商品住宅兼容商业商务用房旁站监理实施细则.docx

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1、商品住宅兼容商业商务用房工程旁站监理实施细则监理细则签名审批页工程名称商品住宅兼容商业商务用房工程监理细则名称旁站监理监理实施细则编制人签名日期：年月日审批意见及批准人签名项目监理部（章）：总监理工程师：日期：监理部交底交底人日期：被交底人：日期：K工程概况2、旁站监理依据和范围3、旁站监理程序4、旁站监理控制要点及目标值5、加强对旁站监理过程中的安全生产、文明施工的监督和管理一、工程概况1、工程项目名称：商品住宅兼容商业商务用房工程2、工程项目地址：本工程位于杭州XX。3、工程规模：项目总用地面积约3.99万H?,地下总建筑面积约5000OnI2。地下室一层，局部二层,采用框剪结构。一层地库

2、为预应力管桩桩基础，二层地库为钻孔灌注桩基础,主楼1#、2#、7#、8#、9#、10#为钻孔灌注桩基础，3#、4#、5#、6#楼为预应力管桩基础，围护结构采用三轴搅拌桩加单轴搅拌桩、钻孔灌注桩、冠梁、锚索及支撑、内侧被动土加固等方式。本工程0.000相对于绝对标高4.700,建筑最高高度79.9m。我监理部负责的单位工程概况见下表：单位工程名称建筑面积(m2)建筑层数结构类型备注1#楼19539.826剪力墙地下一层2#楼20994.426剪力墙地下二层3#楼5440.8311剪力墙地下一层4#楼4847.0610剪力墙地下一层5#楼4847.0610剪力墙地下一层6#楼4847.0610剪力

3、墙地下一层7#楼6200.0810剪力墙地下二层8#楼5669.2610剪力墙地下二层9#楼18122.2316框架-剪力墙地下二层10#楼13362.227框架-剪力墙地下二层4、建设单位:5、勘察单位:6、设计单位：7、监理单位：8、施工单位：9、监督机构：二、旁站监理依据和范围旁站监理依据：1、业主与施工单位签订的本工程承包合同；2、业主与监理公司签订的本工程施工监理合同；3、正式的工程项目勘测资料、设计图纸和其它有关文件；4、国家、地方现行建筑工程质量评定标准及施工验收规范；5、建设部工程建设监理规定、浙江省建设工程监理管理条件、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）等规定的相应内容

4、。旁站监理范围：根据本工程的结构特点及施工内容，确定施工监理旁站的范围包括：塔吊安装、土方回填、地下室后浇带及防水混凝土浇筑、梁柱节点钢筋隐蔽过程、主体结构混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理。三、旁站监理程序1、项目监理部在工程开工前应根据工程的实际情况制定旁站监理方案并报公司审批，明确旁站的范围和内容，同时送建设单位、施工单位及建设行政主管部门各一份。2、施工单位根据项目监理部制定的施工旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前的24小时，应当书面通知项目监理部，项目监理部按通知时间安排监理人员实施旁站监理。3、旁站监理人员应当认真履行职责，在实施旁站监理时发现施工方有违

5、反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工方立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应及时向监理工程师或总监报告，由总监下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。4、旁站监理人员应如实准确地做好旁站监理记录，凡旁站监理人员和施工方质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。四、旁站监理控制要点及目标值1、塔吊安装、升降节、拆卸(1)、对施工单位相关资料的审查、审核。起重机械安装旁站工作实施前，项目监理机构应对下列开工条件进行审查：起重机机械租凭合同及安装、拆卸的协议(外市租凭单位或安装拆卸单位须到工程所在地安全监督机构进行合同备案，办理进市许可手续)。安装、拆卸分包单位的

6、资质、安全生产许可证施工组织设计/专项施工方案安全管理人员、特种作业人员的上岗资格安全教育及交底情况进场、设备的验收手续应急救援方案，物资的准备及落实情况临时用电检查、验收情况已向安全监督管理部门进行安装告知塔吊基础的检查验收资料及混凝土强度报告，施工单位已向项目监理机构报送了建筑起重机械设施、设备清单(2)起重机械安装、升降及拆除作业过程中的旁站监理要点塔机安装施工队伍及安装的设备必须与安装告知回执登记内容一致。塔机拆除和顶升加节作业原则上由原安装施工队负责，施工队伍要具备相应资质，特种作业人员要具有相应资格。作业现场应设施工现场起重设备安装(拆除)作业公示牌。施工现场应有安装作业指挥人员及

7、操作人员，不少于4人，负责施工作业的统一组织指挥及承担施工安全的主要责任。作业范围应设警戒线、采取防护措施并有专人监护。安装拆除特种作业人员必须具备相应的资格持证上岗(特种作业人员须与告知表中备案人员相一致)。在地面辅助吊装的外借汽车吊机，租赁单位必须具备起重吊装业务的经营资格，汽车吊机必须证照齐全，汽车吊机操作员必须具有相应资格持证上岗。禁止在四级风及以上的天气和晚上作业。(3)塔吊安装、拆除施工过程中现场环境和安全生产条件的旁站要点禁止把基坑支护桩兼作塔吊基础支承桩使用。在深基坑支护结构边缘安装塔吊，必须征得基坑工程技术负责人同意。确保拟安装塔吊的360回转空间，与架空高压配电线路及邻近建

8、(构)筑物应保持安全距离。严禁把塔机塔身作为其他物体支撑或承载体。塔机基础节不得泡水或堆积杂物。塔机作业时起吊物不得经过公共场所和邻近建筑物的上空。塔机安装拆卸工、塔式起重机信号工、司机、司索工等特殊工种必须具备相应的资格持证上岗。现场资料应能反映塔机运行、交接班记录，每日保养记录；并应及时填写建筑施工塔式起重机履历手册。(4)旁站监理人员的职责1、旁站监理人员应在接到专业监理工程师或总监理工程师指令后按下列要求做好本职工作。(1)、认真检查施工企业现场安全管理人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；(2)、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强

9、制性标准情况；(3)、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；(4)、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。(5)、旁站监理过程中，如发现存在安全事故隐患应及时制止，并及时报告专业监理工程师或总监理工程师，做好旁站记录。2、土方回填序号工程项目质量控制要点控制手段检验频率检验方法1土方回填(1)-50桩基按总数抽查10%不少于5个；基槽每层按长度20-50m取样一组；基坑每层按100-500m2取样一组，不少于1组。水准仪(2)分层压实系数设计要求桩基按总数抽查10%不少于5个；基槽每层按长度2

10、0-50取样一组；基坑每层按100-500m2取样一组，不少于1组。用环刀取样，检查试验记录3、地下室后浇带及防水混凝土浇筑(1)、防水混凝土所用的模板，除满足一般要求外，应特别注意模板拼缝严密，支撑牢固，在浇筑防水混凝土前，应将模板内部清理干净，如若两侧模板需用对拉螺栓固定时，应在螺栓或套管中间加焊止水环，螺栓加堵头。(2)、防水混凝土的配合比应通过试验选定，则应符合设计要求，应在半小时内运至现场，于初凝前浇筑完毕，如运距较远或气温较高时，宜掺缓凝减水剂。混凝土浇筑时应分层连续浇筑，其自由倾落高度不大于15米，混凝土应用机械振捣密实，以混凝土开始泛浆和不第8页共14页冒泡为止，并避免漏振、欠

11、振和超振。混凝土振捣后，须用铁锹拍平拍实，等混凝土初凝后用铁抹子压光，以增加表面致密性。(3)、防水混凝土基础后浇带留置位置及宽度应符合设计要求。其端面形式可留成平直缝、阶梯缝或企口缝，但结构钢筋不能断开，应保证留缝位置准确、断口垂直、边缘混凝土密实。留缝后要注意保护，防止边缘毁坏或缝内进入垃圾杂物。(4)、后浇带的混凝土施工，应在其两侧混凝土浇筑完毕并养护不少于六个星期，待混凝土收缩变形基本稳定后在进行，浇筑前应将接缝处混凝土表面凿毛并清洗干净，保持湿润，浇筑的混凝土则应选用补偿收缩的混凝土，其强度等级应高于或与两侧混凝土相同，宜选择在气温较低的季节施工，浇筑后的混凝土养护时间不应少于四个星

12、期。4、混凝土浇筑(1)本工程使用商品碎，其强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：每拌制IOO盘且不超过100立方的同配合比的混凝土，取样不少于一次；每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；当一次连续浇注超过1000立方时，同一配合比的混凝土每200立方取样不少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应符合下列要求：1)、同条件养护试件所对应的结构部位，应由建设、监理、施工等各方共同选定;2)、对混凝土结构工程中

13、的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件；3)、同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组。4)、同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构部位的适当位置，并应采取同样的养护方法。(2)验在运送时，严禁往运输车筒体内任意加水；(3)搅拌运输车运送的硅宜在1.5小时内到场；(4)提供预拌砂的出厂质量证明书。(5)地下室后浇带位置应严格按设计图纸的要求进行设置，结构施工缝的设置和处理也应符合设计及有关规范的规定。(6)现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。(7)现浇碎结构主要检查内容项目允许偏差检验方法轴线位置基础15钢尺检

14、查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层5m8经纬仪或吊线、钢尺检查5m10全高H/1000且W30经纬仪、钢尺检查标（Wj层高+10水准仪或拉线、钢尺检查全高+30截面尺寸+8,-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线=25,0钢尺检查井筒全高(H)垂直度H/1OOO且W3O经纬仪、钢尺检查表面平整度82M靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件IO钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查(1)、钢筋进场时，应按国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499等的规定抽取试件作力学性能试验，其质量必须符合有关标准的规定。(2)、钢筋绑扎安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更手续。(3)、应按国家现行标准钢筋机械连接用技术规程JGJ1O7,钢筋焊接及验收规程JGJ18的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规定。(4)、设置在同一构件内的受力钢筋的接头应相互错开并符合有关规定。(5)、钢筋绑扎应符合下表要求项目允许偏差(mm)检验方法绑扎钢筋网长、宽+10钢尺检查网眼尺寸+20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长