装修公司正规合同范文.docx

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1、20XX装修公司正规合同范文20232OXX装修公司正规合同范文正文内容甲方：乙方：风险提示：装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等余勺定清楚，以降低合同履行风险和保瞪合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方愤商签定合同如下：一、工程概况及承包方式1、工程名耦：2、工程地点：3、工程承包方式：包工包料4、工程概况：建筑面积平方米。二、工程装修内容综

2、合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为：元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）四、工程期限工程开工日期：20XX年月日工程竣工日期：20XX年月日五、质量要求按国家建设部行业标准jgj7391建筑装饰工程施工验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。风险提示：为保障发包方的合理利益，应在合同中明确余勺定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应余勺定

3、，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并辨理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。六、付款方式风险提示：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是

4、在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。七、双方责任1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当愤商或向市场主办单位、

5、消费者愤会等申青解解决，愤商或解解决不成时，向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁愤议申i青仲裁。九、其它事宜经甲乙双方商定做出如下愤议：1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、如甲方或乙方违约，而没有按合同

6、执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、其它未尽事宜由双方愤商解决。6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。甲方单位名耦：（盖公章）乙方单位名耦：（盖公章）年月日发包方（以下简称甲方）：委代理人：单位：住所地址：联系重言舌：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：一注册地址：_联系雷依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，为保瞪工程顺利进行，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条工程概况1.1 工程地点：_市区（县）路号楼_室。1.2 住房结构：_房型_房厅_套，施工面积平方米。1.3 工程

7、承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（3）乙方包工、甲方包全部材料1.4 总价款：_元，大写（人民币）：o其中：材料费：_人工费：_,管理费：_设计费：_垃圾清运费：,税金：,其他费用：_o（详见附表：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1.5 工程期限天；开工日期天月_日；竣工日期天_月0;1.6 工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）O第二条施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检,

8、具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第三条材料供应3.1 按合同条勺定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并辨理交接手续；3.2 按合同条勺定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第四条工程质量4.1 本工程执行（填建筑装饰工程技术规程）、（填装饰装修验收标准）和市建设行政主管部门制定的其它地方标准

9、、质量评定验收标准。4.2本工程由_方设计施工方案。4.3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4.4 5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订工程项目变更单（详见附件见）后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。4.6 施工过程中双方对工程质量发生争议，申I青由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同条勺定的标准，认证过程支出的

10、相关费用由乙方经认证工程质量符合合同条勺定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负to第五条工程验收5.1 双方余勺定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_。乙方应提前_天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八:工程验收单）；5.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：工程验收单）。在工程款结清后，辨理移交手续（见附表九：工程结算单）；5.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。第六条工程款支付方式6.1 双方余勺定按下列第一种方式支付工程款：（

11、1）本合同签订后，开工前至_日，甲方支付相当于总价款%的工程款；（2）完成%的工程量之日后的日内，甲方支付相当于总价款%的工程款；（3）竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款%的工程款。（4）竣工验收合格_年后或双方余勺定的保修期满，甲方支付相当于总价款%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。6.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。6.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。6.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发

12、生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第七条有关安全生产和防火条勺定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。第八条工程监理8.1本工程甲方委监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同愤议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的责任。8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的责任不能相互交叉。

13、非经甲方同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。8.3为保施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按熔议条款的余勺定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。第九条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：1.1 甲方在开工日期天之前按熔议条款余勺定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过愤议条款双方余勺定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。1.2 甲方委1乙方设计施工图纸，图纸

14、一式_份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。1.3 使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在熔议条款内余勺定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。第十条乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同条勺定的权利，履行合同条勺定的义务：10. 1乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。10.1 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和

15、工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。10.2 乙方代表易人，乙方应于易人前天通知甲方，后任继续履行合同文件余勺定的前任的权利和义务。第十一条甲方工作10.3 甲方应在开工前天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。10.4 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的愤工作。10.5 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门辨理相应审批手续，并承担有关费用。10.6 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，A责到有关部门辨理相应的审批手续；10.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；11. 6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。第十二条乙方工作12.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施