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1、南开大学22春学期(高起本1709-1803、全层次1809-2103)资产评估在线作业1 .某被评估资产2005年购建,账面原值10万元,账面净值2万元,2015年进行评估,已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为()选项A: 138460元选项B: 27692元选项C: 80000元选项D: 180000元参考答案:【A】解析:通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。2 .某资产年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为。选项A: 85000元选项B: 72366元选项C: 12631
2、元选项D: 12369元参考答案:【B】解析:通过题干和相关知识点可知选项B为正确答案。3 .()阶段专业队伍产生,评估业务量开始增多选项A:原始评估选项B:经验评估选项C:科学评估选项D:客观评估参考答案:【A】解析:通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。4 .下列选项中,(?)不属于无形资产。选项A:债权性质的应收及预付账款选项B:专利权选项C:计算机软件选项D:非专利技术参考答案:【A】解析:通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。5 .基准地价与标定地价的关系是()选项A:基准地价是标定地价评估的基础选项B:标定地价是基准地价评估的基础选项C:基准地价比标定地价更接近于市场交易地
3、价选项D:基准地价评估可以以标定地价为依据参考答案:【A】解析:通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。6 .早期商品经济以()劳动产品为主选项A:生产选项B:交换选项C:出售选项D:消费参考答案:【B】解析:通过题干和相关知识点可知选项B为正确答案。7 .鉴定机器设备的已使用年限,不需考虑的因素是()选项A:技术进步因索选项B:设备使用的日历天数选项C:设备使用强度选项D:设备的维修保养水平参考答案:【A】解析:通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。8 .某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金4000元,土地还原利率8%,取得租金收入的总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米,建筑物的年纯收益为()。2