装修改造施工方案.docx

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1、第一章施工总体部署一、编制原则本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，进行编制。根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持,公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。二、总体部署我公司针对这次改造工程的特殊性、重要性及重点难点组织召开了专题会议对本工程进行了细致的研究并对施工总体进行了部

2、署。甚至每一个我们能够想到的细节，都提前做出了一系列应急措施。我们将选择技术精甚的优秀项目部，首先在技术和人员上为工程的质量打好基础，并对施工工艺、施工工期的保障、材料的采购管理、文明施工、安全施工、减少噪音、降低污染等诸多方面制定了具体的方案。第二章编制依据供配电系统设计规范(GB/T50052-95)建筑照明设计标准(GB/T50034-2004)通用用电设备设计规范(GB50055-93)智能建筑设计标准(GB/T50314-2000)智能建筑工程质量验收规范(GB/T50339-2003)高层民用建筑设计防火规范(GB/T50045-952001版)建筑内部设计防火规范(GB/T502

3、22-95)室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2001)室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18581-2001)室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量(GB18582-2001)室内装饰装修材料粘结剂中有害物质限量(GB18583-2001)室内装饰装修材料聚氯乙稀卷材地板中有害物质限量(B18586-2001)室内装饰装修材料地毯、地毯垫衬及地毯粘结剂中有害物质限量(GB18587-2001)采暖通风及空气调节设计规范(GB50019)地面辐射供暖技术规程(JGJI42-2004)民用建筑太阳能热水系统应用技术规范(GB50364-2005)陶瓷砖

4、试验(GB/T3810-2006)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)建筑工程施工质量验收统一(GB50300-2001)建筑工程质量检验评定(GBJ301-88)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)第三章工程概况一、总体概况1、工程名称：吉林省电力有限公司长春供电公司监控中心楼装修工程2、工程地点：长春市3、质量目标：符合国家相关验收标准中所规定的各项指标要求的优质工程4、承包方式：包工包料5、建设规模：监控中心大楼结构形式为框架结构，共三层，建筑面积3032.38m2；汽车库结构形式砌体结构

5、，面积123.61m2o6、工期要求：严格按甲方要求时间进入施工现场，在2个月内完成全部装修施工。质保期将从SAT完成后投入正常运行时开始计算。二、专业概况如下表名称区域内容不同区域装修细况门厅、走廊、会议室、办公室、地面：室内地面均采用规格为800800m的玻化石地砖；墙面：门厅采用玻化石墙砖，规格为1200X600；会议室采用木质嘛单板+铝单板组合装饰；办公室及走廊均刮大白、刷白色环保乳胶漆,大理石踢脚线；吊顶：门厅采用铝单板造型；会议室采用轻钢龙骨、铝单板天花吊顶；办公室及走廊采用轻钢龙骨，矿棉板天花吊顶；门窗：入口设置两道大门，一道为单框双层玻璃幕墙门；二道为不锈钢金肯德基门；会议室采

6、用套装实木门，加装遥控电动遮光窗帘办公室采用实木复合门，窗户安装大理石窗台板,遮光卷帘：照明：门厅、会议室采用嵌入日光灯办公室、走廊均采用三管格栅灯，灯具尺寸为120OX火600mm；其中走廊按照消防要求加设疏散方向标志灯和事故照明灯：楼梯间地面：采用花岗岩墙面：刮大白，刷白色环保乳胶漆，黑色大理石踢脚线。吊顶：刮大白、刷白色环保乳胶漆。大门：二层配置钢制乙级防火门，一、三层采用敞开式门口，并在一层设计屏风；楼梯：采用白钢楼梯扶手；照明：设置声控吸顶灯；公共卫生间地面：采用破化石地砖，规格为600X600mm；墙面：采用规格为300600的墙砖；吊顶：采用铝扣板天花吊顶；大门：采用实木复合门洗

7、面台：采用人造或天然大理石洗面台照明：采用吸顶灯，镜子上方设置镜前灯（管灯），按照消防要求，加设疏散方向标志灯和事故照明灯值班休息室地面：实木复合地板墙面：刮大白，刷白色环保乳胶漆，PVC踢脚线吊顶：石膏板或矿棉板吊顶；门窗：实木复合门，大理石窗台板，窗户加遮光窗帘；照明：门口过道外设置1个筒灯，室内中央设置1个吸顶灯值班休息室卫生间地面：采用玻化石地砖，规格为600X60OnIm墙面：采用规格为300X60OnIn1的墙砖；吊顶：铝扣板天花吊顶大门：采用实木复合门洗面台：采用大理石洗面台照明：设置声控吸顶灯控制室采地面电加热采暖方式，敷设发热电缆地面辐射供暖系统。第四章重点难点分析及测量放线

8、工程一、重点难点分析1、重点难点：施工现场的拆除工作量比较大，现场交叉作业施工安全防护及操作有一定的难度，拆卸废弃物品的堆放及外运有时间和地点的限制。2、解决方案：首先勘察现场做好安全防护，找到合理的堆放地点、安排合适的时间和路线进行垃圾外运。拆除前要做好紧急应急预案的准备，确保安全施工的正常进行。做好详细的施工进度计划，并对其实行网络优化，达到井色有序的交充施工，保证施工现场建筑垃圾及时清理，为保证城市道路的清洁，在包裹好运输车的同时安排部分工人沿路清理散落的垃圾,做到拆除工作又块又好，为装修工作打下良好的基础。二、测量放线工程进制1、依照轴线对结构工程进行复核，并将各结构构件之间的实际距离

9、标注在施工图上。2、计算实际距离与原图示距离的误码差，并分别不同情况，研究采取消防结构误差的相应措施。消防结构误差应遵循的总原则是保证装修和安装精度的部位的尺寸，将误差消化在精度要求较低的部位。（1）首先保证运输通疲乏净空和垂直度要求；（2）其次保证安放室型设施房间的净空要求；（3）再次应保证有消防要求的走廊、楼梯间的净空要求；（4）在满足上述要求的前提下，把结构误差调整到精度要求不高的房间或部位，判断这些误差是否影响其使用功能，若影响到使用功能，则应对结构进行剔凿、修整；（5）在高度方向上，首先应保证吊顶下的净高度要求和吊顶上管道、设备的最小安装高度，同时兼顾地面平整和管道、设备。（6）根据

10、调整后误差消防方案在施工图上重新标注放线尺寸和各区域间的基准线。（7）根据调整后的放线图，以本层轴线为直坐标第，测设各间十字基准线。第五章施工准备一、施工准备工作1、技术准备工作技术准备是施工准备工作的核心任何技术的差错或隐患都可能引起质量和人身安全事故，造成经济、生命和财产的巨大损失，所以我们积极响应招标文件技术标准和要求，认真地做好技术准备工作：（1）工程资料的准备：1）本工程施工图纸；2）本工程招标文件；3）本工程施工现场实际状况；4）第二章所列施工验收规范和有关国家标准技术规定。（2）熟悉相关文件：1）审查相前资料是否符合国家相关规范和满足本项目要求；2）认真熟悉审查有关的资料，施工验

11、收规范及有关技术规定；3）审查相关资料与施工现场情况是否一致，如有不一致的地方及时与甲方联系参考以前土建图纸进行核实；4）审查工程复杂、技术要求高和施工难度大的分部分项工程；并对其进行分析作好记录，以便及时解决；（3）编制施工组织设计方案准备编制前我公司组织专家对相关资料、文件进行初步会审，通过对本工程主要的工作内容及本工程自身的难度特点及招标文件的会审，组织专业技术人员进行本施工组织设计方案的编制。（4）技术交底为确保施工质量，我公司要求所有涉及或者是参与到本工程施工的工程技术及管理人员必须充分了解和掌握各分部工艺的特点及安装工艺流程的要求，做好交底工作；1）项目部技术人员和施工员、质检员向

12、参与本工程的施工队的队长和施工员进行技术交底；2）施工队长和施工员向所有参与该工程的施工人员进行技术交底。2、人员准备工作根据本工程质量要求和施工特点，我公司将配备有大型公共设施和办公楼改造安装施工验收丰富、技术熟练、能吃苦耐劳、工作效率高、综合素质较高的队伍进行施工，以满足工程质量、进度要求。3、材料准备工作在编制本投标文件过程中，我公司已组织公司材料部按照招标文件及图纸要求，提前进行工程材料的汇总、整理及选样工作，保证施工过程中能及时按照图纸、招标文件和合同要求进行材料的采购，确保所有材料都能满足招标文件、合同和图纸要求。依照工程进度计划编制材料加工及材料进场计划，保证所有进场材料都为优等

13、品，均经过建设单位、监理及设计部门认可，并能及时运抵工地，满足现场施工质量、进度要求。同时，在材料放置及使用过程中遵循两个“先进先出”之原则，即先用的材料放置在仓库的外侧面，易搬运。其二即先运到工地的材料应先安装。4、专业配套及半成品加工在施工立面初步成形后，各种专业配套的产品如墙面钢材、天棚龙骨等，开始定货。半成品的加工应严格按设计要求、材质要求全面定制,并要对加工好的半成品进行检查验收，使之达到预期的效果。5、相关资料的准备保证一次交验收合格，确保达到优良标准。我公司加强文件往来主签收制度，调备专业的合同工程师，专门负责施工过程中工程资料的整理及收集工作，保证所有与本工程有关的往来文件、资

14、料、单据、图纸、票证、声象材料，都能做到有据可依，有证可查，保证其完整性、合法性。使所有运作行为均具有合法性，在大量施工及安装前，我公司将向建设单位提供下列详细资料供其审核：(1)检查材料的定购计划；(2)材料、成品及半成品的运输计划;(3)各分项工程施工程序；(4)施工过程中的检验计划；(5)结构及现场情况的检查计划；(6)施工前后的成品及半成品保护方法；(7)制造商提交的文件及测试报告，证明所提交的材料达到设计和有关行业要求；6、配合单位准备施工配合的好坏是一个项目成败的关键，我公司进场后将加强与相关单位的交流与配合，根据工程进度和施工计划安排，与各专业单位的技术人员配合，提前进行施工现场

15、技术会议，合理安排技术人员的进场。7、资金的准备我公司为本工程设立单独账号，专款专用，根据工程进度及材料定货情况，集中控制资金，在施工的各个时期有计划投入资金，使工地施工有序进行。第六章装饰施工工艺及通病防治一、轻钢龙骨工程(一)质量要求1、本工程要求使用型轻钢龙骨。2、目侧龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感。3、吊点布排合理，吊件齐备，无漏吊现象。4、对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。(二)施工工艺1、施工条件a、在吊顶施工前，顶棚内的电器布线、接线、水防管道、供水管道、各种线路等必须安装就位，并基本高度完毕。b、顶棚经墙体通下来的各种开关、插座线路安装。c、施工材料基本齐备,必要的脚手架已搭好（4.5m高以上需用钢架）。2、放线放线包括：标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。a、标高线：通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置，同时进行自检，不能按原标高施工的，及时进行技术更改。定出地面的地坪基准线。如需铺贴磁砖等饰面材料，则根据