楼房买卖合同书.docx

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1、楼房买卖合同书出卖方：*,男，*族，居民身份证号：住址：东安县匡山镇银山村（称甲方）买受方：*,男，汉族，居民身份证号:住址：东安县匡山镇昆山村（称乙方）甲乙双方经充分协商，特达成楼房买卖协议，为明确双方的权利义务关系，现依据合同法的相关规定，就如下事项约定如下：一、乙方购买甲方所有的楼房一套，双方均无异议；二、楼房坐落位置：三、楼房面积为:m2,构造为:厅室，一厨一卫，结构为：钢筋混凝土，包括车库、储藏室各一间。四、买卖价款为：万元（大写：）五、交付时间：本合同签订之日起，由乙方自行将购房款项打入开户行中国邮政银行东安县*支行银山营业室，账户名租为J房义安，J长号/J.*内O六、因合同所涉楼

2、房系小产权房，如遇国家政策变化,所产生的拆迁补偿或相关损失皆有乙方享有或承担，与甲方无关。且条款效力依据法律规定的“房地一体”原则，及于该楼房所依附的登记在名下的土地使用权。七、本合同签订之日起，乙方给付甲方购房款项后，即享有该楼房的所有权，如需办理不动产登记事项，费用由乙方支付，甲方应履行协助义务。八、甲方收取乙方支付购房款项后，应向乙方出具相关收款手续。九、甲方应保证对所售楼房享有充分的所有权，且就该楼房与他人不存在产权争议和债权债务纠纷，并保证就该楼房没有设定他项权利。（如担保抵押、债务相抵等）十、违约责任：本合同签订后，双方皆应守约履行，如一方违约，应向守约方承担购房总价款的30%违约金给付责任。十一、争议解决的方式，甲乙双方在本合同履行时如发生争议，应友好协商，协商不成时，向东平法院诉讼解决。十二、未尽事宜，双方可协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同自双方签字捺印后即产生效力。十四、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，见证机构存档一份。甲方：乙方：证明*,男，年月日出生，汉族，居民，公民身份号码住东安县匡山镇银山村,年月日，房义安以万元的价款购买我村开发的位于面积为m2的楼房及车库、储藏室等，购房款已交足，该楼房所有权已由房义安完全享有。特此证明东安县匡山镇银山村委会年月日