雕刻创意文化产业集聚区可研.docx

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1、余江县雕刻创意文化产业集聚区建设项目可行性研究报项目建设单位:项目编制单位:第一章总论1一、项目概述1二、编制依据与原则1三、建设目标2四、建设性质3五、建设内容与规模3六、建设期限5七、项目投资与资金来源5第二章项目背景和必要性分析6一、项目背景概况6二、项目建设的必要性7第三章市场分析与预测9一、宏观环境分析9二、江西文化产业现状11三、产品市场分析12四、市场定位与预测16五、市场发展趋势17第四章项目场址分析19一、项目建设地点19二、场址现状概述19三、场址条件分析23第五章项目建设方案和主要内容25一、指导思想25二、设计理念25三、建设方案25第六章实施进度与质量保证36一、实施

2、进度36二、质量保证38第七章节能与节水措施41一、编制依据41二、节能措施41三、节水措施45,SzuxR/nJ1/14/一、编制依据46二、编制原则47三、设计采用标准47四、环境现状47五、建设项目对环境的影响48六、环境治理与保护措施49七、环境影响评价52第九章劳动安全与消防53一、职业安全防护53二、地震防护54三、消防设计55575757第十章项目管理与人力资源配置.一、实施原则与步骤二、项目管理与分工三、人力资源配置58第十一章投资估算与资金筹措61一、估算结果61二、新增建设投资估算依据61三、投资计划与资金筹措61第十二章技术经济分析与评价66一概述66二、企业工作制度、劳

3、动定员及劳动生产率66三、总成本费用估算66四、经济效益67五、不确定性分析69六、评价与结论71第十三章项目的经济与社会效益72一、项目的经济效益分析72二、项目的社会效益分析73第十四章结论与建议75一研究结论75二、相关建议75余江县雕刻创意文化产业集聚区建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目概述（一）项目名称：余江县雕刻创意文化产业集聚区建设项目（二）项目建设单位：余江工业园区（三）项目总投资：106805.69万元（四）项目建设地点：余江县城东新区（五）建设期：24个月（2016.6-2018.5）二编制依据与原则（一）编制依据1、国家计划委员会发布的关于建设项目进行可行性研究的试

4、行管理办法；2、中华人民共和国地表水环境质量标准（GHZB11999）;3、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；4、国家计划委员会、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；5、投资项目可行性研究指南；6、中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定；7、文化产业振兴规划；8、余江县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；余江县雕刻创意文化产业集聚区建设项目可行性研究报告9、国家现行的产业政策、财会、税收制度；10、由项目建设单位提供的其他项目基础材料。（二）编制原则1、与城镇发展相协调与城镇发展相衔接，与城镇公共基础设施相配套。尽可能地

5、协调好产业发展与环境保护、农田水利之间的关系，使产业开发与经济社会发展协调一致。2、因地制宜，突出特色文化产业规划应与省、市的社会发展战略衔接，依托本地资源，明确优势，抓住机遇，预见未来发展的可能性，高起点和高标准地引导产业的发展。在充分研究本地文化的基础上，要因地制宜，突出特点，强调个性。通过创意和策划，塑造具有明显差异性的独特产品。同时一，在遵循城镇经济发展规律的前提下，适度超前规划，强调规划的前瞻性、发展中的弹性和实施中的可操作性。3、与可持续发展相适应余江县雕刻产业集聚区的优势之一是环境景观良好。因此在规划设计和开发过程中，要突出可持续发展原则，进一步加强对生态环境的保护和建设，保持人

6、与自然的和谐关系。以可持续发展为目标，保护、开发、利用相结合，实现生态、经济、社会效益的综合协调。三建设目标通过本项目的实施，能够进一步打造余江县的文化产业品牌，完善基础设施，提升整体形象。通过以雕刻带动余江文化产业的发展步伐，形成雕刻产业与相关产业全方位、深层次、宽领域的融合余江县雕刻创意文化产业集聚区建设项目可行性研究报告发展格局，对区域经济社会发展发挥明显拉动作用与辐射效应，达到提高经济效益，推动社会发展的目的。四、建设性质新建五、建设内容与规模余江县雕刻创意文化产业集聚区建设项目包括总新建大师馆、工坊、产品展示交易中心、雕刻培训检测中心、物流中心、办公楼及停车场、通讯工程、水电工程、市

7、政工程等配套建设项目。本项目规划总占地面积326.99亩，总建筑面积16.8万平方米，期中大师馆和非物质文化遗产传承基地共占地134.17亩，其中大师馆建筑面积4万平方米，非物质文化遗产传承基地建筑面积2万平方米；雕刻工坊占地115.29亩，建筑面积6万平米；雕刻检测中心占地36.95亩，建筑面积2万平方米；展示交易中心占地40.58亩，建筑面积2.8万平方米。项目的主要技术和经济指标如下表所示。表L1主要功能区面积表序号项目占地面积（亩）建筑面积（平方米）1大师馆S5134.174万2非物质文化遗产传承基地2万3雕刻检测中心S236.952万4雕刻工坊S4+S3115.296万5展示交易中心

8、S140.582.8万总建筑面积16.8万总占地面积326.993余江县雕刻创意文化产业集聚区建设项目可行性研究报告表1.2主要技术和经济指标序号项目名称数据序号项目名称数据1项目总投资106805.6911总投资收益率（）17.48其中建设规模总投资105770.47投资利润率（唠15.981.1建设投资99604.0212投资利税率（%）18.71.2建设期利息5722.7913项目资本金净利润率（%）60.471.3流动资金1478.8814贷款偿还期其中铺底流动资金443.66某银行贷款1（年）8.311.4其他资产0某银行贷款2（年）2资金筹措106805.69借款人贷款综合偿还期（

9、年）2.1项目资本金21171.2515平均利息备付率（%）418.08其中注册资金21171.2516平均偿债备付率（%）116.332.2项目债务资金85634.4417项目投资税前指标其中与资本金匹配资金84599.22财务内部收益率（%）17.752.3其他资金0财务净现值（1=10%）55306.593年均销售收入27663.46全部投资回收期（年）7.044年均总成本费用10378.6918项目投资税后指标5年均销售税金及附加214.9财务内部收益率（%）14.316年均增值税2686.26财务净现值（1=10%）290507年均息税前利润（EBIT）18667.78全部投资回收期

10、（年）7.988年均利润总额17069.8719资本金内部收益率（%）9年均所得税4267.4720盈亏平衡点10年均净利润12802.4生产能力利用率（%）27.82销售价格（%）32.024余江县雕刻创意文化产业集聚区建设项目可行性研究报告六、建设期限2016年6月-2018年5月。七、项目投资与资金来源项目投资总额106805.69万元，其中，建设投资99604.02万元，流动资金1603.77万元。土建工程60600万元，设备购置12720万元，安装工程890.4万元，工程其他费用25393.62万元。筹措资金总额106805.69万元，其中，权益资金21171.25万元，占资金总额的

11、19.82%,银行贷款85634.44万元，占资金总额的80.18%（长期借款78876.43万元，建设期利息的借款5722.79万元，流动资金借款1035.22万元）表L3项目达产年的销售收入估算表产品名称设计能力数量产品单位销售价格售价单位产品金额（万元）大师馆400001平方480元1920木雕工坊600001平方480元2880展示交易中心280001平方480元1344雕刻检测中心200001平方480元960非物质文化遗产传承基地200001平方480元960交易佣金100000万%0.1元10000检测费500万1元500培训费1000万1元1000雕刻销售收入200000150

12、0元10000合计29564余江县雕刻创意文化产业集聚区建设项目可行性研究报告第二章项目背景和必要性分析一、项目背景概况项目位于余江县城东新区马鞍岭西南面，项目建成后雕刻企业及加工点、家庭作坊上千家，从业人员达3万人，产品涵盖木雕、根雕、铜雕。余江县位于江西省东北部，隶属于鹰潭市，距离中国道教发祥地龙虎山只有16公里。余江素有“雕刻之乡”的美誉，雕刻加工历史悠久，佛佑文化积淀丰厚，雕刻艺术享誉海内外。雕刻产业是余江一大传统支柱产业，也是余江独具特色和发展最早的产业之一，余江雕刻经过四十多年的发展，已形成了一定的产业基础和技术、人才、资源、品牌优势。到目前为止，全县共有木玉石铜雕四大类，2000

13、多个品种。其中以木雕为主，早在2000多年前汉唐木雕随移民就已进入余江，至明末出名。余江木雕通过几十年的传承，木雕艺人取长补短，不仅在国内汲取了福建龙眼木雕、乐清黄杨木雕、广东潮州金漆木雕等不同流派的精华，更有很多艺人多次东渡日本学习雕刻技法。转益多师、博采众长，得以慢慢形成了自己独有的艺术风格和地方特色，随着大量余江雕刻产品远销日本、港澳台、东南亚、西欧、北美等十多个国家和地区，以及果喜集团被日商誉称为“天下雕刻第一家”，余江雕刻产业因此而异军突起，享誉国际市场。余江县委、县政府为了推动余江雕刻的快速发展，将雕刻产业作为富民产业予以重点扶持，为促进文化产业要素集聚，以加快建设文化产业聚集区和文化产业园区为抓手，整合优化现有文化资源，促进文化产业前期创意、中期制作、后期市场运作的紧密结余江县雕刻创意文化产业集聚区建设项目可行性研究报告合，鹰潭市虎航实业有限公司提出了建设余江雕刻产业集聚区的设想。二、项目建设的必要性1、增强赣鄱文化影响力的需