经济开发区拆迁安置方案（初稿）.docx

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1、经济开发区拆迁安置方案（初稿）经济开发区安置方案经济开发区 安置方案为保证*经济开发区各项建设顺利进行，根据中华人民共和国土地管理法、XX省城市房屋管理办法和XX省 皖政秘145号“关于同意筹建*经济开发区的批复”的精神，结合具体情况，制定如下征地补偿安置方案：、征地范围开发区规划范围内，根据需要确定。（详见规划用地图）二、开发区起步区二期征地范围及征地期限（一）征地范围。*县经济开发区规划的腾云、平岗两村（具体四界见规划图），总征用地面积约1500亩。（二）期限。自二*年十月十日至二*年十二月三十一日。三、征地补偿标准集体土依法征为国有，其土地补偿费、农业人口安置补助费、青苗及零星多经补助费

2、的补偿标准见附表一。II!房屋及附属物补偿1、补偿形式。实行货币补偿，或产权调换。2、房屋补偿标准：（2）附属设施补偿标准见附表三，室内装璜补偿标准见附表四。（3）房屋、土地用途及面积确定。有证的以“房产证”、“土地证”所标注的用途和面积为依据，无证的以国土、房产测绘部门提供的文字依据为准。五、安置（一）临时过渡安置1、临时过渡房由被人自行解决安置，指挥部按被房屋核定建筑面积计算，付给十二个月过渡房租，其标准见附表五。2、范围内的搬迁户每户一次性发给搬家费300元。（二）安置原则1、遵照相关土地政策，坚持一户一宅，按经济开发区规划要求，结合新农村建设规划，充分考虑群众利益，原则上打破原村组界线

3、，实行“四统一”，即：统一规划、统一设计、统一风格、统一集中安置。集中安置的要妥善考虑征地、户的生活出路。2、产权调换的，由开发区按规划集中建设安置房实行产权调换，互找差价。3、已征用宅基地多于安置房占地的部分，按征地价格给予货币补偿。4、经济开发区总体规划范围内一户二宅或一户多宅的被户先给予安置，同时签订补充协议，明确其暂未征用的宅基地在以后征用时，只给予货币补偿，不安排住宅及其他用地。5、安置房用地须按法律程序办理用地报批手续。6、电力、通讯、广播、有线电视、自来水、宽带网等设施，由各产权单位自行迁移，费用自理。六、被征地农民安置（一）被征地农民，依据 有关规定经本人申请可办理被征地农民养

4、老保险。（二）鼓励被征地农民向城市转移。被征地农民就近、属地办理农转非户口，办理机关不收取任何费用。农转非人口在就业、社会保障、就学、居住等方面与当地城镇居民享受同等权利。家庭人均收入达不到城市和农村居民最低生活保障线的，可申请享受城市和农村居民最低生活保障。七、签订协议及付款方式1、在公告规定的期限内签订征地协议和房屋补偿协议。2、土地补偿费在征地协议签订之日起一个月内付清。3、房屋及附属设施补偿费在补偿协议签订时付总补偿款的60%, 完毕经验收合格后付清下剩的40虬4、被人必须在协议规定的期限内自行搬出，腾空房屋，实施拆除。自协议签订之日起15天内完毕按房屋补偿价的10%给予奖励，20天内完毕的按房屋的补偿价的5%给予奖励。在法定的期限内，被人无正当理由不签协议或拒绝搬、 的，依据相关规定，按法定程序依法