购房须知（终稿）.docx

《购房须知（终稿）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购房须知（终稿）.docx（2页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、购房须知一、温馨提示：客户购买心境山水郡别墅是需先交纳定金，交纳定金时需确定认购方姓名，签署商品房认购书后不可更名。二、购房手续：1、认购方在签署商品房认购书时，须交付定金50000元，并选定一种付款方式，其它部分楼款的交付，在广东省商品房买卖合同中进行明确；2、所有款项均以现金、刷卡或者银行汇款方式进行支付;3、购房须交纳的税费及相关费用：交费项目缴交标准收费单位预售登记费住宅80元/套（宗）；非住宅550元/套（宗）；开发商代房管局收取商品房维修资金住宅多层（楼层小于等于8层）5（）元/nf；高层（大于等于9层）60元/nf；地下车库75元/曲；专项维修资金指定银行收取住宅转移登记费住宅8

2、0元/套（宗）；非住宅550元/套（宗）；开发商代房管局收取工本费10元/本，每增加一个增加10元；开发商代房管局收取档案费建筑面积150 of以下，50元；建筑面积150 nf以上（含150 m2） 800nf以下，300元;开发商代房管局收取抵押登记费160元/户；（由按揭客户支付，一次性付款与分期付款客户无须支付）；开发商代房管局收取房屋契税唯一住宅，建筑面积在90 nf以下（含90 m2）且住宅单价在5200元/m?以下，按购房款的1%计收；建筑面积在90144 nV （含144nf ）且住宅单价在5200元/nf以下，按购房款的1.5%计收；建筑面积在144后以上且住宅单价在5200

3、元/门以上，按购房款的3%计收；签订买卖合同之口起180 口内，由业主自行申报缴交。业主自交，地税局收取三、办理银行按揭手续，需带齐以下资料：1、借款人身份证、户口本原件及复印件；2、首期款收据原件及复印件；3、收入证明原件一份（收入证明须用黑色的钢笔或签字笔填写，月收入额应达到本次购房后个人名义下全部需交纳月供款额的2.1倍以上）；5、借款人近6个月银行流水账；6、贷款银行的供款账户；7、异地户口：须提供惠州一年期社保证明或个人所得税证明；8、银行要求提交的其他按揭资料。四、银行按揭需交纳的费用；1、律师见证费：惠阳农行：300元/宗；惠阳建行：10万以下为300元/宗、1050万期间每增加10万，费用增加100元/宗、50万以上的为800元/宗。2、公证费：前三份每份100元，超过三份，每增加一份增加20元。备注：此费用仅限于需委托开发商办理抵押登记手续的客户，客户可自由选择公证机构办理该委托公证，收费标准以当地公证机构为准。五、办理房屋产权证的相关费用按当地相关部门征收标准收取。六、以上须客户缴纳的各项费用，为相关部门目前的征费标准，仅供参考，如有变动以最新政策为准。七、其它未尽事宜，可向现场工作人员咨询或致电0752.3726666。八、本须知最终解释权归惠州市粤阳房地产开发有限公司所有。