智慧城市项目可行性模板.docx

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1、智慧城市项目可行性模板【智慧城市项目可行性研究方法论及编撰技巧】投货MHI定位产砧朦务定位投贵方向定位j蝌允NW定位贵源点律体系质R控M体系技术支推体系j市场湎化体系.投贵瑞耳力分析上游掌控能力技术生产俭力纵织Ir理健力Mif10技术创新健力市场力II市场“务他力投矍*目建分析模式UHJftftofbtt也场容第ujd风VMWf1Hj住砂续经营可打性技术可好性费源AJfaHJt投贽XiHF能环保力案设计投钱猿Hti济常W项H建设内容g投餐构皮阳资计划成本构里分析H收入构成分析模块化,算次也能力评价可研报告Irq廷仲务4fURMM9Ipf1*MMmIfittAffMI眩济“找F就行w/小：论（智

2、慧城市项目可行性研究目录1第一部分智慧城市项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的要紧问题与研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、智慧城市项目概况（一）项目名称（二）项目承办单位（三）可行性研究工作承担单位北京华经纵横咨询有限公司（四）项目可行性研究根据本项目可行性研究报告编制根据如下：1 .中华人民共与国公司法；2 .中华人民共与国行政许可法；3 .国务院关于投资体制改革的决定国发（2004）20号；4 .产业结构调整目录2011版；5 .国民经济与社会进展第十二个五年进展规划；6,建设项目经济评价方法与参数（第三版），国家进

3、展与改革委员会2006年审核批准施行；7 .投资项目可行性研究指南，国家进展与改革委员会2002年8 .企业投资决议；9；10.地方出台的有关投资法律法规等。（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、智慧城市项目可行性研究要紧结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，要紧包含:（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保隙问题（五）项目组织保隙问题（六）项目技术保隙问题（七）项目人力保障问题（七）项目风险操纵问题（八）项目财务效益结论（九）

4、项目社会效益结论（十）项目可行性综合评价三、要紧技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的要紧技术经济指标汇总，列出要紧技术经济指标表，使审批与决策者对项目作全貌熟悉。表1技术经济指标汇总表序号名称单位数值1项目投入总资金万元24923.001.1固定资产建设投资万元17446.101.2流淌资金万元7476.902项目总投资万元19689.172.1固定资产建设投资万元17446.102.2铺底流淌资金万元2243.073年营业收入（正常年份）万元42369.104年总成本费用（正常年份）万元27539.925年经营成本（正常年份）万元25421.466年增值税（正常年份）万元322

5、3.237年销售税金及附加（正常年份）万元322.328年利润总额（正常年份）万元14829.189所得税（正常年份）万元3707.3010年税后利润（正常年份）万元11121.8911投资利润率%75.3212投资利税率%86.6113资本金投资利润率%97.9114资本金投资利税率%112.9715销售利润率%56.4916税后财务内部收益率（全部投资）%20.3017税前财务内部收益率（全部投资）%30.4518税后财务净现值FNPV（i=8%）万元8723.0519税前财务净现值FNPV（i=8%）万元11215.3520税后投资回收期年4.4321税前投资回收期年3.6922盈亏平衡

6、点（生产能力利用率）%44.36四、存在的问题及建议对可行性研究中提出的项目的要紧问题进行说明并提出解决的建议。1项目总投资来源及投入问题项目总投资要紧来自项目发起公司自筹资金，按照计划在2012年3月份前完成项目申报审批工作。估计项目总投资资金到位时间在2011年4月底。整个项目建设期内，要紧完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。关于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。2 .项目原料供应及使用问题项目产品的原料目前在市场上供应充足，能够实现

7、就近采购。项目本着生产优质产品、制造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。3 .项目技术先进性问题项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。第二部分智慧城市项目建设背景、必要性、可行性这一部分要紧应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。一、智慧城市项目建设背景（一）智慧城市项目市场迅速进展智慧城市项目所属行业是在最近几年间迅速进展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明

8、显（二）国家产业规划或者地方产业规划我国非常中国智慧城市领域的进展，国家与地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：（1）稳固国内外市场；（2）提高自主创新能力；（3）加快实施技术改造；（4）淘汰落后产能；（5）优化区域布局；（6）完善服务体系；（7）加快自主品牌建设；（8）提升企业竞争实力。（三）项目发起人与发起缘由二、智慧城市项目建设必要性（一）（二）（三）（四）三、智慧城市项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于1998年，2

9、001年改制为股份有限公司，通过多年的技术改造与生产实践，公司制造出一流的智慧城市工艺与先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产与检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。（四）模式可行性智慧城市项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场进展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，能够保证产品有效销售。（五）组织与人力资源可行性第三部分智慧城市项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投

10、资估算甚至厂址的选择，都务必在对市场需求情况有了充分熟悉以后才能决定。而且市场分析的结果，还能够决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性与可行性。在可行性研究报告中，要全面研窕当前市场现状，以此作为后期决策的根据。一、智慧城市项目产品市场调查（一）智慧城市项目产品国际市场调查（二）智慧城市项目产品国内市场调查（三）智慧城市项目产品价格调查（四）智慧城市项目产品上游原料市场调查（五）智慧城市项目产品下游消费市场调查（六）智慧城市项目产品市场竞争调查二、智慧城市项目产品市场预测市场预测是市场调查在时间上与空间上的连续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论,对本项目

11、产品未来市场需求量及有关因素所进行的定量与定性的推断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所务必的根据。（一）智慧城市项目产品国际市场预测（二）智慧城市项目产品国内市场预测（三）智慧城市项目产品价格预测（四）智慧城市项目产品上游原料市场预测（五）智慧城市项目产品下游消费市场预测（六）智慧城市项目进展前景综述第四部分智慧城市项目产品规划方案一、智慧城市项目产品产能规划方案二、智慧城市项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程三、智慧城市项目产品营销规划方案（一）营销战略规划（二）营销模式在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销

12、售模式，争取扩大市场份额,稳固销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研窕。1、投资者分成2、企业自销3、国家部分收购4、经销人情况分析（三）促销策略第五部分智慧城市项目建设地与土建总规一、智慧城市项目建设地（一）智慧城市项目建设地地理位置本项目位于湖南经济开发区，下图为该园区规划:（二）智慧城市项目建设地自然情况（三）智慧城市项目建设地资源情况（四）智慧城市项目建设地经济情况近年来，项目所在地多元产业经济迅速进展，第一产业基本稳固，工业经济进展势头强劲；新兴产业成为当地经济进展新的带动力量；餐饮娱乐、交通运输等第三产业蓬勃进展；一大批改制企业充满活力，民营经济进

13、展进展步伐加快。重点调产工程扎实推进，经济多元化支柱产业结构正在形成，综合实力明显增强（五）智慧城市项目建设地人口情况（六）智慧城市项目建设地交通运输项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐步优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。二、智慧城市项目土建总规（一）项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价（二）土建规划总平面布置图（三）场内外运输1、场外运

14、输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内运输设施及设备（四）项目土建及配套工程1、项目占地2、项目土建及配套工程内容序号建设项目建筑结构建筑方式施工面积（m2）1办公楼框架结构多层建筑91472展厅砖混结构单层建筑18293砖混结构多层建筑384174餐厅砖混结构多层建筑274451号车间轻钢结构单层建筑640362号车间轻钢结构单层建筑731873号车间轻钢结构单层建筑82328后序处理、库房轻钢砖混结构单层建筑73189锅炉房及其它辅助实施框架砖混结构单层建筑182910小计8140711绿化设施548812厂区硬化周围美化457313总施工面积（m2）91469（五）项目土建及配套工程造价（六）项目其他辅助工程1、供水工程2、供电工程