住宅工程质量分户验收表分户验收记录表.docx

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1、住宅工程质量分户验收表分户验收记录表分验户表工程名称房（户）号建设单位验收日期施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面与顶棚地面裂缝、空鼓，墙面与顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水5室内要紧空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7电气工程接地、相位、操纵箱配置，开关、插座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施9其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论建设单位施工单位监理单

2、位物业或者其他单位项目负责人：验收人员：年月日项目经理：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称建筑面积建设单位结构及层数施工单位验收户数监理单位最终验收日期内容验收情况检验项目情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求，进行了分户验收。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处；外窗及外墙进行了试验，发现外窗渗水个，外墙渗水处；室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验间，发现渗漏间；室内有排水要求的房间与阳台进行了排水试验间，发现积水与渗水间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检

3、查验收合格。室内共有户，验收合格户，验收不合格户；公共部分层，验收合格层，验收不合格层。验收结论建设单位施工单位监理单位物业或者其他单位项目负责人：（公章）年月日项目经理：年月日总监理工程师：年月日项目负责人：年月日注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2险收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。工程名称房(户)号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或者检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的同意偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求(mm)同意偏差(mm)实测值(mm)12345671+8-52345678910现浇楼板不应

4、有可见的裂缝质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月日年月日年月日1 分验表IT2 .现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量与目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室与卧室测点应很多于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测很多于3点，即在房间或者阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或者板角）距墙面（或者板角）长、宽两个方向均约500mm处。注：检查单元的确定应按每户或

5、者每层楼的公共部分走道与楼梯间进行划分。工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录2楼地面面层整风光层面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水与积水3板块面层结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或者松动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度与坡度符合要求4竹、木面层面层铺设应牢固板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求质量缺陷及整改结

6、果检验结论建设单位监理单位旅工单位物业或者其他单位年月日年月日年月日年月日3 分验表1-24 .楼地面面层空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差与宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。检查数量：自然间与阳台全数检查，公共部分走道与楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道与楼梯间应各很多于5处，其中一处应布置在房间或者阳台、公共部分走道与楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1r范围。初装饰工程的卫生间不检

7、查空鼓。注：检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部分走道与楼梯间进行划分。工程名称房号检查日期序号项目质量要求检查记录3墙抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间务必粘接牢固，抹灰层应无空鼓：抹灰面层应无爆灰与裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整饰面板（砖）饰面板安装与饰面砖粘贴务必牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕与缺损。石材表面应无泛碱等污染涂饰颜色、图案应符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉与反锈涂层与其他装修材料与设备衔接处应吻合，无交叉勿

8、让，界面应清晰4顶棚抹灰层与基层之间务必粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰与裂缝：使用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或者明显色差质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位其他年月日年月日年月日年月日分检表1-3分户验收记录表一楼地面、墙面与顶棚（三）5 .墙面面层空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。检查数量：自然间与阳台全数检查，公共部分走道与楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测很多于3处，即墙面两端加中间

9、部位，每处面积约In?范围；当单片墙长度超过3m时，每增加Im应增加1处，均匀布点。初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。6 .顶棚检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主，有条件时结合尺量拉线检查。检查数量：自然间与阳台全数检查，公共部分走道与楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道与楼梯间应各很多于5处，其中一处应布置在房间或者阳台、公共部分走道与楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约In?范围。分户验收记录表二门窗安装工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录1外窗台高度外窗窗台高度低于O.9m时，应有防护措施。低窗

10、台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算2门窗开启性能门窗开启方向应符合设计要求。门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇务必有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求3门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或者毛粘密封条应安装完好，不得脱槽4门窗的防、排水性能外门窗及周边无渗漏：室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应使用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求5门窗的玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。安全玻璃的使用应符合有关规定。玻璃不应与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整6门窗节能玻璃品种、规

11、格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制1、外窗台高度：检验方法：尺量检查检查数量：全数检查。2、门窗开启性能：检验方法：手扳、尺量与观察检查检查数量：全数检查。3、门窗密封性能：检验方法：手扳与观察检查检查数量：全数检查。4、门窗的防、排水性能：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。5、门窗的玻璃安装：检验方法：手扳与观察检查检查数量：全数检查。6、门窗节能：检验方法：尺量与观察检查，必要时剖开或者拆开检查。检查数量：全数检查。注：检查单元的确定应按每户或者每

12、层楼的公共部分走道与楼梯间进行划分。分户验收记录表三栏杆安装工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录1栏杆安装栏杆安装务必牢固2栏杆高度、栏杆间距栏杆高度务必满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层卜.列不应低于1.05m,七层及七层以上不应低于11Om0防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.I1m3防攀爬措施栏杆应使用防止少年儿童攀登的构造4栏板玻璃承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或者公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离侧楼地面高度在3m或者3m以上、5m或者5m下列时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃

13、。当栏板玻璃最低点离侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷裁的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制1、栏杆安装：检验方法：手扳检查检查数量：全数检查。2、栏杆高度、栏杆间距：检验方法：尺量检查检查数量：每片栏杆很多于一处。3、防攀爬措施：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。4、栏板玻璃：检验方法：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查。检查数量：全数检查。分户验收记录表四防水工程工程名称房（户）号检杏日期序号项目质量要求验收记录1屋面不应有渗漏与积水现象2外墙不应有渗漏现象3卫生间排水通畅，不应有渗漏与积水现象4厨房有防水要求时，排水通畅，不