XX镇住宅小区消防安全专项整治方案.docx

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1、XX镇住宅小区消防安全专项整治方案为切实加强居民住宅小区消防安全管理工作，全面排查整治居民住宅小区消防安全隐患，提升住宅建筑消防本质安全水平，决定在全镇范围内开展居民住宅小区消防安全专项整治，工作方案如下：一、工作目标认真贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神，坚持以人为本、预防为主，坚持政府领导与社会参与、业主自治与协同共治相结合，落实消防安全网格化管理要求，以创新居民住宅小区消防安全治理模式为引领，以开展消防安全提升工程为抓手，实现住宅建筑消防管理水平明显提升、建筑消防设施运行完好率明显提升、消防宣教及自防自救能力明显提升、群众消防安全满意度明显提升、居民住宅小区火灾事故

2、明显下降的“四提升一下降”目标，全力维护全镇消防安全形势稳定。二、整治范围全镇范围内的居民住宅小区。三、整治重点各村（社区）、各有关部门和单位要组织基层专业力量和网格力量，对居民住宅小区逐一进行消防安全检查，重点开展以下“七查”：（一）查是否委托或者明确统一管理人负责住宅物业消防安全管理工作并落实消防安全责任。（二）查住宅小区物业服务企业或其他统一管理人是否对共用消防设施进行维护管理，消防设施、器材是否保持完好有效。（三）查住宅小区楼道、楼梯间是否存在堆放易燃、可燃物品，是否存在违规锁闭、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道。（四）查住宅小区是否存在电动自行车违规停放楼道、“进楼入户”、私拉乱接

3、电线“飞线充电”等现象，配电箱、电表箱是否存在隐患。（五）查住宅小区电缆井、管道井是否在每层楼板处进行严密封堵，电缆桥架是否在防火分隔处采用有效措施进行防火封堵，电缆井、管道井是否堆放杂物。（六）查住宅小区消防车通道是否施划消防车通道标线、标志并设置警示牌，消防车通道是否存在被占用、堵塞的现象。（七）查住宅小区消防控制室是否落实每班不少于2名持有职业资格证的人员24小时值班制度，值班人员是否熟练掌握应急处置程序要求。四、工作步骤（一）动员部署阶段（2023年10月底前）。各村（社区）、各有关部门要大力组织宣贯XX省消防条例高层民用建筑消防安全管理规定XX省住宅物业消防安全管理规定，督促居民住宅

4、小区管理单位对照整治重点内容，深入开展“三自主两公开一承诺”工作，自查自改消防安全隐患问题。（二）排查摸底阶段（2023年11月至12月）。各村（社区）、各有关部门按照职责任务分工，对居民住宅小区开展排查，以小区为单位填写居民住宅小区消防安全检查表（见附件1）和居民住宅小区消防安全问题隐患清单和整改责任清单（见附件2）,全面掌握消防安全基本情况，为后期精准整治提供依据和基础。排查期间，各地要同步开展隐患整治，做到边排查边整治，逐项消除隐患。（三）集中整治阶段（2023年12月至2025年12月）。各村（社区）、各有关部门对照“两个清单”，逐个制定整改计划和措施，逐个落实整改方案、责任和资金，紧

5、盯隐患不放，跟踪督促整改，确保隐患清零；并认真总结、固化经验，健全居民住宅小区消防安全长效管理机制，提升消防本质安全水平。五、工作标准（一）健全消防管理组织制度。按照高层民用建筑消防安全管理规定XX省住宅物业消防安全管理规定，物业服务企业、物管会、业委会落实消防管理职责，依法对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。小区消防管理组织健全、消防工作职责明确，至少配备1名专兼职消防管理人员，负责消防安全管理和宣传教育。健全消防管理制度，建立防火公约，完善小区消防宣传教育、日常防火检查巡查、火灾隐患排查整改、消防设施维护保养、消防工作会议和微型消防站建设管理等工作制度，建立健全消

6、防基础工作台账。建立“楼长”制度，明确专人负责楼栋内日常防火巡查和消防宣传提示工作。（二）畅通消防安全“生命通道”。居民住宅小区消防车通道1和消防车登高操作场地2的标线、标志、标牌等按要求施划、张贴。消防车通道或疏散楼梯间、安全出口畅通，防火间距、消防车作业场地无占用情况，不设置影响消防扑救或遮挡排烟窗（口）3的架空管线、广告牌、树木、绿化带等障碍物。（三）提升消防设施器材完好率。依据国家消防技术标准要求设置消防设施、器材，定期委托专业技术服务机构对火灾自动报警系统4、自动喷水灭火系统5等消防设施设备进行检测和维护保养，确保完好有效。按照消防控制室通用技术要求（GB25506-2010）要求，

7、严格落实24小时双人值班制度，操作人员持证上岗6,熟悉应急处置程序7,能熟练操作消防控制室设备。（四）规范电气消防安全管理。规范居民住宅小区电气线路安装敷设，不私拉乱接电线，及时更换老化损坏的电气线路。依托专业技术力量，定期维护保养公共电气设备设施,及时整改电气火灾隐患。楼栋内的电缆、管道竖井进行防火封堵8,配电柜、电表箱等周边不堆放易燃可燃物品。（五）加强电动自行车管理。按照电动自行车停放充电场所消防技术规范（DB32/T3904-2023）要求，在居民住宅小区安全镇域建设电动自行车集中停放、充电专用场所，安装集中充电装置，采取定时充电、自动断电等措施，电气设备和线路敷设要符合相关技术标准要

8、求9。重点整治在建筑物门厅、楼梯间、疏散通道、安全出口违规停放电动自行车，违规给电动自行车充电等行为。（六）提高消防智能化管控水平。积极推动小区“智慧消防”建设，落实XX省消防条例有关“智慧消防”和物联网消防远程系统应用要求，保证消防设施运行状态信息接入全市消防设施联网检测系统并实时传输。通过安装消防车道“违停”检测、电梯AI识别阻车、消防水压在线监测预警等系统，提升小区消防安全智能化、信息化管理水平。（七）增强居民群众自防自救能力。在醒目位置设置公益性消防宣传牌（栏）、橱窗不少于2块，并定期更新宣传内容；每半年至少组织开展1次消防宣传活动，采取面对面宣讲、上门提醒、发放资料、悬挂标语等方式，

9、利用楼宇电视、户外显示屏等播放消防安全知识，向居民群众常态化宣传普及防火、灭火和逃生等消防常识，引导居民家庭安装独立式感烟报警器10,配备灭火器、逃生绳、防毒面具等灭火、逃生器材。制定完善灭火和应急预案，结合防灾减灾日、消防宣传月等定期组织开展灭火和应急疏散演练。(A)建强用好微型消防站。结合火灾防控工作实际，按照“一站两队”(微型消防站11、消防安全巡查队、消防知识宣传队)的职能定位和“有人员、有器材、有战斗力”的要求建设微型消防站，实现火警信息与微型消防站联勤联动联战，做到“1分钟响应、3分钟到场处置”，救早灭小。六、职责分工XX镇成立居民住宅小区消防安全专项整治领导小组和工作专班，将居民

10、住宅小区消防安全管理纳入基层社会治理和城乡网格化服务管理范围。物业管理岗负责督促物业服务公司全面开展防火巡查自查，检查整改情况报属地乡镇备案；同时要督促物业服务公司按照物业服务合同约定，加强对居民住宅小区消防设施的维护管理工作，加强老旧小区消防设施改造，对居民住宅小区共用消防设施进行维修、更新、改造；派出所负责对居民住宅小区的物业服务公司履行消防安全职责情况进行日常监督检查，开展消防安全宣传教育，并督促其消防隐患整改；同时组织开展政府层面防火巡查检查，并汇总相关检查整改情况，与物业报送检查整改情况一同建立动态管理台账，定期报镇消委会办公室；消防中队要针对居民住宅小区消防安全工作，加强对部门、村

11、（社区）的指导、监督，对相关部门移送的消防安全隐患要依法查处,同时做好日常消防巡查和火灾救援工作；各村（社区）要立足网格化要求，在落实居民住宅小区整治的同时，组织对老、幼、孤、残等特殊人群实施消防安全登记，协助相关部门开展消防安全宣传和防火检查。七、工作要求（一）加强组织领导。镇政府成立由分管镇长任组长，派出所、消防、物业管理岗负责人为副组长的领导小组，办公室设在镇消委办。各部门和各村（社区）要高度重视，充分认识住宅建筑消防安全面临的严峻形势，加强住宅建筑消防安全管理工作，是为创建全国文明典范城市、省级安全发展示范城市的重要举措，是推进消防工作社会化、提升基层火灾防控能力、有效遏制居民住宅“小

12、火亡人”的有效途径。（二）密切协作配合。按照“三管三必须”的要求，加强协作配合，各尽其职，各负其责，联合组织检查督查，建立健全信息共享、情况通报、联合查处、案件移送机制，切实形成工作合力，有效推进居民住宅小区消防安全专项整治工作开展，确保取得实效。（三）强化典型引领。有关部门要结合实际，积极打造居民住宅小区消防安全管理“样板”，适时召开消防安全管理标准化建设现场会，以点带面在全镇范围内进行推广，实现居民住宅小区消防管理水平明显提升、建筑消防设施运行完好率明显提升、消防宣教及自防自救能力明显提升。各相关部门工作开展情况，于每月25日前上报至镇消委办。上报内容为附件1和附件2以及工作开展情况。（联

13、系人：镇消委办XX,联系电话：XX）O附件：1.居民住宅小区消防安全检查表2 .居民住宅小区消防安全问题隐患清单和整改责任清单3 .名词解释附件1居民住宅小区消防安全检查表场所名称J检查人员J单位陪同检查人员J检查时间J类别检查内容是否存在问题整改责任、措施、资金、时限、预案落实情况消防管理组织制度(1)是否明确消防管理工作组织机构。是否(2)是否至少确定1名专兼职消防安全管理人。是否(3)是否制定消防宣传教育、日常防火检查巡查、火灾隐患排查整改、消防设施维护保养、消防工作会议、微型消防站建设管理、楼长等工作制度。是否(4)是否建立消防档案。是否消防安全生命通道(1)消防车通道和消防车登高操作

14、场地的标线、标志、标牌是否按要求施划、张贴。是否(2)消防车道是否被居民停车位占用、环形车道是否被封闭、消防车道拐弯半径是否符合要求。是否(3)消防车通道及登高面，是否设置影响消防扑救或遮挡排烟窗(口)的架空管线、广告牌等障碍物的。是否(4)疏散楼梯间、疏散通道、安全出口是否存在是否占用、锁闭、堵塞，堆放影响安全疏散的物品。消防设施器材(1)是否依据国家消防技术标准,设置消防设施、配备灭火器材。是否(2)室内外消火栓、火灾自动报警、自动灭火设施、应急照明、疏散指示标志等消防设施设备是否损坏。是否(3)设置有火灾自动报警、自动喷水灭火系统的是否委托专业技术服务机构定期检测维护；定期检测维护报告是

15、否存档；对发现的隐患是否逐项制定整改计划；隐患未整改前是否制定临时防范措施。是否(4)消防控制室是否严格落实值班制度。是否消防宣传(1)是否采取宣讲、上门提醒等方式，提示居民群众所在场所的火灾危险性，疏散路线、安全出口的位置,消防器材、逃生设备所在位置及使用方法。是否(2)是否醒目位置设置公益性消防宣传牌(栏)、橱窗。是否消防宣传(3)是否定期更新公益性消防宣传牌(栏)、橱窗内宣传内容。是否(4)是否通过发放资料、悬挂标语，利用楼宇电视、户外显示屏等方式，宣传普及防火、灭火和逃生等消防常识。是否(5)是否邀请消防专业人员开展小区消防安全宣是口否口传。(6)是否制定完善灭火和应急预案。是口否口(7)是否定期组织开展灭火和应急疏散演练。是口否口(1)是否按标准配齐6名微型消防站队员。是口否口(2)是否实行24小时值守。是口否口微型消(3)微型消防站是否安排队员分班次开展防火巡是口否口防站查。(4)微型消防站接到出动指令，是否能