小区物业消防四懂四会四个能力全套资料5篇（完整版）.docx

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1、小区物业消防四懂四会四个能力全套资料5篇（完整版）某小区物业中心消防四懂四会四个能力四懂：1 .懂得岗位火灾的危险性；2 .懂得预防火灾的措施；3 .懂得扑救火灾的方法；4 .懂得逃生疏散的方法。四会：L会使用消防器材；5 .会报火警；6 .会扑救初起火灾；7 .会组织疏散逃生。四个能力：1 .提高社会单位检查消除火灾隐患的能力；2 .提高社会单位组织扑救初起火灾的能力;3 .提高社会单位组织人员疏散逃生的能力；4 .提高社会单位消防宣传教育培训能力。五个第一：L第一时间发现火情；5 .第一时间报警；6 .第一时间扑救初期火灾；7 .第一时间启动消防设备；8 .第一时间组织人员疏散；9 *小区

2、物业消防应急预案（二）为了做好小区的消防工作，确保广大业主员工的人身生命财产安 全，落实消防工作“以防为主，防消结合”的基本原则，应付突发的 火灾事故，特制定本预案：一、组织机构小区灭火和应急疏散工作由灭火行动组、通信联络组、疏散引导 组、安全防护救护组组成，具体分工如下:1、灭火行动组：由小区保安部和义务消防队员组成，保安部队长蒋天明任组长，并兼任火场临时指挥员，灭火行动组主要负责本小 区一般初级火灾的扑救工作。2、通信联络组：由小区值班员、各部门、重点要害部位负责人 组成，小区管理员胡秋媛任组长，负责通信联络及各部门工作的统一 协调。3、疏散引导组：由小区保安部和重点部门的负责人、安全管理

3、 人员及业委会成员组成，保安班长任组长，负责火灾时人员的安全疏 散及财产的安全转移。4、安全防护救护组：由工程部人员组成，工程部黄香德任组长, 负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。二、报警和接处警程序1、报警监控中心值班人员要坚守工作岗位，对小区进行动静态 全方位24小时监控。2、值班中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即用对 讲机通知保安部值班人员、巡逻员赶赴现场，并电话通知值班领导。3、值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的报警原因，并做详细记录。4、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“119”报告消防队， 并将信息反馈值班中心，同时进行灭火及疏散工作。5、值班中心根

4、据火灾情况，调集有关人员启动灭火和应急预案。三、应急疏散的组织程序与措施1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行，保安部门应加强日常性 检查，确保消防通道畅通。2、应保持消防通道畅通，出入口有明显标志，消防通道及安全 门不能锁闭，疏散路线有明显的引导图例。3、火灾发生时，疏散引导人员应迅速赶赴火场，利用应急广播 指挥人群有组织地疏散。4、疏散路线尽量简捷，安全出口的利用要平均。5、疏散引导组工作人员要分工明确，统一指挥。四、扑救一般初级火灾的程序和措施1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。3、对于不能立即扑灭的火灾，要采取“先控制，后

5、消灭”的原则，先控制火势的蔓延，再开展全面扑救，一举消灭。4、火场如有人受到围困，要坚持“先救人，后救火”的原则,全盘考虑，制定灭火疏散方案。5、火场扑救要采取“先重点，后一般”的原则。6、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统一指挥，分工明确，密 切配合，当消防人员赶到后临时指挥员应将火场现场情况报告消防人 员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队实施灭火、疏散工作。7、火灾扑救完毕，保安部门要积极协助公安消防部门调查火灾 原因，落实“三不放过”原则，处理火灾事故。五、通信联络，安全防护救护的程序和措施1、所有参加灭火与应急疏散工作的部门领导、工作人员应打开 通信工具，确保通讯畅通，服从通信联络组长

6、的调遣。2、工程部通知值班水工、电工在火场待命。3、必要时与地方医院联系救治工作。4、确保交通畅通。3、值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的报 警原因，并做详细记录。4、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“119”报告消防队，并将信息反馈值班中心，同时进行灭火及疏散工作。5、值班中心根据火灾情况，调集有关人员启动灭火和应急预案。三、应急疏散的组织程序与措施1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行，保安部门应加强日常性 检查，确保消防通道畅通。2、应保持消防通道畅通，出入口有明显标志，消防通道及安全 门不能锁闭，疏散路线有明显的引导图例。3、火灾发生时，疏散引导人员应迅速赶赴火场，利用应

7、急广播 指挥人群有组织地疏散。4、疏散路线尽量简捷，安全出口的利用要平均。5、疏散引导组工作人员要分工明确，统一指挥。四、扑救一般初级火灾的程序和措施1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。3、对于不能立即扑灭的火灾，要采取“先控制，后消灭”的原 则，先控制火势的蔓延，再开展全面扑救，一举消灭。4、火场如有人受到围困，要坚持“先救人，后救火”的原则，全盘考虑，制定灭火疏散方案。5、火场扑救要采取“先重点，后一般”的原则。6、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统一指挥，分工明确，密 切配合，当消防人员赶到后临时指挥员应将火场现场情况报告

8、消防人 员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队实施灭火、疏散工作。7、火灾扑救完毕，保安部门要积极协助公安消防部门调查火灾 原因，落实“三不放过”原则，处理火灾事故。五、通信联络，安全防护救护的程序和措施1、所有参加灭火与应急疏散工作的部门领导、工作人员应打开 通信工具，确保通讯畅通，服从通信联络组长的调遣。2、工程部通知值班水工、电工在火场待命。3、必要时与地方医院联系救治工作。4、确保交通畅通。3、值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的报 警原因，并做详细记录。4、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“119”报告消防队， 并将信息反馈值班中心，同时进行灭火及疏散工作。5、值班中

9、心根据火灾情况，调集有关人员启动灭火和应急预案。三、应急疏散的组织程序与措施1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行，保安部门应加强日常性 检查，确保消防通道畅通。2、应保持消防通道畅通，出入口有明显标志，消防通道及安全 门不能锁闭，疏散路线有明显的引导图例。3、火灾发生时，疏散引导人员应迅速赶赴火场，利用应急广播 指挥人群有组织地疏散。4、疏散路线尽量简捷，安全出口的利用要平均。5、疏散引导组工作人员要分工明确，统一指挥。四、扑救一般初级火灾的程序和措施1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。3、对于不能立即扑灭的火灾，要采取“先控制

10、，后消灭”的原 则，先控制火势的蔓延，再开展全面扑救，一举消灭。4、火场如有人受到围困，要坚持“先救人，后救火”的原则， 全盘考虑，制定灭火疏散方案。5、火场扑救要采取“先重点，后一般”的原则。6、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统一指挥，分工明确，密 切配合，当消防人员赶到后临时指挥员应将火场现场情况报告消防人 员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队实施灭火、疏散工作。7、火灾扑救完毕，保安部门要积极协助公安消防部门调查火灾 原因，落实“三不放过”原则，处理火灾事故。五、通信联络，安全防护救护的程序和措施1、所有参加灭火与应急疏散工作的部门领导、工作人员应打开 通信工具，确保通讯畅通，服从通信

11、联络组长的调遣。2、工程部通知值班水工、电工在火场待命。3、必要时与地方医院联系救治工作。4、确保交通畅通。物业消防安全培训资料（三）第一章：防火检查消防工作是物业管理工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种 原因造成的，但是这是可以预防的，并且预防火灾是一项只能做好， 不能做坏的工作。否则，将会有严重后果和不堪设想的损失。所以，要求我们值班员做到：“懂本岗位（责任区）火灾危险性 和火灾预防措施，检查并及时发现隐患。熟悉花园内消防器材性能、 使用方法和存放地点。熟悉火灾的扑救措施，熟悉消防水源（地上消 防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房）。”即“一懂三熟悉“。做至IJ “三懂、三会、三能”：

12、三懂：懂本岗位的火灾的危险性、懂火灾预防措施、懂火灾的扑 救方法。二会：会使用灭火器材、会报警。三能：能自觉遵守消防规章制度、能及时发现火险隐患、能有效 的扑救初期火灾。第一节防火检查其目的防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和 消除火险隐患，要求对防火的对象、设施查个明白。以现不安全的因 素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故 消灭在萌芽状态，做到防患于未然。火险隐患：是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全 因素。第二节防火检查的组织形式防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长 期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和

13、季节性检查 相结合。（一）、班组检查。（二）、定期检查。（三）、部门经理 检查。第三节防火检查的内容防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须 熟悉了解防火对象，和设施的特点。学习掌握防火业务、技术，要善 于发现火险隐患。主要的检查内容有：1、用火、用电的安全管理情况；2、易燃、易爆防火安全管理情况；3、消防器材维护、保养情况；4、火警事故调查、处理情况。第四节消防工作的基本任务一、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。三、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能 及时扑救，减少损失。第一章：防火检查消防工作是

14、物业管理工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种 原因造成的，但是这是可以预防的，并且预防火灾是一项只能做好， 不能做坏的工作。否则，将会有严重后果和不堪设想的损失。所以，要求我们值班员做到：“懂本岗位（责任区）火灾危险性 和火灾预防措施，检查并及时发现隐患。熟悉花园内消防器材性能、 使用方法和存放地点。熟悉火灾的扑救措施，熟悉消防水源（地上消 防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房）。”即“一懂三熟悉“。做至IJ “三懂、三会、三能”：三懂：懂本岗位的火灾的危险性、懂火灾预防措施、懂火灾的扑 救方法。二会：会使用灭火器材、会报警。三能：能自觉遵守消防规章制度、能及时发现火险隐患、能有效 的扑救

15、初期火灾。第一节防火检查其目的防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和 消除火险隐患，要求对防火的对象、设施查个明白。以现不安全的因 素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故 消灭在萌芽状态，做到防患于未然。火险隐患：是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全 因素。第二节防火检查的组织形式防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长 期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查 相结合。（一）、班组检查。（二）、定期检查。（三）、部门经理 检查。第三节防火检查的内容防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须 熟悉了解防火对象，和设施的特点。学习掌握防火业务、技术，要善 于发现火险隐患。主要的检查内容有：1、用火、用电的安全管理情况；2、易燃、易爆防火安全管理情况；3、消防器材维护、保养情况；4、火警事故调查、处理情况。第四节消防工作的基本任务一、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。三、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能