高层建筑消防安全管理指引5篇.docx

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1、高层建筑消防安全管理指引5篇时间：2020年08月02日编稿：作者三第一篇：高层建造消防安全调研与防火策略摘要针对上海市嘉定工业区45栋楼的居民举行了火灾防范意识的调查，调查的结果包括了高层建造的消防措施与消防装备，市政供水能力，居民防火意识及自救能力等因素，通过对各种不安全因素的划分，结果表明，该地区的完整的消防设施仅仅占了全部的33.现，绝大多数高层建造存有这样或那样的安全消防问题，消防设施还需要完善，居民的消防意识还需要加强，莱芜市高新技术产业开辟区的高层居民住所的防治火宅的问题亟待解决，本文在全面分析了高层建造存在的消防隐患之后，提出了相应的防治火灾的策略方法。关键词：高层建造；消防安

2、全；防火策略前言大火一旦在高层建造物中产生，很快就会变为立体燃烧，难以举行拦截；还会产生烟囱效应，生成可燃物和有毒有害的物质。特殊是在人员比较密集集中的地方，火灾带来的惊险更大，现场更难以掌握。为了应对大火给人们带来的灾害，我国制定了消防方针：“预防为主，防消结合”。在高层建造物当中，怎样能够更加有效地预防火灾的发生早以成为了一个现实而又迫在眉睫的课题。2010年11月5日，上海市一某高层发生了特殊重大火灾之后，为了防治灾难的再次发生，国务院办公厅下达了特殊通知，要求全国各地加强对火灾的认识，积极展开排除火灾隐患的工作。我们结合实际情况，对上海市嘉定工业区的45栋高层民用住所举行安全消防的摸底

3、排查，现有问题和分析对策如下：一.存在的问题1. 1高层建造消防存在一定隐患（1）消防设施的损毁率高。在调查的45栋高层居民住所当中,一类建造有14栋，二类建造有21栋；有31栋高层设有自动报警灭火系统，有34栋设置了自动喷水灭火系统，其中有21栋既设置了自动喷水灭火系统又设置了自动报警灭火系统。通过对每一栋楼的消防设施的认真检查，发觉即使在完好率达到33. 1%的设施中也不能保证其处于能正常使用的状态。（2）随着国家对高层民用建造设计防火规范的不断修缮，城市规划的不断建设，一些修筑时光较早的高层建造已经不满脚现今高层民用建造设计防火规范对消防车道、防火间距、防火分区、建造结构、消防登高面、安

4、全疏散等的严格要求。并且有些栋高层没有设置自动报警或自动喷水装置。（3）通过对高层建造的全面调查和综合分析来看，此类高层建造的功能性略复杂，不仅有宾馆住所和饭店，还有商场办公和娱乐场所等，有一些业主私自把住所楼变为了公共场所，增加了火灾的隐患。尤其是一些城市里的高层综合建造，均存在更改建造用途的现象。把私人住所改为了公共场所，用电量增大，可能导致漏电短路过负荷等惊险事件的发生；装修所用的建造材料也是各类各样，改造装修举行焊接作业，人员密集复杂，提升了火灾发生的概率，增加了不安全的隐患。（4）通过对闭式防火门地认真检查后发觉，一些高层内的防火隔离设施，例如常闭式防火门等经常处于打开的状态，有些隔

5、离设施甚至受到了损坏。假使火灾发生时，常闭式防火门不能够隔离烟火，导致烟火通过楼梯走道等蔓延到别处，给人员疏救带来困难，造成更大的灾害。有些防火门被上了锁，虽然方便了日常生活，但是一旦发生火灾，人员不能过从此通过，对人们的盛名财产带来巨大损失。（5）有的救援登高面和消防车道被其它东西给占用了。无数城市里临街的高层建造的消防登高扑救面被大型广告牌子遮拦住了，一些高层的消防车道上停满了汽车，摆满了小摊，这些都不利于火灾发生时消防车辆的进出和作业，妨碍施救，增加了火灾后果的严峻性。（6）建造施工的质量过低。有的高层建造是由个人建造队承包施工的，这些施工队的人员复杂，流淌性大，且业务水平不高，不满脚高

6、层建造复杂结构对施工人员技术水平的要求，尤其是高层建造的防火设施，一些没有消防资质的中标单位便借用其他公司的名义举行施工,但施工队伍并没有改变，这样的施工队伍建成的建造质量较差，对消防设备设施以次充好滥竽充数，增加了火灾的隐患。L2消防装备滞后，市政供水不脚，不适应高层建造的灭火需要1.1.1 消防设备降后目前上海市嘉定工业区都拥有一 22m的登高车和一 32m的高喷车，脚以给发生在50nl高度以下的任何位置的火灾举行消防供水。对32nl高以下火灾可以采纳外部直接喷水法举行灭火，对低于22m的建造位置可以采纳登高救人的方式；但是对11层往上，尤其是50nl往上的高层位置，基本无能为力。而现今建

7、造的大多数高层建造，有60%在32nl以上，上海市嘉定工业区已建成的就有45栋之多，并且每一年都在增加，因此，现有的消防设施设备不脚以应对高层建造的火灾隐患。1.1.2 市政供水系统针对高层建造的大火，还是以喷水为第一施救办法，房屋内外的用来扑救的耗水流量可达几百升每秒。但一个一般的室外供水系统只能提供10 - 15L/s之内的供水速度，而房屋周边最多也仅四个这样的供水设施，远远达不到实际发生火灾时的供水要求。因此，当真的发生火灾时，只能从外面利用消防水车或消防水带把水运到火灾发生地点，以满脚灭火的需要。但是这种灭火办法的实际效率不高，并且水头损失很大，也常常耽搁了对大火举行扑救的最好时机。1

8、.3 部分高层为多产权单位，责任混乱，举行安全治理有一定的困难目前，有些高层是合用建造，还是多产权的单位组织，应用较多，导致了防火责任负责人不明确，使得用于防范火灾的制度措施得不到降实。有的单位领导人片面追求利益而忽视了对火灾的防范工作,安全意识有待提高。房屋频繁更换用户也导致了消防通道的阻塞，消防设备设施的丢失或损坏，使得用户疏于关注火灾的隐患。并且入住用户较多，使得整改费用不宜收取，致使消防安全隐患向来存在久久不能排除掉。对消防设备设施的维修爱护工作不到位，对消防设备设施举行维修管理的人员水平有限，并未经过系统的相关的培训，导致本身的消防水平不高。在本次调查中发觉，有太多的的火灾防范人员对

9、业务不熟练，操作生疏，对火灾隐患的处理存在能拖就拖的心理等问题。1.4 居住在高层建造的居民缺乏火灾自救常识通过对一些居民的采访发觉，大多数人并不是十分清晰火灾发生时应如何利用火灾报警系统，不了解灭火器的工作原理和使用办法,甚至不能够采取正确的自救措施，不具备一定的安全常识。一旦意外发生惊险落临，带来的巨大损失是不可估计的。二.火灾应对策略2.1防火设计正规化，建立火灾防治档案高层建造本身的占用面积较大，职能性比较复杂，装饰用品中多采纳了一些有利于火灾发生的材料，这就需要我们在房屋设计阶段就要考虑到对火灾的防范，图纸设计、审核、房屋验收也要充分配合消防设施，最多限度的落低火灾带来的隐患。对那些

10、滥竽充数或消防设计不合格的建造责令其整改，通过验收后才可准许其举行施工，并下发房屋产权证。为了保证房屋的质量，对于设计监理施工单位不仔细对待消防设计的，一定不能让其施工通过消防验收。在房屋的使用阶段，主要应通过对火灾的防范治理和提高自我防范意识的途径，来防止火灾的发生。这也就是我为什么建议建立火灾防范档案的理由,同时还需要制定火灾应急预案，有利于平时的治理，以备不测。2. 2联合多方面落低火灾安全隐患有些业主私自改变住所楼或商品楼的用途，将之用于宾馆、健身房、打麻将、美容美发等公共场所；有的高层的登高施救面被一些商家的大型广告牌拦住而无法正常使用；小区的消防通道被小商小贩占用，或被用于暂时停车

11、。这些增加火灾隐患的现象还需要政府相关部门在联合消防局、城管局、小区物业等多方面之后举行联合执法，共同整治，落低风险。2. 3保障消防设备的安全运行火灾发生时，常用的扑救设备有自动报警系统，灭火设施和消火栓等，作为高层建造消防灭火的重要保障，本次调查仅发觉有约33. 1%左右的消防设备能够应对蓦地发生的火灾，大多数消防设施还处于损坏或不能使用的情况，不能保证高层灭火的需要。这种现象,往往是由房屋的施工方造成的。在房屋的建筑阶段，施工队为了追求利益落低成本，对消防设施以次充好，这些产品生命周期短，不能满脚房屋在使用时对防火的要求，形同虚设一样。因此，在房屋验收阶段，房管局应联合多个部门严格按照上

12、海省消防条例的规定，要求建造治理方托付并与具有高素养熟悉消防业务的消防服务机构签订长期合同，对消防设施举行定期和不定期的检查与维修，及时发觉老化不嫩满脚使用要求的设备，以落低火灾带来的隐患和损失。2. 4及时上报，政府应加大对消防的经济投入有些房屋的消防设施数量不脚以应对可能发生的火灾，这时应当向上级汇报，要求增加对火灾防范措施的投入。从目前上海市高层建造的进展来看，建议把登高云梯车和高喷水车降实到县一级的消防站中，还需有两辆以上的大吨位供水车以满脚供水的需要，从而提升高层建造对火灾的扑救能力。2. 5提高市政的供水能力政府单位在考率供水规划和举行施工时，不仅要满脚对最大消防用水量的要求，还要

13、有所富余。在某些商业区的易发生火灾的街道增设消防栓，从天然水源中获得消防供水，设置消防取水点，以方便水车的出入。2. 6降实责任并明确相关负责人各产权单位所使用的建造，应在各方联合治理的配合下明确消防职责，签写书面文件，使火灾安全得到组织领导人的充分重视，提升安全防范水平与能力。各方联合对消防安全举行检查和治理，处置不负责的负责人。通过学习考察国内外的消防防火经验教训，提升消防能力，降实防火治理人，不定期的举行安全消防演练等，并在消防机构举行备案。物业公司作为消防设施的第一负责人，应定期对消防设备设施举行检查维护工作，使之随时都能发挥作用。维修费用应由房管局、物业公司等共同承担。2. 7加强举

14、行宣传教育当前从总体上讲，我国居民普遍匮乏对于火灾的安全知识，消防知识的普及率较低，人人们的安全意识不高。作为一个少数民族较不发达的城市，贵州居民的自救能力和防火意识还有很大的提升空间。为了应对这种局面，政府部门联合消防局等单位，发放火灾知识教育的传单，通过绘制黑板报等宣传重大火灾案例，宣传火灾给人们生命财产带来的巨大灾害。另一方面，普及安全消防知识教育，培养居民面对火灾时的自救和逃生能力，不定期进行火灾防范演习，居民可依据自己的生活环境制定贴合自身的火灾防范预案等。把各种类型的灭火器的正确保存和使用办法在小区内举行宣传教育，提升居民的防范意识和水平，使之能够自觉维护原有的设备等,不随便占用救

15、生通道，保持消防通道的畅通，使每个人都成为火灾防治的排头兵。三.结论依据火灾在高层中的成灾特点，在“安全第一，预防为主，防消结合”的总的方针策略下，对火灾的如何防范问题提出了自己的两点看法：一：对于上海市嘉定工业区存在的消防设备不满脚楼房火灾高度要求的情况，建议加强治理，提升技术手段，建立以治理为主技术为辅的消防防范体系。二：欲要从根本上杜绝火灾，还需从治理、设备、选用材料等多个方面着手，才干消除火灾的隐患。1叶永飞，孙晓乾，杨晓冬.超高层建造疏散设计优化J.消防科学与技术.2013(03) 2陆云.超高层建造消防安全对策研究仃.武警学院学报.2009(12)3宋文华，伍东，张玉福.高层建造火灾初期利用电梯举行人员疏散的可行性探讨J.中国安全科学学报.2008(09)4朱杰，霍然，付永胜.超高层建造火灾防排烟研究J.消防科学与技术.2007(01)第二篇：高层建造消防安全综合管理承诺书为深刻吸取近期多起高层建造火灾