住宅小区工程水电安装施工组织设计范本.docx

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1、住宅小区工程水电安装施工组织设计范本一期工程水电安装编制人：审核人：审批人：日期：2014年4月2号一、工程简介3工程概况3要紧工程内容41给排水系统:42.电气系统:53、工程所用的规范标准8二、施工组织安排9安装工程的特点9施工准备工作及技术准备91施工力量准备92技术准备9施工进度安排与要紧资源计划101施工总进度计划102 .各专业施工进度计划103 .劳力计划：104 .要紧施工机具计划：11设备安装工程施工程序及施工方法111安装工程总顺序H2 .水暖管路安装123、洁具、设备安装144、电气安装工程17三、安装工程质量要求20室内管道安装201、质量要求202、同意偏差22管道附

2、件及卫生器具给水配件安装工程231质量要求232、同意偏差23卫生器具安装241、质量要求242、同意偏差24（四）、系统试压与冲洗24（五）电气线路敷设253 .配管质量与要求252、配线工程质量要求26（六）、电气器具、设备安装261、质量要求262、照明器具、配电箱（盘）安装同意误差27（七）避雷针（网）及接地装置安装281、质量要求28（A）电缆、桥架的安装及质量要求281、安装要求282、接地（接零）：293、同意偏差：29四、各工种间的配合301、安装各工种间的配合302、安装与土建的配合303、安装与二次装饰的配合31五、机电系统运行调试31.调试工作系统图31.调试工作人员的职

3、责、纪律制度321.岗位职责322专业负责人的职责323调试值班人员职责324 .调试纪律335 .调试交接班制度33.各系统调试步骤331 .给水系统332 .排水系统343 .电气照明系统344 、.电气动力系统36（1） .动力配电箱（盘）调试36六、质量与安全生产技术措施38工期保证措施38质量保证措施39安全保证措施40冬、雨季施工措施42（五）临电安全管理措施42（六）现场文明施工管理措施43（七）成品及设备部件的保护措施43（八）降低成本技术措施44（九）环保措施44一、工程简介工程概况本工程为金鼎苑住宅小区一期工程，地点在长沙市开福区四方坪地块，陡岭路以东，地块被规划道路学堂园

4、路分为南、北两个地块。北区新建两个地下车库（地下二层为平战结合的停车库。）、3栋一类高层住宅、1栋6层商业楼。南区新建一层地下车库、1栋5层商业楼与一栋高层住宅。总建筑面积约102301.30m2,其中住宅约63739.16商业约15364.06其它为物管用房及地下室。地下室停车位约44辆，为一类停车库，结构形式为框架剪力墙结构，现浇混凝土楼板。序号项目内容1工程名称金鼎苑住宅小区一期工程2建设单位湖南泓龙置业进展有限公司3设计单位湖南省建筑设计院4监理单位湖南天鉴工程管理有限公司5施工单位南通三建建筑集团有限公司6施工地点长沙市、开福区、陡岭路7施工工期24月8建筑面积102301平米9结构

5、框架剪力墙结构10层数地下二层，地上633层不等11质量目标优良要紧工程内容1给排水系统：a、生活给水系统本工程供水水源为城市自来水，从小区环形干管接入，水压0.18MPa水量：最高日用水量：169.2m3d.考虑建筑标准与使用水压的要求，给水系统竖向分为两个区如下：低区：地下一层至地上三层，市政自来水直供。高区：四层至九层由恒压变频供水（恒压值0.65MPa）o该区最大静水压不大于0.4MPa)b、中水系统1、水源：市政中水。2、用于建筑卫生间冲大便器。中水系统竖向分为两个区：低区：地下一层至地上三层，市政中水直供。高区：四层至九层由恒压变频供水设备供水。（恒压值0.65MPa）。该区最大静

6、水压不大于040MPa。C、生活排水系统1、室内污、废水为分流制排水系统，0.（MM）以上污水直接排出室外。2、0.000下列污废水汇合至集水坑，用潜水泵提升排出，每一集水坑设两台潜水泵，一用一备，交替运行，潜水泵由集水坑水位自动操纵，当一台泵来不及排水使水位达到报警水位时，两台泵同时工作并报警，卫生间使用AF型双绞刀泵，配冲洗阀；其它废水坑潜水泵使用增强型潜水泵。d雨水排水系统：屋面雨水重现期：1年、雨量：1741/S屋面雨水使用内排式雨水排水系统，室外雨水经绿地入渗。2.电气系统：a、供电系统1、本工程使用“公专结合”的供电方案，其中公共照明、商业、动力用电由专变提供，住户照明由公变提供。

7、地下室预留有公变安装的位置（公变安装的最终位置由电力部门确定），并预留有由地下室至住户表箱的垂直通道。2、IOKV专变变电所设在北区地下一层，10KV中心变电所从市政电网引来两路独立的IOKV电源，住宅公变IOKV电源由供电部门负责引入。两路IOKV电源同事运行，互为备用，设母联断路器，当任一路电源故障时，另一路电源能承担全部负荷。3、本工程负荷等级分为：一级、二级、三极。一级负荷：安全防范系统、火宅自动报警系统、应急照明、消防设备（消防泵、消防电梯、防火卷帘、防排烟风机等）、普通客梯、走道照明、排污泵、生活水泵等。二级负荷：商业广场内客梯、扶梯等负荷。三级负荷：住宅照明、商业空调、立面泛光、

8、广告及景观照明等其它负荷。4、应急电源：应急照明灯具使用蓄电池组作为应急电源，为确保可靠性，如消防中心、弱电机房等分别设置UPS不停电电源（由设备自带）。b、低压配电系统低压配电系统使用放射式与树干式相结合的方式，根据负荷等级、供电范围与负荷容量等具体确定。一级负荷使用未端切换，应急照明使用EPS作为后备电源；二级负荷使用未端切换或者使用可靠的单回路供电；三级使用单电源供电。本工程如设备专业无特殊要求30KW与下列普通电动机使用直接启动,30KW以上普通电动机使用软启动，消防类电机使用直接启动。消防类设备过载保护只报警不动作。照明系统本工程照明包含：通常照明、局部照明、应急照明（备用、疏散）、

9、广告与泛光与室外照明。灯具选用高效率灯具、荧光灯、气体放电灯配置电容器就地补偿，功率因数不小于0.9o荧光灯配置电子镇流器。应急灯具使用专用灯具或者使用玻璃罩等防火措施，应急灯具应瞬时启动。潮湿场所使用防水防尘灯具，燃气间使用防暴灯具，有吊顶处通常使用嵌入式安装，变电所使用管吊安装，疏散指示灯具距地0.5m暗装或者吸顶、吊杆安装、安装高度不大于2.5m。应急照明中备用照明持续时间大于120min,疏散照明持续时间不小于30min0应急照明使用EPS作为后备电源。消防操纵室、变配电所、弱电机房、消防设备机房等场所备用照明与正常照明照度相同。C、建筑物防雷保护与接地系统(1)、本工程属于二类防雷建

10、筑物。(2)、屋顶使用e10镀锌圆钢明敷作为避雷网，网格不小于IOm*10m。屋顶所有金属构件与避雷网联接。冷却塔处设置防雷短针。(3)、利用建筑物柱内直径中16的结构主筋两根为一组作为引下线。引下线间距不大于18m。引下线上端与避雷网焊接，下端与结构底梁焊接。防雷引下线相对应的室外埋深0.81m处由被利用作为引下线的钢筋上焊出一根40mm*4mm镀锌扁钢,距外墙的距离不小于1m。每根用于接增加人工接地极的引下线上于距地面不低于0.3m处设置供测量、接人工接地体与作等电位连接用的接地体连接板。连接板处宜有明显标志。(4)、本工程使用总等电位联接，防雷接地、变压器中性点接地、消防操纵室、弱电机房

11、等处接地共同利用基础钢筋作为自然接地体,接地电阻不大于05欧姆。如测试不达到要求时应增补人工接地极。(5)、30m及以上部分每三层利用圈梁钢筋作一层均压环，外墙上的所有金属构件直接或者通过金属门窗埋铁与防雷装置相连，以防侧击雷。(6)、强弱电间内均距地20Omm水平设置40*4镀锌扁钢，与总等电位联结干线连接。(7)、不间断电源中性点与接地干线连接。(8)、总等电位联结板使用紫铜板，与变压器中性点、自然接地装置、各处接地干线(包含各类进出户金属管线)连接。图中未标注的接地干线为40*4镀锌扁钢。(9)、卫生间等潮湿场所设置局部等电位联结，卫生间内所有金属构件、管线及进入卫生间内的插座PE线与局

12、部等电位联结箱连接。具体做法参考标准图集02D501-2o(10)、所有正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外客均应可靠接地。(11)、变配电低压开关柜母线及电梯、室外照明、屋顶动力配电箱设置1级SPD,弱电机房电源箱装设2级SPDo各弱电系统信号引入端设置过电压保护装置。（12）、本工程使用TN-S接地系统。3、工程所用的规范标准建设单位提供的本工程设计任务书，市政资料，已批准的初步设计文件。建筑与有关工种提供的作业图与设计资料。GB50015-2003建筑给水排水设计规范GB50084-2001（2005年版）自动喷水灭火系统设计规范GB50045-95（2005版）高层

13、民用建筑设计防火规范GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范GB50084-2001（2005年版）自动喷水灭火系统设计规范GB50336-2002建筑中水设计规范92DQ系列建筑电气通用图集GB50034-2004建筑照明设计标准JCT/T16-92民用建筑电气设计规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50057-94（2000年版）建筑防雷设计规范GB50116-98火灾自动报警系统设计规范GB50116-92火灾自动报警系统施工及验收规范GBJ303-88建筑电气工程质量检验评定统一标准GB50045-952001版高层民用建筑设计防火规范GB50054-95

14、低压配电设计规范JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范GB50057-942000版建筑物防雷设计规范与本工程有关的国家施工规程及验收规范与标准。二、施工组织安排安装工程的特点本工程由于施工工期短、功能齐全、工程量大、系统复杂、工艺要求高、质量要求严，决定了施工单位必定投入大量的人力、物力及相应水平的技术人员。施工准备工作及技术准备1施工力量准备本工程与土建交叉作业及配合土建施工作业时间长，为了加强全面管理，公司委派项目领导班子为全权代表，在施工现场进行综合管理与统一指挥，各专业各有专业技术负责人。施工组长、质量安全管理人员常驻现场，形成强有力的领导机构。管道、电气各专业各有1名施工技术人员负责作施工准备，当安装进入高峰时管道、电气等专业施工人员再各配备两名助手，分片分系统负责管理工作。施工现场，安装工程用电设备总共计200kw,要紧设备由电焊机、套丝机、水泵、无齿机、试压泵、风泵、卷扬机与各类小型电动工具、现场照明设施等。为习惯工程特点，按机具计划提早购买施工机械与专用设备。（4）材料供应组应按材料核算员提供的材料计划，经建设方、监理方认可核定的价格，提早做好材料进场准备工作，保证及时供应合格的材料。2技术准备根据“金鼎苑住宅一期工程”提供的成套设备安装工程施工图纸，