写字楼出租合同三篇.docx

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1、写字楼出租合同写字楼出租合同范本1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、物业地址甲方将其所有的位于上海市区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。二、房屋面积出租房屋的登记面积为平方米（建筑面积）。三、租赁期限租赁期限自年一月一日起至年一月一日止,为期一年，甲方应于年一月一日将房屋腾空并交付乙方使用。四、租金1数额：双方商定租金为每月人民币元整，乙方以形式支付给甲方、2、租金按一月为壹期支付;第一期租金于年月一日以前付清；以后每期租金

2、于每月的日以前缴纳,先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担）。甲方收到租金后予书面签收。3、如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的0、5%支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、保证金1为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于年一月日前支付给甲方保证金人民币元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损

3、坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。六、甲方义务1甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。2、房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。七、乙方义务1乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损

4、，乙方应承担赔偿责任。4、乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。八、合同终止及解除的规定1乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。2、租赁期满后，乙方应在当天将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3、本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲

5、、乙双方可另行协商。九、违约及处理1甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款,导致本合同中途中止,则视为该方违约,双方同意违约金为人民币元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。十、其他1本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。3、甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：甲方：

6、乙方：签订日期：写字楼出租合同范本2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下租赁条款：一、租赁物及租赁期限1甲方同意将位于建筑面积为平方米的房屋（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。（详见本合同所附租赁物平面图）2、租赁期限为年，自年月日起至年二、租金及支付方式1第一个租赁年的租金为人民币大写（;第二个租赁年的租金为人民币大写元整（）;第三个租赁年的租金为人民币大写元整（）;2、租金的支付办法：第一个租赁年的租金在本合同签订之日付清;以后每个租赁年的租

7、金在当年月日前付清。三、其它费用1乙方负责支付租赁物在乙方租赁期间产生的一切水费、电费等费用，水费、电费按供水、供电部门的收费标准收取，水电费的损耗按实际用量的5%计收，当月产生的水费、电费，乙方应在次月5日前支付给甲方，乙方用水、用电数量以甲方抄表数为准。2、乙方应在本合同签订时向绍兴县华联物业管理有限公司交纳水、电押金在合同解除或租赁期届满时，乙方结清所有费用后无息退还给乙方。3、乙方在租赁期内的物业管理费按建筑面积每平方米每月元的标准向绍兴县华联物业管理有限公司交纳，每一租赁年的物业管理费与房屋租金同时付清。四、租赁物的使用及装修1对于租赁物乙方只能用于商务办公。2、租赁物交付乙方后，乙

8、方因使用需要，如需对租赁物进行必要的改建、加固和装修的，改建、加固和装修方案需事先经甲方书面同意，并以不损坏租赁物整体结构及第三方利益为前提，否则，由此发生的一切损失由乙方承担，且甲方有权对乙方采取停电、停水等措施。改建、加固、装修费用及完工后的维护由乙方自理。五、甲方在租赁期内应承担的义务1依本合同规定将租赁物交付给乙方使用，水、电单独设立计量表。2、除本合同另有规定外，甲方不得干扰乙方对租赁物的正常使用。六、乙方在租赁期内应承担的义务1自觉遵守治安、消防及物业管理有关规定，保证租赁物的安全，接受甲方对租赁物的安全检查和整改意见。2、按时、足额地向甲方交纳租金和水、电等其它费用。3、负责对租

9、赁区域内设备、设施的日常维护与维修，并承担一切相关费用。4、按本合同规定使用租赁物并开展经营活动。5、未经甲方同意，乙方不得转租、分租、出借租赁物。6、遵守甲方对租赁物所作的各项管理规定。七、合同的续订在租赁期届满后，乙方如需继续承租的，应在租赁期届满日三个月前书面通知甲方。八、保密责任未经另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同内容以及因履行本合同而获知的对方的商业秘密。九、合同的变更、终止、解除及租赁物的归还1本合同可因租赁期届满或双方协商一致或发生不可抗力致租赁物不能使用而终止。2、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切实际损失。As乙方逾期支付租金或其它任何一项费用达

10、30天以上（含本数）；B、未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物之用途的；U乙方未经甲方同意，擅自改建、加固、装修租赁房屋的，或擅自转租、分租、出借租赁物的；D、乙方利用租赁1逾期支付租金或逾期交付租赁物或无正当合法理由拒收租赁物1本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效。甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理费口租金税费口由乙方按有关规定自行承担。61在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爰护并合理(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；通知，在限定时间内仍未纠正、并修

11、复的；101甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2s在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发

12、生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款11Is本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。113,甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。114,本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日