存量房买卖协议.docx

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1、存量房买卖协议存量房买卖协议（通用12篇）存量房买卖协议篇1出售人（卖方）：买受人（买方）：身份证号：身份证号或营业执照注册号：联系地址：联系地址：代理人：身份证号：代理人：身份证号：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条房产基本情况1、卖方房产（下称该房产）座落于建筑面积：平方米（其中单元面积：平方米，附属间面积：平方米,其它：）o详见房权证字第号房屋所有权证房共字第号房屋共有权证（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。第二条卖

2、方对该房产现状的声明1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：Q）抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充约定及说明(2)出租状态：【存在出租、不存在出租】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：(3)地证状态：【已办理、未办理】(4)房产内户口情况：【该房产内已有、未有户口落户;该房产享受过、未享受过政府相关外地人购房落户政

3、策】关于户口问题的补充约定及说明：其他第三条买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：（：）包括、不包括该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。第五条交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（:）上述定金交由买方直接支付给卖方、存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账

4、户划转口。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：(1)一次性付款：买方于年月日前或将支付购房款人民币(大写)：(:)o(2)分期付款:买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）：（:）；买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）：（:）；出售人（卖方）：买受人（买方）：出售人：买受人：电话：电话代理人：代理人电话：电话签约时间：年月日签约时间：年月B存量

5、房买卖协议篇2出售人（甲方）：身份证号或组织机构代码证号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：买受人（乙方）：身份证号或组织机构代码证号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：根据中华人民共和国市房地产管理法、中华人民共和国民法典、房屋登记办法、一市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条房产基本情况1甲方房产（下称该房产）座落于，建筑面积：平方米,房屋用途为，房屋所有权证号为，（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。第二条甲方对该房产现状的声明甲方（及产权共有人）保证该房屋没有产权纠纷和债

6、务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：1抵押情况(以选择条款为准)：(1)未设定抵押；(2)向抵押，借款元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。2、出租情况(以选择条款为准):(1)未出租(2)出租给，租赁期限为自年一月一日至年一月Bo承租人已明确表示放弃优先购买权。3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下：第三条乙方对购买情况的声明1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关

7、权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担。第四条房产成交价甲乙双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：（：）（包括、不包括）该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。第五条交易定金为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行,乙方须于年月一日时向甲方交纳元的购房定金，合同生效后，定金冲抵房款、返还乙方。第六条房款交付该房屋买卖价款为元。乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款:3、其他方式：第七条房屋的交付甲、乙双方按第款约定该房交付日期：1合同签署之日起一日内,甲方向

8、乙方交付该房;2、甲方在收到乙方全部房价款之日起一日内,甲方向乙方交付该房。3、甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起一日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。第八条有关税费在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第款约定承担：1、各自承担国家规定应缴纳的税、费；2、所有税、费由甲方承担；3、所有税、费由乙方承担。在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第款约定支付：1全部由甲方支付;2、全部由乙方支付；3、第九条有关房屋权属转移登记自本合同签订之日起一日内，乙方向一市房地产市

9、场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。第十条违约责任1乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起一日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之的滞纳金。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1提交一市仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同附件本合

10、同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。第十三条合同数量及持有本合同一式份，甲乙双方各执份市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。第十四条双方约定的其他事项：甲方（签章）：乙方（签章）：共有权人（签章）：身份证号：身份证号：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：地址：地址：联系电话：联系电话：委托代理人（签章）:委托代理人（签章）：年_月一日年月一日买卖合同篇10出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）:地址:编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：编码：买受方：体人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）

11、（护照）（营业执照号码）:地址:编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：编码第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于一;位于第一层，共（套）（间），房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）,房屋用途为一;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房

12、屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;%（不包括177;%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;%（包括177;%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理：1买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为一；土地使用权年限自年一月日至年一月一日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为一；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。推荐房地产律

13、师：第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）一亿千一百一拾一万一千一百拾一元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）一亿千一百拾一万一千一百一拾一元整，并应于本合同生效之日起一日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起一日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起一日内,将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际

14、付款之日止,月利息按一计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责任。1 .终止合同，买受方按累计应付款的一向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2 .买受方按累计应付款的一向出卖方支付违约金，合同继续履行。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在一个月内按利率

15、计算;自第个月起,月利息则按利率计算。逾期超过一个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第一种约定,追究出卖方的违约责任。1 .终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2 .出卖方按买受方累计已付款的一向买受方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起一天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的一赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关