装修合同要注意什么怎么签订装修合同.docx

《装修合同要注意什么怎么签订装修合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修合同要注意什么怎么签订装修合同.docx（10页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、装修合同要注意什么怎么签订装修合同2023装修合同要注意什么怎么签订装修合同正文内容签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订装修合同来保自己的利益。那么装修合同要注意什么，怎么签订装修合同？下面小编带您一起来学习一下。一、装修合同的介绍1、装修合同的构成2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项二：如何签订装修合同1、装修合同的一般内容2、制订装修合同的细节三：注意事项1、装修合同陷阱曝光2、如何避免装修合同中的陷阱3、家庭居室装饰

2、装修工程施工合同（范本）4、装修合同签订时候要注意以下几个方面：5、签订家庭装修合同时应该注意什么（1）第二：（2）第三：6、轻轻松松的签署房屋装修合同了一、装修合同的介绍装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。装修合同的构成1、工程主体（1）施工地点名耦：这是合同的执行主体。（2）甲乙双方名穗：这是合同的执行对象。2、工程项目：包括序号、项目名耦、格、计量单位、数量、单价、计价、合Ih备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多

3、数按附件形式写进程预算（报价）表中。3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。4、付款方式：对款项支付手法的规定。5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。6、双方签章：包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。合同中常用字眼的使用方法和注意事项签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。1、关于项目。例如：客厅地面铺60Ommx60Omm国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）。2、关于单位（1）天花角线

4、、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。（2）木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。（3）家具、门扇、柜台等用“项”、“樟”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位,切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。3、关于数量，有两种方法：（1）按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。（2）按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些*商用“低预算高结算”的伎俩诈财。4、关于备注一些工艺、做法应

5、标明。例如：“衣柜：表面用红棒面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”5、关于违约不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一（或几）元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。二、如何签订装修合同签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，

6、还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应余勺定好违约金的赔付比例。在条勺定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内”、“国际”之类的字眼。

7、5、验收方式可在合同上余勺定验收方式及标准。6、合同要由法定代表人签订，如有委代理人的，需要复印委书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系重言舌。7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中

8、文标志的产品名耦、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。11、预算项目变更时，双方应该重新签订愤议。一、装修合同的一般内容一般来说，装修合同有以下九条内容：1、委人的被委人的姓名或者单位名耦、住所地址、联系雷言舌、垂口编，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码；2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；3、装修工程的开工、完工时间；4、工程保修的内容、期限；5、装饰工程价格及支持的方式、时间；

9、6、合同变更和解除的条件；7、违约责任及解决纠纷的途径；8、合同的生效方式；9、双方认为需要明确的其他条款。二、制订装修合同的细节制订装修合同时，应该特别注意一下几个方面，因为关乎到业主的切身利益。1、工期余勺定：一般2居室IOO平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右,装饰公司为了保险，一般会把工期余勺定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，余勺定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%o如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上

10、面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%,中期交纳30%o中期款：一般合同上余勺定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束；电改造结束。3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点

11、，最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。6、按图施工：严格按照您签字认可的图

12、纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。8、要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。9、列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。10、详细的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸；整体家居风格的效果图等。装修合同陷阱曝光陷阱一：家居装修工

13、程施工合同是个套陷阱二：材料上虚高报价陷阱三：偷工减料暗牟利陷阱四：买小零碎儿花不少银子陷阱五：条款不详细设置文字陷阱陷阱六：明知故“漏”陷阱七：故意埋伏笔陷阱八：打折陷阱总结既然装修合同中也存在这些隐含的问题，那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解，避免自己的利益受到侵害。当然，除了这些问题之外，装修中还隐藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解。如何避免装修合同中的陷阱一、签合同前要心中有数二、明确双方材料供应三、索要水电改造的参考报价四、明确施工图纸五、明确付款时间六、明确奖惩条款七、合同文件中要注意施工细节八、尽量避免做不到的条款九、看清楚条文再签合同装修合同签订时候要

14、注意以下几个方面：1、工期余勺定：一般2居室IOO平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右,装饰公司为了保险，一般会把工期余勺定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，余勺定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%o如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%,中期交纳30%o中期款：一般合同上余勺定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目

15、交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手

16、工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质