据农村土地经营权流转管理办发的规定，是否在相关部门和发包方进行合同备案，在对应选项前划“J”。己备窠的填写备案机构和发包方名称3 .土地流转来源：依据合同在对应选项前划“。4 .有无经营权证：已经取得经营权证的在此填写是，并在经营权证编号填写编号。【其它事项】参照土地承包经营权、农用地其他使用权调查表填写方法填写。(规范性)葡萄地图斑

6、调查表葡萄地图斑调查表宗地代码图斑编号葡萄树所有权人权利人类型证件种类证件号联系方式葡萄树使用权人权利人类型证件种类证件号联系方式葡萄树地块坐落图斑面积(12)主要树种株数品种种植年代共有情况审核意见审核人：日期：年月日备注调查员:日期：年月日葡萄地图斑调查表填写说明该表以调查图斑为单位填写。【宗地代码】填写葡萄树所在宗地的宗地代码。图斑编号填写该宗地内葡萄树地块图斑编号（以宗地为单位从上往下，从左往右，OO1999顺序编号）。【葡萄树所有权人】填写葡萄树所有权人信息。1 .权利人类型填写个人、企业、事业单位、国家机关、其他。无法归类为个人、企业、事业单位、国家机关的，填写其他。权利人为自然人

7、的，填写身份证明上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写组织机构代码或营业执照上的名称。2 .证件种类和证件号填写权利人身份证件的种类。境内自然人一般为居民身份证，无居民身份证的，可以为户口簿、军官证等。法人或其他组织一般为组织机构代码证，无组织机构代码证的，可以为营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书。港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证、居民身份证；台湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件；外籍人的身份证件为护照和中国政府主管机关签发的居留证件。证件号是填写身份证件上的编号。【葡萄树使用权人】填写葡萄树实际

8、使用权人信息，填写方法参考所有权人。【葡萄树地块坐落】填写宗地所在地详细名称。【图斑面积】填写葡萄树地块图斑测量面积，单位平方米。此项由测绘单位在测量完成时提供，由调查人员填写，小数点后保留2位。【主要树种】填写葡萄、枸杞或其他。【株数】填写该地块图斑上葡萄树株数。【品种】填写葡萄树主要品种。【种植年代】填写葡萄树种植年份。【共有情况】填写单独所有、按份共有或共同共有。属于按份共有的，还要填写共有的份额。【审核意见】审核人对葡萄树地块调查结果进行全面审核，如无问题，即填写合格；如果发现调查结果有问题，应填写不合格，指明错误所在提出处理意见。（规范性）不动产单元图样式及编制要求（试行）XX年XX

9、月XX日解析法测绘界址点绘图日期:2023年XX月XX日审核日期：2023年XX月XX日1:2000绘图员：XXX审核员：XXX不动产单元图编制要求一、宗地图编制要求（-）编制要求1 .以地籍图为基础编绘宗地图。2 .比例尺和幅面应根据宗地的大小和形状确定，比例尺分母以整百数为宜。（二）主要内容1,宗地代码、所在图幅号、土地权利人、宗地面积。2 .地类号、房屋的幢号。其中幢号用（1）、（2）、（3）表示并标注在房屋轮廓线内的左下角。3 .本宗地界址点、界址点号、界址线、界址边长、门牌号码。其中门牌号码标注在宗地的大门处。4 .用加粗黑线表示建筑物区分所有权专有部分所在房屋的轮廓线，并对公共产权

10、面积和位置配有文字说明。如果宗地内的建筑物，不存在区分所有权专有部分，则不表示。5 .宗地内的地类界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的定着物、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔线。6 .涉及森林、林木信息宗地，应包括森林、林木所有人、使用权人，林班、小班的范围与编号、林权面积和界址界线，以及生态公益林面积和范围界线等。7 .相邻宗地权利人名称、道路、街巷名称。8 .指北方向、比例尺、界址点测量方法、制图者、制图日期、审核者、审核日期、不动产登记机构等。9 .宗地图比例尺和幅面根据宗地的大小和形状确定，比例尺的分母以整百数为宜。承包经营地块图的比例尺分母以整500的倍数为宜，一般可采用1

11、:500,1:10001:2000或1:5000比例尺，不超过1:10000c10 .土地、草原、林权的承包经营地块图绘制要求：a、承包经营地块图制作单元为承包方；经营地块图制作单元为经营方；b、承包经营地块图制图比例尺可在工作地图比例尺的基础上做适当调整。在区域面积、人口或其他方面情况特殊的农村集体经济组织，可依据实际情况，灵活划分制作单元，并保留划分的材料；c、对于土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地，应包括土地承包经营权发包方、承包方、经营权受让方、承包面积、界址界线及四至关系，涉及基本农田还应包括基本农田地类面积和范围界线等。d、林权宗地图图式应符合1Y/T1821-2009的规

12、定。以森林及林木的经营单位或县级行政区域为单位，比例尺一般为1:2000,当森林及林木的范围过大或过小时，根据森林及林木的范围大小比例尺可适当放大或缩小，比例尺分母以整千数为宜。e、承包经营权宗地或经营权宗地种植葡萄树的，按照葡萄树种植年代和品种划分地块范围，调查葡萄树株数，计算葡萄地图斑面积。不同品种和不同年代种植的葡萄树分别以图斑表示，并注明图斑编号、葡萄树种植年代、品种、株数和面积。二、房产分户图编制要求（-）绘制要求1 .以地籍图、宗地图（分宗房产图）等为基础编绘房产分户图。可根据房屋的大小设计分户图的比例尺，比例尺分母以整百数为宜。2 .分户图的幅面规格，宜采用32开或16开两种尺寸

13、。3 .分户图的方位应使房屋的主要边线与轮廓线平行，按房屋的朝向横放或竖放，分户图的方向应尽可能与分幅地籍图一致，如果不一致，需在适当位置加绘指北方向。（二）主要内容1 .宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层数、专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积。2 .房屋轮廓线、房屋边长、分户专有房屋权属界线、比例尺、指北针等。3 .电梯、楼梯等共有部分应标注“电梯共有”“楼梯共有”等字样。4 .不动产登记机构、绘制日期。编号:不动产测量报告（试行）宗地代码：房屋等定着物代码：宗地位置：项目名称：测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：一、概述二、测量技术

14、依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概述1 .任务来源2 .不动产简况3 .测量内容4 .测量工具二、测量技术依据1 .地籍调查规程(TD/T1001)2 .房产测量规范(GB/T17986.1)三、控制测量1 .控制点坐标来源、坐标系统和高程系统2 .控制检查3 .控制测量四、界址测量4 .界址检查5 .界址放样6 .界址测量五、其他要素测量1 .地物测量2 .地貌测量3 .其它测量六、图件编制1 .宗地图编制2 .房产分户图编制七、房屋面积测算八、地类图斑测算九、质量评价十、成果目录1 .控制点检查表2 .界址点检查表3 .界址点成果表4 .房屋面积测算表5 .葡萄树分类面积统计表6 .宗地图、房产分户图等7 .现场照片等影像成果十一、成果附件不动产测量报告编写要求不动产测量报告主要反映日常不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况。不动产测绘技术报告是长期保存