（根据民法典新修订）行政事业单位国有房屋租赁合同模板.docx

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1、合同编号:行政事业单位国有房屋租赁合同模板甲 方:乙 方:鉴证方:签订地址:签订时间:甲方与乙方根据中华人民共和国民法典等相关法律及法规，经友好协商,就乙方承揽甲方新媒体代运营服务事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条 房屋基本情况甲方拟出租房屋坐落于 ;位于 层,共 套（间），房屋编号：，房屋结构为，建筑面积 平方米；房屋所有权证号;该房屋所占土地使用权以（出让或划拨）方式取得；土地使用权证号为。第二条 房屋用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。最长租赁期限不得超过5年。第四条 押金为

2、保证合同的履行，乙方在订立合同的同时给甲方支付押金计人民币 万 千 百 拾 元整。本合同终止后，经甲方查实乙方无相关欠缴费用或其他未履行事项后，押金退还乙方。第五条 租金该出租房屋租金按 （月或季）缴纳。每 （月或季）租金共计：（人民币）万 千 百 拾 元整。或者是：o租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，须经双方协商同意，否则，出租方不得以任何理由调整租金。第六条 租金支付时间租金按 （月或季）预付。乙方应于本合同生效之日10日内、乙方使用房屋前，向甲方预付下（月或季）租金。以后，乙方于每（月或季）结束前10日内预缴下（月或季）的租金。第七条 交付房屋期限甲

3、方应于本合同约定的租赁期开始之日起，将房屋交付给乙方。第八条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋交付后不得因产权纠纷而影响乙方正常使用房屋；除另有约定外，有关按揭、抵押债务或欠付税金、租金、水电费、物业管理费等事项，甲方均须在交付房屋前办妥或向乙方披露。房屋交付后如因上述情况而影响乙方使用房屋，乙方可以终止合同，并由甲方承担相应的责任。第九条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每（季或年）检查一次，需修缮的，应进行修缮。检查、修缮时，甲方应提前告知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠。有关房屋正常的修缮及费用负担约定为：1. O2. o因乙方使用管理不善造成房屋及相关设备、设施的损失及维修费

4、用，由乙方承担。租赁期间，关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应当执行当地有关部门的规定并承担全部责任，甲方有监督检查的权力。第十条 关于房屋装修和改变房屋结构的约定该房屋现有装修及设施、设备情况，详见本合同附件 o乙方装修房屋不得改变房屋内部结构、不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和设置或装修对房屋结构有影响的设施，需事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。第十一条关于房屋租赁期间的有关费用租赁期间，以下费用，除另有约定外，全部由乙方支付，并由乙方承担逾期付款的违约责

5、任。如因乙方欠缴或逾期付款导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追缴。1 .租赁房屋发生的水电费、燃气费、物业管理费、收视费、互联网费等;2 .其他与房屋使用相关的税金或费用。第十二条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须在租赁期满前2月内书面向甲方提出，甲方在租赁期满前1月内向乙方正式书面回复。第十三条因乙方责任终止合同乙方有下列情形之一的，甲方可单方终止合同并收回房屋，因此给乙方带来的损失，甲方不承担赔偿责任。乙方有下列情形之一，给甲方带来的损失，由乙方承担赔偿责任。1 .擅自将承租的房屋转租、转让、转借或调换使用的；2 .擅自拆改承租房屋结构或

6、改变承租房屋用途的；3 .拖欠应付租金时间超过3个月的；4 .利用承租房屋进行违法活动的；5.欠付相关费用给甲方带来不利的。第十四条提前终止合同租赁期间，除出现本合同相关条款规定的情形外，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同签订前，本合同仍有效。如因国家建设、单位扩改建及不可抗力等因素，甲方必须提前终止合同时，应在合理的期限内书面通知乙方，并给予乙方必要的搬迁时间，乙方的经济损失甲方不予赔偿。第十五条违约责任（一）甲方必须按约定将租赁房屋交付乙方使用，逾期交房的，乙方不支付逾期交房期间的租金，租金自甲方实际交房之日起据实计算。逾期交房，给乙方造

7、成损失的，甲方给予赔偿。（-）乙方必须按约定时间交付租金，逾期交租的，每逾期1日，乙方应向甲方支付逾期租金的0. 5%的违约金。（三）甲乙双方违反本合同的其他条款，按条款中的约定执行。条款中未约定的，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十八条本合同空格部分填写的文字或复印的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条乙方为境外组织或个人的，本合同应经该房

8、屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由海口仲裁委员会仲裁。第二十一条特别约定（-）事业单位、社会团体（不含参照公务员制度管理的单位）出租房屋，房屋账面原值在300万元以下的，须有事业单位、社会团体的主管部门（无主管部门的单位除外）同意房屋出租的批复文件；账面原值在300万元（含300万元）以上的，须有海南省财政厅同意房屋出租的批复文件。如无上述批复文件，造成本合同无效或未生效，给乙方造成损失的，甲方不承担赔偿责任。（-）行政单位及参照公务员制度管理单位出租房屋，房屋账面原值在100万元以下的，须有行政单位或参照公务员制度管理单位

9、的主管部门（无主管部门的单位除外）同意房屋出租的批复文件；在100万元（含100万元）以上的，须有海南省财政厅同意房屋出租的批复文件。如无上述批文，造成本合同无效或未生效的，给乙方造成损失的，甲方不承担赔偿责任。上述批文须作为本合同附件，该附件为本合同不可缺少部分。第二十二条合同生效本合同所涉及的房屋出租事项经政府有关部门批准后生效。第二十三条登记备案的约定自本合同签订之日起15日内，甲方应持本合同及有关证明文件1份送海南省财政厅登记备案。第二十四条本合同一式6份，甲、乙双方各执3份，均具有同等效力。合同附件：L相关部门同意房屋出租的批复文件2 .乙方营业执照或身份证复印件3 .其他有关材料甲方（签章）：甲方代理人（签章）：甲方法定代表人（签章）乙方（签章）：乙方代理人（签章）：乙方法定代表人（签章）：二。 年 月日甲方（签章）：法定代表人（签章）：委托代理人（签章）：年 月 日乙方（签章）：法定代表人（签章）：委托代理人（签章）：年 月 日