2012一级建造师法律法规总结(必过).docx

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1、考试总体情况时间：3小时满分：130分考试题型：单项选择题（70题，每题1分，70分）多项选择题（30题，每题2分，60分）通过：78分1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系解析：法律体系的基本框架（归类）民法：如合同法、物权法、侵权责任法、招标投标法等行政法：如行政处罚法、环境影响评价法、建筑法等经济法：如标准化法、审计法、节约能源法、政府采购法等社会法：如劳动法、职业病防治法、安全生产法/劳动合同法等诉讼与非诉讼程序法：如行政诉讼法、仲裁法等法的形式（识别）宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方规章、国际条约如：行政法规（条例）地方性法规（*地方条例

2、）、部门规章（规定、办法、实施细则）地方规章（*地方的形式规定、办法）下列事项只能制定法律对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；对非国有财产的征收；民事基本制度。效力层级宪法法律行政法规地方性法规地方规章注意：部门规章与地方政府规章同等效力（1）由制定机关裁决：同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致（2）国务院裁决：部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，国务院认为应当适用地方性法规的，全国人大裁决：地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，国务院认为适用部门规章的审计的效力审计是国家对建设单位的

3、一种行政监督，不影响建设单位与承建单位合同效力。建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的依据。只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决的依据。审计的行政复议是行政诉讼的前置程序，非经复议，不得提起行政诉讼。1Z301020建设工程法人制度法人应具备的条件依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。非企业法人（行政法人、事业法人、社团法人）从成立之日起，具有法人资格。法人在建设工程中的地位施工单位、勘察设计单位、监理单位都是具有法

4、人资格的组织建设单位一般也应当具有法人资格，也可能是没有法人资格的其他组织。企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部不具备法人资格，无法独立承担民事责任，其行为的法律后果将由企业法人承担。项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。1Z301030建设工程代理制度代理的法律特征代理人必须在代理权限范围内实施代理行为代理人应该以被代理人的名义实施代理行为代理行为必须是具有法律意义的行为代理行为的法律后果归属于被代理人代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利转托他人代理应当事先取得被代理人的同意代理人和被代理人的权利

5、、义务及法律责任委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。无权代理和表见代理表现

6、形式：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同后果：无权代理的后果：只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。表见代理的后果：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。建设领域常见的代理招标代理、诉讼代理人、项目经理等招标代理：中介组织，具备下列条件：有营业场所和相应资金;有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；有符合该法定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。未

7、经招标人同意，不得转让招标代理业务建设工程代理行为的设立和终止代理期间届满或者代理事务完成被代理人取消委托或者代理人辞去委托作为被代理人或者代理人的法人终止1Z301040建设工程物权制度物权的法律特征支配权、绝对权、财产权、排他性物权的主要种类所有权：占有权、使用权、收益权、处分权，处分权是核心用益物权：对他人所有的不动产或者动产，享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。建设用地使用权设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式工业、

8、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让建设用地使用权自登记时设立建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押规定：采取书面形式订立相应的合同使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限应当向登记机构申请变更登记附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期物权的设立、变更、转让、消灭和保护不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应登记，自记载于不动产登记簿时发生效力不动产物权的合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力继承或遗赠的不动产物权从继承或接受遗赠开始

9、产生效力1Z301050建设工程债权制度债的基本法律关系相对权：主体、内容、责任的相对性。建设工程债的发生根据合同、侵权、无因管理、不当得利1Z301050建设工程债权制度侵权之债建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。施工噪声或者废水废弃物排放等，由施工单位或者建设单位承担责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害。难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿

10、。1Z301060建设工程知识产权制度知识产权的法律特征财产权和人身权的双重属性；专有性；地域性；期限性建没工程知识产权的常见种类专利权种类：发明专利、使用新型、外观设计专利授予条件专利权的发明和实用新型：新颖性、创造性和实用性专利权的外观设计：新颖性、富有美感、适于工业应用期限：发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。商标专用权商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护。注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。可以无数次提出续展申请。著作权单位作品如招标文件、投标文件，往往就是单位作品。单位作品的著作权完全归单位所

11、有职务作品一般的职务作品，著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。利用单位条件的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有委托作品著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人1Z301070建设工程担保制度担保与担保合同的规定担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效建设工程保证担保的方式和责任担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金1Z301070建设工程担保制度保证合同订立：保证人与债权人以书面形式订立保证方式

12、：一般保证连带责任保证，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任不能作为保证人：国家机关；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用需保证人书面同意情形：保证期间，债权人许可债务人转让债务的；债权人与债务人协议变更主合同的保证期间：主债务履行期届满之日起6个月抵押权抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。可以抵押物（有权处分）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处置的国有土地使用权、房屋

13、和其他地上定着物；抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。不得抵押财产土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。需要登记的抵押财产土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆抵押的效力抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况抵

14、押权的实现与抵押人协议或向人民法院提起诉讼按抵押物登记的先后顺序或按照合同生效的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（罚则）定金应当以书面形式约定定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。1Z301080建设工程保险制度建设工程保险的主要种类和投保权益建筑工程一切险（及第三者责任险）投保人：工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。保

15、险责任范围：自然事件和意外事故。除外责任：如设计错误引起的损失和费用；因原材料缺陷或工艺不善；非外力引起的机械或电气装置的本身损失；领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失等。第三者责任险：在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失；被保险人因上述原因支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用。保险赔付额：不超过保险单明细表中对应列明的每次事故赔偿限额，最高赔偿责任不得超过本保险明细表中列明的累计赔偿限额保险期限：自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。安装工程一切险（及第三者责任险）（与建筑工程一切险不同之）除外责任：因设