物业管理有偿服务类合同文书—物业项目停车管理服务合同.doc

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1、物业项目停车管理服务合同甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）乙方证件名称及号码： 鉴于：乙方已与 地产开发有限公司签订了北京市内销商品房预售契约/商品房买卖合同（编号： ），乙方购买了 地产开发有限公司开发建设的位于 项目的 号楼 房屋。甲方受 房地产开发有限公司委托，负责 地产开发有限公司拥有产权的停车场的出租，管理事宜。甲乙双方经平等、友好协商，就乙方租用甲方管理下的本物业停车场车位事宜达成以下条款，以资共同遵行。（一）乙方租用的车位 楼地下停车场中的第 号车位。（二）租赁期限：自 年 月 日起 至 年 月 日止。（三）费用：本合同项下车位租赁使用费：人民币 元/月/车位（含管

2、理费 元）。（四）支付方式：上述车位租赁使用费按 预交的方式支付。（五）支付时间：乙方应于每季度开始时的 日前往甲方指定地点缴纳相应季度的车位租赁使用费，第一次交费时间为本合同签字日，逾期交纳车位管理费的，乙方应按应交款项向甲方支付每日5的违约金。（六）乙方停放车辆的详细情况如下：1车主姓名（或单位名称）： ；2车牌号码： ；3颜色： ；4车辆品牌： ；5车型： ；6驾驶人姓名： ；7车辆状况： ；8保险种类： 。（七）甲方的权力与义务1甲方提供的车位须经有关政府部门验收合格。2本合同项下车位仅作为乙方停泊机动车辆之用，不得擅自改变使用用途。未经甲方书面同意，乙方不得将车位私自转借、转让或出租

3、给第三者使用，亦不得以增建等任何方式改变车位交付使用时的状况。3乙方交纳应交费用后，甲方应及时为乙方办理智能卡，并立即将车位交付乙方使用。逾期交付使用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金=乙方已交款项违约天数5。但因乙方延迟办理智能卡的，甲方无需承担违约责任。4甲方负责妥善管理车场设施，维持车场秩序，制止违章行驶。5车位租期内甲方有权根据车位出售情况终止本租赁合同的履行，但应提前10日以书面形式通知乙方，在甲方仍有空车位时甲方应优先为乙方重新安排新车位。（八）乙方的权力与义务1乙方应保证提供车辆情况记载事项的真实性、准确性。记载事项如果发生变更，乙方应在变更后3日内将相关情况书面告之甲方。2智能

4、卡是车辆进入停车场的凭证，乙方只有办理/持有有效的智能卡方能出入停车场，智能卡授权按交费时间预先设定，逾期未交将于应交费期限3日后自动取消授权。乙方应妥善保管智能卡，智能卡丢失时，乙方应在发现丢失后立即向甲方挂失。凡因智能卡保管不善造成损失的，乙方应承担相应的法律后果。3乙方须做好车辆的防盗工作，车辆内的贵重物品应自行妥善保管。因保管不善造成车辆内的贵重物品丢失或其他损失的，由乙方自行承担。4乙方在使用车位时须遵守房屋使用、管理、维修公约以及各项管理规定、制度。乙方应主动配合甲方车场工作人员，维护好车场秩序和车位管理。5车位租期期满后，乙方需续租的，应提前10天以书面形式通知甲方。甲方应给乙方

5、保留续租优先权至本合同期限届满后第3日。甲方未给乙方保留续租优先权的，或乙方放弃续租的，应向对方支付相当于一个月车位使用费款项的违约金。6租期内因乙方原因需要停止使用该车位的，乙方应提前一个月书面形式通知甲方，并应向甲方支付相当于一个月车位使用费款项的违约金。乙方未提前通知即停止使用该车位的，应向甲方支付相当于三个月车位使用费款项的违约金。上述违约金甲方有权直接从乙方的预付款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。（九）本合同之未尽事宜，双方依平等、诚信、等价原则另行协商，签订补充合同。（十）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（十一）本合同一式 份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：年 月 日 年 月 日