房地产的后续计量的账务处理.docx

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知识题库投资性房地产的后续计量账务处理投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（一）成本模式固定资产/无形资产投资性房地产成本模式折旧（或摊销）按月计提：借:制造费用等贷：累计折旧（固）累计摊销（无）按月计提：借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（房）（二）公允价值模式1 .采用公允价值模式计量的条件（了解）企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2 .账务处理处理原则公允价值模式计量的账务处理(三)投资性房地产后续计量模式的变更企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。