饭店经营租约.docx

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1、酒店餐厅租赁协议篇一：餐饮房屋租赁协议范本餐饮房屋租赁协议范出租人：承租人：甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特签订此协议，以资配合遵守。一、租赁物地址为：二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及从属行动措施设备详见交接清单：三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁刻日：合计年，从年月日起至年月日止。五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币元，次年房钱元整。第三年房钱元整。六、甲标欧I目的1乙方供应既有的;水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门日勺现实收费执行，乙方必需准时交纳。七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在

2、协议签定之日一次性付清，往后每年的!租房费用亦在每年月日一次性支出。八、履约保证：1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营,甲方协助乙方打点经营所需的I工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁时代，甲方负责对租赁物日勺缮治。乙方应爱惜衡宇日勺行动措施、设备，不得损坏主体构造。由于乙方原因，导致租赁衡宇毁损，乙方应负责维修或抵偿。4、租赁期内，乙方应按照消防部门规定自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门日勺有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生日勺消防事情或治

3、安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年房钱日勺30%。2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁日勺衡宇转租给第三方，否则,乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按协议约定的1时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱日勺%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱日勺，甲方可以单方解除协议，乙方应承担违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能变化经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。5、甲方未按本协议约定日勺时刻交付使用时，每过时一天甲方应按照月房钱的1%向乙方偿付违约金。十、协议日勺变换、解除和终止：1、经甲乙双方协商赞成，可以解除协议。2

4、、乙方由于自身的原因需解除协议步，应提前两个月，以书面形式告知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁协议,属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方0违约责任。3、因不成抗力不能实现协议目的I,协议可以解除。4、装修及装修附加部门在解除协议或协议履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。5、经双方协商赞成，解除或终止协议乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。6、租赁期满，租赁协议自然终止,甲方有权收回衡宇。乙方如规定续租，则必需在租赁期满两个月前书面告知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁协议。十一、本协议合用中华人平易近

5、共和国协议法，发生纠缠双方协商友好处理。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。十二、本协议壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效,未尽事宜，双方可签定弥补和谈，与本协议具有齐截法令效力。甲方：乙方：代表：代表：签约日期：年月曰签约地址：篇二：餐饮房屋租赁协议范本餐饮房屋租赁协议范出租方（如下简称“甲方”）：承租方（如下简称“乙方”）：根据国家有关法律、法规日勺规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜签订本协议如下：第一条出租场地1、甲方将座落于市区号部分房屋出租予乙方使用。2、本协议项下的!房产为甲方经合法获得房产使用权，保证不

6、影响乙方的权益。3、该场地日勺详细位置在,该承租面积为平方米。4、乙方的物业管理由（物业企业）承担，乙方对有关物业管理规约。5、在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际状况对公共部分的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的!正常经营。6、乙方承租本协议项下日勺期限自年月日起（起租日）至年月日（期满日）止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的I,则本协议履行期限及免租装修期等作对应顺延，甲乙双方需要对此进行书面确认。如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本协议履行期限及免租

7、装修期等不作对应变更。第二条房屋用途及经营限制1、该场地只供乙方用于经营，甲方保证该出租场地可被用于符合本协议约定用途日勺经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。2、本协议签订前，甲方应向乙方出示本协议项下房产日勺房屋所有权证及其他可以证明权利合法来源日勺有效证明文献，以及企业法人营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证、税务登记证日勺复印件。乙方须向甲方提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等复印件。3、在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本协议第二条第一款所述营业之外的其他用途。乙方亦不得变化经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进行经营活

8、动前，应向政府有关部门申请并获得经营本协议第二条第一款所述营业执照、同意证书或许可证（如法律、法规规定），甲方可根据实际状况提供必要日勺协助，有关费用由乙方承担。第三条租金、费用及支付方式1、租金原则：签约时店面月租金为人民币元整（：，每年月租金在上一年度月租金的基础上递增%。2、支付方式：乙方应租金支付至甲方指定的I账户：户名：账号：开户行：3、各期租金支付日期租金实行季度支付制,每期支付三个月的I租金，本协议生效后乙方须于年月日前支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度租金到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁协议之日起，予以乙方一定期限的!免租期（自

9、年月日起至年月日止），该期间免收租金。5、甲方应当于收取租金后日内向乙方提供租赁发票。6、协议租金为含税价。7、押金：乙方在签订本协议后天内须向甲方缴纳人民币（大写）元整（：）作为押金。租赁期满或协议解除后，店面租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担日勺违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条其他费用乙方须自行承担与该场地使用有关日勺费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他有关费用。第五条房屋交付与返还1、甲方应于协议签订后的15日内向乙方出具交房告知书，告知乙方该场地欧I交付日（下称“该交付日”），甲方应当于该交付日前交付该场地，而乙方无合法理由时应当于该交付日前接

10、受交付。2、甲乙双方交付/接受该场地时,应于租赁场地交接当日在租赁交付清单的交接文献上签字并盖章（作为附件三），交接文献应当载明交接日期及交付状况，该场地交付状况以租赁交付清单所载为准。3、甲方应于该场地交付时向乙方阐明承租该场地日勺建筑物日勺状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。乙方接受该场地时，应当谨慎和合适欧I检查该场地。4、若因乙方原因，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地日勺验收、交接手续，则乙方应被视为在该交付日办理了该场地日勺验收、交接手续，甲方有权规定乙方自该交付日起支付在正常交付状况下乙方应当支付欧I费用，如物业管理费等。篇三：餐饮业商铺租赁协议出租方如下简称甲方承租

11、方如下简称乙方根据中华人民共和国协议法及有关法律法规甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上就甲方将产权所有的!房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致签订本协议详细状况如下。第一条租赁内容1甲方将产权所有位于市县街巷号的I门面房屋租赁给乙方房屋建筑面积平方米实际使用面积平方米。2甲方同意乙方所租房屋作为经营用其范围以乙方营业执照为准。第二条租赁期限1租赁期年,自年月一日起至年月一日止。第三条租金及其他费用阐明1租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租金后应出示对应有效收据凭证。2协议有效期内租金合计人民币元每月租金为人民币71o3水电费用按实际使用数计量收费每月5

12、号前交上月水电费用甲方应出示对应水电有效收据凭证。4乙方在签订协议步付给甲方人民币元作为履约保证金和财务押金在正式入住后5日内将第一月租金人民币元支付给甲方。乙方从第二次付款开始每次在当月头5天内交付。合同期满后如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的状况甲方须如数退回押金给乙方。第四条双方权利和义务1甲方应保证所出租房屋及设备完好并可以正常使用并负有年检及平常维护保养、维修凡碰到政府部门规定对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责乙方自设除外。2甲方负责协调当地区各有关部门的1关系并为乙方办理营业执照提供有效的!房产证明和有关手续。3甲方保证房屋内原有日勺电线、电缆满足乙方日勺正常营业使用并常

13、常检查其完好性乙方自设除外发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方导致的经济损失甲方应予以乙方全额赔偿。4在协议期内甲方不得再次引进同类商户如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费押金的50%并清除该商户。5甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定并向乙方提供管辖区防火部门出具日勺电、火检合格证明复印件。6租赁期间房屋和土地日勺产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关日勺费用应由甲方承担。7租赁期间甲方有权根据法定程序转让发售该出租的房屋转让后本协议对新的I房屋产权所有人和乙方继续有效。8房屋租赁期间出租人将已出租的房屋设定抵押该抵押物被依法处分给第三方

14、日勺第三方应继续履行原租赁协议。9租赁期间甲方要收回房屋必须提前一种月书面告知乙方并双倍返还乙方押金如乙方须退房必须提前一种月书面告知甲方经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意乙方提前解除协议甲方有权没收押金。10租赁期间若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方此协议对甲方和第三方继续有效。H协议期满后如甲方仍继续出租房屋乙方享有优先权乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出并协商签订新的租赁协议租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作合适调整租赁期满后乙方应将房屋交回甲方使用并缴清负责的费用经双方移交无误甲方须退回押金于乙方。12甲方发售商铺须在一种月前书面告知乙方在同等条件下乙方有优先购置权无需提供其

15、他费用。13乙方必须在国家法律、法规、政策容许日勺范围内进行经营或办公如运用出租房屋从事非法经营甲方有权终止协议并规定乙方赔偿人民币经济损失。14在协议有效期内乙方对租赁房屋及有关设施有合法使用权。15乙方按协议内容及时缴纳租金及其他有关费用。16乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时必须先征得甲方同意改造费用由乙方自负。在协议终止、解除租赁关系时乙方装修或改造与房屋有关的设施所有归甲方所有可移动设施除外。17上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换如甲方不能及时实行乙方有权代为修复或更换费用以发票为准由房租扣除。第五条其他1因不可抗力原因导致非甲方责任时无法正常营业状况下要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方导致损失的互不承担责任。3因上述原因而终止协议的I租金按照实际使用时间计算局限性整月日勺按天数计算多退少补。4不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服日勺客观状况。5乙方营业时间根据顾客需要可合适调整。6甲方不得私自增长本协议未明确由乙方交纳的费用。第六条违约1甲、乙双方签订房屋租赁协议乙方已缴纳定金后甲方未能按