东方夏威夷项目联排产品设计.docx

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东方夏威夷项目联排产品建议根据多年联排产品设计与房地产策划销售经验，以及我们对别墅市场的理解，推荐几款联排（地上二层半/三层）产品，供参考。建议本案以150T80平米、地上二层联排产品为主，约占60-70%；200-230平米，地上三层为辅，约占30%。要点1：适度的室外空间设计一一有天、有地、有花园、有露台，ToWnhOUSe可以很自然的把生活空间延展到室外，生活方式比公寓有了革命性变革。赠送的露台非常好用，弥补联排产品密度较高，花园较小的相对弱势，比独栋产品毫不逊色。要点2：层数控制设计一一目前市场上TOWnhoUSe以三层为主，是为降低土地成本、控制总价、降低市场风险而做的设计。如果不考虑价格的因素，地上二层、地上面积150-200平米居住起来会很舒服。要点3：户型特色一一既应考虑家庭成员的不同需要，又要保证户内的私密性，即使三代同堂也互不干扰。如设置双主卧、一层配卧室、室内空间的变化等。A25室2厅2卫建筑面积191.3ItfA15室2厅4口建筑面积196.382边单元异型建筑面积225m33002OO33002100