工程建设可行性研究报告.docx

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1、工程建设可行性研究报告一、报告内容由可行性研究主体（一般是专业咨询机构）对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。这种报告可以涵盖整个项目的前期、中期、后期的整个建设过程，在工程项目可行性报告中就体现的淋漓尽致，所以可行性研究报告要考虑的知识应该是全面性的。二、工程建设可行性研究报告（精选5篇）在不断进步的时代，报告对我们来说并不陌生，报告中提到的所有信息应该是准确无误的。在写之前，可以先参考范文，下面是小编为大家整理的工程建设可行性

2、研究报告（精选5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。工程建设可行性研究报告1由鄂尔多斯市东胜区发展和改革局主持，在鄂尔多斯市召开了富兴花园三期工程建设项目可行性研究报告专家咨询评估会议。鄂尔多斯市东胜区发展和改革局、鄂尔多斯市建银房地产开发有限责任公司、内蒙古乘风交通咨询有限公司等单位的领导和代表，以及专家组成员（名单附后）出席了会议。专家组审阅了可行性研究报告，并听取了编制单位的汇报后，提出如下咨询评估意见和建议：一、总体评价编制框架内容基本符合可行性研究报告要求，但在建筑规模的确定依据、建筑和结构设计方案说明、消防内容和建筑设备选型等方面没有达到编制深度要求，缺乏附图，核实总

3、投资。建议重新编制。二、具体意见和建议（一）总论、建筑、结构1、报告已提供净用地面积、绿化率、停车位数量，未提供基底面积和道路面积，建议报告补充完善。既为三期工程，应先说明地块现有设施。市场预测应针对项目内容进行。2、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑密度20%，而本项目实施方案确定的建筑密度为26.5%，超出规划条件，建议说明理由，并重新确定实施方案建筑密度。3、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑高度80米，而本项目实施方案虽说明各建筑总层数，但未提供实施方案各建筑高度，也未说明主要建筑高度是否满足规划条件，需补充实施方案各建筑高度。4、完善建设项目的平面布局、建筑功能、交通组织

4、设计方案。5、细化建筑方案内容，各建筑应分别说明，特别关于地下室应单独说明功能。6、补充结构设计内容，说明建筑结构基础的形式、埋置深度及地基承载力的设计要求，完善建设项目上部结构和下部结构的建筑结构形式及设计要求等。7、补充建设项目规划总平面图、建筑的相关图纸。（二）建筑设备1、核实市政给排水、供热、燃气、电力、电信的条件和参数，补充室外管道和设施平面布置图，明确主要水池、设备、管道等的规格和数量，补充主要设备材料表。2、各建筑的设备工程应分建筑分别说明。3、补充负荷估算的内容，如用水量、排水量、供热负荷、用电负荷、空调冷热负荷等。4、细化动力设计内容，如换热站等。5、补充说明设置空调和燃气供

5、应的范围，细化设计方案说明。6、校核消防设计内容。（三）投资估算补充建设规模确定依据、土建、装饰工程估算指标测算过程。1、编制说明：补充工程概况并说明建设地点、建设规模构成（xx栋、xx层）、投资估算编制基准期及总投资；编制依据应为09届造价依据；补充工程费用估算编制方法及土建、装饰估算指标测算过程；并计取基本预备费。2、单项工程估算表：主体工程建设规模缺乏依据，土建、装饰估算应分列，校核给排水、暖通、电气估算指标；小区辅助和基础设施工程应在补充工程量依据（图纸）基础上，其估算指标应重新测算，并补充给水泵房、换热站、配电室、燃气调压箱等设备分摊投资。按照建设项目投资估算编审规程及当地文件，合理

6、计取工程其他费用，土地及拆迁安置补偿费应附依据。（四）经济评价意见完善销售价格的测算过程、核实开发成本、销售费用数据，调整评价指标。工程建设可行性研究报告220xx年，县上下达我乡的教育工程项目共两个，一是乡教师周转房；二是乡中心幼儿园。现把两项目的概况、建设推进情况、存在的困难及下一步推进项目建设的具体措施报告如下：一、项目概况（一）乡教师周转房项目：乡教师周转房建设项目选址在乡社区六社，与中心幼儿园项目在同一宗地内，占地面积500，设计建筑面积770，结构为砖混三层，住房18套，建成后可供18名教师居住。该项目中标价为748521元，中标单位为宇洋园林工程有限公司。（二）乡中心幼儿园项目：

7、乡中心幼儿园建设项目选址在乡社区六社，占地面积1600，设计建筑面积1080，结构为框架三层，建成后可容纳200名幼儿就学，该项目主体及附属工程招投标总价为1867950元，中标单位为筠连县鑫泰建筑工程有限公司。二、项目建设推进情况（一）乡教师周转房项目建设推进情况：前期各项施工手续已办理完毕，并于20xx年7月26日动工，目前工程二层主体已经完工，进入第三层主体工程建设阶段，预计12月25日前该项目主体工程能够全面完工。（二）乡中心幼儿园项目建设推进情况：前期各项施工手续已办理完毕，并于20xx年7月26日动工，目前一层已经完工，进入二层主体工程建设阶段，预计该项目主体工程于12月30日前全

8、面完工，附属工程已完成挡墙和部分围墙建设。三、存在的困难和问题（一）建筑材料方面：由于附近石粉厂及砖厂无法及时供应建筑材料，导致工程建材短缺，影响工程进度。（二）用电方面：由于乡供电部门近期正在进行农网升级改造，导致工地时常停电，影响工程进度。（三）矛盾纠纷方面：由于临近建筑工地的5户农户认为施工方在建设挡墙基础时，对其住房基础及房屋结构造成影响，要求施工方予以经济赔偿。乡党委、政府多次组织座谈，由于补偿标准分歧过大，双方未达成一致意见。因此农户多次到施工现场阻拦施工，严重影响工程进度。目前已委托房屋安全鉴定公司进行鉴定，支付了鉴定费7.5万元，鉴定报告12月下旬才能出具。待鉴定报告出具后再组

9、织农户与施工方进行座谈协商。四、下一步工作措施（一）强化领导，抓好管理。把教育工程项目作为党政一把手工程来抓，努力协调好各方关系，定期召开班子会研究解决项目建设中存在的困难和问题，及时制定处理方案，明确各方职责，责任落实到人，确保工程全面推进。（二）加强监管，确保质量。强化监督检查，严格各项工程检测程序，加强安全监管，发现安全隐患或质量问题立查立改，确保安全施工、文明施工、质量过硬。（三）倒排工期，加快建设速度。乡教师周转房项目确保在20xx年12月25日前全面完成主体工程，20xx年元月30日前完成内墙粉糊及外墙瓷砖，2月30日前交付使用。乡中心幼儿园于20xx年12月30日之前全面完成主体

10、工程，20xx年秋期投入使用。（四）完善资料，及时送审、决算、备案。工程建设可行性研究报告3(一)项目背景1项目名称：“联想高科经典都市”居住小区2承办单位概况：“世纪地产”是武汉专业的房地产项目开发公司。由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建设周期长。为了降低投资风险，“世纪地产”决定和武汉高科国有控股集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作成立控股公司武汉联想世纪高科房地产开发股份有限公司开发本项目。公司注册资本1亿元(“世纪地产”3000万元，武汉高科国有控股集团有限公司3000万元，北京融科智地房地产开发有限公司4000万元)流动资金2400万元(滚动开发)。武

11、汉高科国有控股集团有限公司是经武汉市委、市政府同意成立的，授权全面经营和管理武汉东湖新技术开发区国有资产。集团注册资本15亿元，目前全资、控股、参股企业35家，已成为“武汉中国光谷”建设的主力军，是一家集资产经营与管理、创业孵化器、风险投资、技术产权交易中心、工程科学研究、大学科技园建设于一体的大型国有控股集团。成立于xx年6月的北京融科智地房地产开发有限公司，是联想控股公司为进军房地产行业而专门设立的全资子公司，也是其多元化布局的一个重要棋子。3可行性研究报告的编制依据：(1)城市居住区规划设计规范(2)武汉市规划管理条例及技术规定(3)城市居住区公共服务设施设置规定(4)住宅设计规范(5)

12、住宅建筑设计标准(6)建筑工程交通设计及停车场设置标准(7)城市道路绿化规划及设计规范(8)高层民用建筑设计防火规范(二)项目概况1地块位置：关山一路与楚雄大道交会处往南400m处。光谷创业街位于本案东侧，南抵武汉职业技术学院，西紧邻关山一路，北靠长江有线电厂。地块紧邻光谷cbd中心区，不仅未来发展前景不俗，其现有配套设施也十分成熟。周边商场、菜场、休闲广场众多，大专院校林立，公园、医院等公共设施相距不远。“联想高科经典都市”居住小区周边有：华中科技大学、中南民院、鲁巷广场、关山市场、关山中学、鲁巷小学、光谷核心市场、电信数码港、长江乐园、东湖新技术开区等。位于此地生活方便而多彩。2建设规模与

13、目标：土地面积：270亩(180090平方米)容积率：1.75(本地块位于武汉市郊区，沿关山一路南行800米即达武黄高速公路，是武汉光谷的重点开发地段，因此为了吸引众多的科技人才，光谷白领阶层来此购房置业，把容积率把握在较小的数值)建筑面积：314528平方米开发周期：7至8年土地价格：5400万(高科集团储备土地，作为股本投入)3周围环境与设施(1)步行约2分钟可至586、521、715等公交车站；(2)鲁巷广场购物中心关山超市以及关山饭店等消费场所均几步之遥；(4)华中科技大学，中南民族学院等高校环绕；(3)武汉光谷cbd中心?光谷创业街位于本案东侧4项目投入资金及效益情况项目总投资：33

14、597.28万元自有资金投入：12400万元住宅销售价格：xx元/平米起项目销售收入：59104.00万元项目税后利润总额：16127.14万元项目毛利润润：27.28%项目内部收益率：25.39%(三)项目建设缘由1.项目建设有利于我公司在武汉房地产市场的进一步开拓发展公司自成立以来，秉承“追求卓越、尽善尽美”之企业理念，依托开发区的优惠政策及政府支持，立足于东湖开发区，辐射武汉三镇。通过本项目的开发，占据光谷cbd区域房地产市场，发展壮大公司实力，并进一步树立企业在武汉地产业界的形象。2.项目的建设符合武汉市对光谷建设的精神国家继续实行扩大内需、拉动经济增长政策对房地产市场的潜力巨大，使房

15、地产开发企业预期的盈利将进一步增强。随着国家取消了银行对房地产开发项目贷款的限制、解除了房地产开发企业禁令，更加坚定了房地产业发展的信心。武汉市政府加大对房地产业的投入。每年投资100亿元兴建600万平方米的住宅，五年共建3000万平方米，用五年的时间解决30万居民的住房问题的战略方针的实施对房地产业的影响是十分明显的。形成了二、三级市场联动效应。武汉市房地产市场多年健康规范的发展，加之广泛的宣传引导，市场运作逐步放宽条件，市民卖旧买新，二次置业的积极性逐步得到调动和发挥，我市房地产市场已形成了二、三级市场联动的良好局面。部分条件好的行政、企事业单位已进入住房货币化分配阶段，房改前的好条件正在逐步被消化，继而转入个人购房，会刺激住房有效需求，形成住房梯级消费。根据xx年第二季度武房指数报告，洪山区房地产市场最大特征就是“光谷地区以住宅项目为主，武珞路沿线以商务写字楼为主”。作为洪山区两大经济支柱“中国光谷”与“电脑一条街”在洪山区的经济结构中将占据主导地位。随着中国光谷的发展壮大，小区周边土