智能楼宇方案.docx

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1、智能楼宇方案*（项目名称）智能小区安全防范系统方案架构（草稿）Honeywe11Sep,2005第1章概述41.1 工程概况41.2 设计根据41.3 设计范围51.4 系统设计原则51.5 需求分析6第2章系统设计思想及重点81 .1总体设计思想与目标82 .2技术重点82.1.1 解决好安全防范问题92.1.2 注重产品选型92.1.3 人性化设计及管理102.1.4 基于网络的家居智能化系统建设112.1.5 信息服务系统应适度超前112.1.6 建立完善的信息管理系统11第3章访客对讲系统方案133.3 访客对讲系统393.3.1 系统描述393.3.2 设计说明403.3.3 系统特

2、点413.3.4 要紧设备性能433.4 住户报警系统443.4.1 4.1系统描述443.4.2 设计说明443.4.3 系统结构示意图483.4.4 系统功能483.4.5 要紧设备性能493. 5电子巡更管理系统533.1.1 系统描述533.1.2 设计说明533.1.3 系统功能543. 6门禁一卡通系统553.1.1 系统描述563.1.2 设计说明563.1.3 门禁管理系统573.1.4 要紧设备性能60第4章家居智能化系统624. 1概述624. 2系统功能634.1.1 系统整体介绍634.1.2 可视对讲功能644.1.3 多点通讯支持654.1.4 可视对讲及门禁操纵6

3、64.1.5 安防功能674.1.6 6远程抄表684.1.7 2.7灯光窗帘操纵694.1.8 地板采暖操纵704.1.9 空调操纵714.1.10 2.10电梯接口724.2.11物业信息公布734.2.12信息家电操纵74第1章概述11工程概况根据具体项目来补充。大华南湖公园世家上河西区小区项目由于其优越的地理位置，将建设成为本市房地产住宅建筑具有代表性的、极具高尚风格的一流高品质智能化住宅小区，并实现居住、商务、休闲与环境的完美统一。1.2设计根据居住小区智能化系统建设要点与技术导则智能建筑设计标准(GB/T50314-2000)30MHZ-IGHZ声音与电视信号电缆分配系统(GB11

4、3181989)民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB50198-94)安全防范工程程序要求(GA/T75-94)安全防范工程验收规则(GA308-2001)黑白可视对讲系统GA/T269-2001家居布线标准(TIA/EIA570-A)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(GB/T50311-2000)显示屏通用规范(SJ/T11141-19971ED)电子产品外壳防护标准(GB4208-93)有关行业的、地方性规定及规范XX小区项目智能化系统设计有关资料及图纸13设计范围居住小区智能化系统包含的内容众多，结合美国Honeywe11公司的整体优势，

5、现就其中的安全防范子系统及家居智能化子系统二部分进行全面设计，具体构成为：一、安全防范系统1、访客对讲系统2、门禁一卡通系统二、家居智能化系统1、家居智能化系统14系统设计原则坚持应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系与设备体系，应用的产品要成熟可靠，具有易集成、扩展、操作、维修的特性，同时尽可能降低系统整体造价的原则，通过计算机网络技术，实现各子系统的设备、功能与信息的管理集成，使其成为一个互有关联、统一与协调的系统，系统资源达到充分共享，以减少资源的浪费与硬件设备的重复投入，实现真正意义的统一、有用、高效、便利。在方案设计中遵循下列几点原则： 有用性：系统的设计应使小区能最大限度

6、地满足住户的生活需求。 先进性:充分考虑科学技术的迅猛进展的趋势,应用国内外较先进技术,保证XX小区建成后具有先进性的生活小区。 可靠性：系统所选用的技术及配套设备务必成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行，故障率低。 易操作性:在考虑系统技术的先进性的同时,还考虑系统的操作简易性,使用户操作简便，将自动与手动有机结合、相互补充，力求方便。 集成性与可扩展性：保证智能化各个子系统的集成与信息共享，总体结构具有可扩展性与兼容性，并实现对各个子系统的分散式操纵、集中统一式管理与监控的目的，使整个智能化系统能够随着技术的进展与进步，不断得到充实与提高。1.5需求分析XX小区的总体规划设计中注定小区内

7、的居民将能最大程度的享受到大自然的恩惠，也决定其居民将是高素养、有着高品味的成功人士。我们在考虑这种高档小区的智能化系统时更多的是考虑系统的成熟性与人性化，同时居民的高品味决定我们选用产品时要更多的考虑的产品的档次。智能化系统要以人为本，尽量在无形之中服务于人，有益于人，满足人的需求，为人提供精神享受，让人生活在健康、舒适、安全、方便的环境中。1住户的需求： 提供严密的安全防范措施与舒适的家居环境； 提供高品质的小区优质服务环境； 提供信息高速公路的家庭入口，便利、全方位的信息交换功能； 提供丰富多彩与高品位的文化娱乐生活； 提供包含儿童教育、成人教育的多层次家庭与业余教育服务。2物业管理的需

8、求： 提供对小区的整体环境进行实时的监控管理与安全防范。 提供对小区的各类信息实行计量与统计，实现能源管理与收费管理，达到经济、有用、方便。 提供种类齐全、轻松周到的小区服务面向住户。3建设的需求： 整体建设表达总体规划的理念； XX小区为较高档次住宅，智能化系统的管线、终端点务必全面到位; 满足用户多种多样的个性化需求； 从现代设计理念出发，集中表达XX小区对“人性”的关注； 预留智能化系统未来功能拓展、扩充的空间。第2章系统设计思想及重点2.1 总体设计思想与目标在与贵方多次沟通X小区项目智能化总体需求与深入熟悉小区项目的实际情况基础上，我们提出XX小区智能化系统建设总体设计思想是：“设计

9、一步到位、管线敷设一步到位，系统要充分与有效地应用系统集成，系统选型需选择具有成熟性、先进性及人性化的高档产品，建成后的系统要表达先进、可靠、有用、便利”。XX小区智能化系统建设的总体目标是：以科学技术为基础，针对XX小区的特色，依靠先进的设备与科学的管理，利用计算机及有关最新技术，将XX小区原优美的自然生态环境与建筑技术与计算机技术、自动操纵技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系与成熟的设备体系，有效集成XX小区智能化综合管理系统，为XX小区住户提供一个人性化、安全、舒适、方便、快捷、开放的家居环境，最终实现节约能源，降低运营成本，保护环境

10、与提高服务质量等目标。2.2 技术重点XX小区具有建筑形式多样、周界略长、占地面积较广；居住环境优雅舒适一一小区绿化、景观、草地、地形有机地结合在一起的特点。因此，不能生搬硬套一些常规小区的设计思路，务必结合本项目的建设特色、总体规划理念来设计安全防范系统，提升XX小区人性化、便利化、安全性的服务质量及保障。针对本小区的实际情况，其智能化系统进行常规设计以外，我门认为系统的设计应用重点在于安全、信息服务与应用管理上及系统人性化的设计。下列几个方面要重点考虑。2.2.1解决好安全防范问题XX小区作为高尚居住区，是成功人士购置地产的首选。其住户的社会层次高、经济情况好，因此也容易引发恶性的案件，对

11、小区的居住安全要求较高，因此要解决好该区的安全防范问题。同时需要考虑到居民在XX小区中生活的舒适性。对此，我们的设计思路是：对整个小区周界通过技防、人防相结合进行严密封闭式管理，将绝大多数隐患杜绝于小区外围。重点是加强一、二层住户内的家内紧急求救功能，在特殊住户内设置更多的紧急求救按钮，为住户提供更方便的紧急求助手段。在高层住宅楼的内部设置不影响居民自由活动空间辅助技防设备。在建立周界防范报警系统与闭路电视监控的基础上，要紧着重于出入口系统的建设与应用管理模式的建立及小区内人性化、简易化的有效防护措施等。2.2.2注重产品选型在产品选型方面，选用有用、可靠、外观大方、性价比高的产品，各系统产品

12、追求单一功能突出，为确保系统可选性，不使用集成多种功能的产品。一个智能化小区项目的安防系统也是由多个子系统构成，其子系统必将具有独立性、综合性、复杂性，如何实现各子系统之间的管理与信息共享同样也至关重要。由于安防系统功能的特殊性、联动的复杂性、集成的层次性，因此，在安防系统的品牌选择上务必考虑各子系统之间的开放性，使用知名的、主流的、统一的品牌产品，实现安防系统与更高层次的系统深度集成功能，同时为客户获得最大的投资回报及运行效益。安防行业作为一个特殊的行业，一方面对系统、设备的安全性、可靠性要求极为苛刻；另一方面还要求供应商务必提供强大高效的技术支持，以满足不一致客户提出的不一致系统需求，同时

13、本项目关于全面细致的安全服务要求是务必也是必要的。由于设备产品的综合功能、可靠性、安全性与有用性的评估是比较模糊的，同时需要长时间的验证。因此在选择有关产品时，品牌的效应作用则是极为关键。根据中国安防权威杂志安全&自动化的“中国安防十大品牌”调查（霍尼韦尔是唯一一家三项产品均入围前五名的品牌）。参考慧聪网“安防行业十大国外、民族品牌评选中，“Honeywe11Security”获得“安防行业十大国外品牌二因此，我们选择了霍尼韦尔品牌Honeywe11Securityo居住小区安防系统全部选用HONEYWE11公司的V-HOME系统是适合于智能化小区的全面安防解决方案。同时HONEYWE11公司

14、的HomeSystem智能家居系统更加适合于高档次的客户需求。HONEYWE11SECUR1TY现在已成为安防界的顶级集成系统供应商，是唯一一家融合众多优势产品的国际性公司。同时上述产品在国内外均有众多的应用案例，具有极好的系统及行业应用的口碑。2.2.3人性化设计及管理大华南湖公园世家上河西区小区作为中高档次的智能化小区，其今后的服务、管理务必在一个较高层次及水平，这样才能充分发挥其建设的档次及规模。因此，我们提倡对XX小区采取人性化设计及管理的理念，表达如下：A、关于地下车库使用长距离感应卡，让小业主不用停车便可操纵道闸的开启，方便住户的使用。B、在电梯操纵中采取停层操纵，实现住户读卡到达

15、指定楼层，方便而安全，杜绝外来人员非法通过电梯到达无关楼层。C、使用指纹或者掌型仪技术设置于单元楼梯门口，让小业主进入小区或者单元内更方便、更可靠。D、在小区内公共区域与住家设置紧急求助按扭，应对紧急情况的发生。F、对讲系统提升为数字彩色可视对讲系统，使用液晶触摸屏实现家庭操纵，美观而大方。G、家庭安全防范系统提升为家居智能化系统，除完成家庭防盗报警功能外，还可实现家电操纵功能、灯光操纵功能、远程操纵功能。其中家居智能化作为可选配置，在住户需要时能够补充该项功能，但在早期管线设计时需预埋智能家居操纵的管线，便于今后操纵功能的实施，从而提升住户家内智能化系统的功能、档次等。2.2.4基于网络的家居智能化系统建设以网络为基础，能够实现小区内对讲、安防、家居智能化等的联网操纵。闭环的架构真正表达从硬件上的系统集成与系统的安全可靠。高速以太网又从根本上解决了音、视频在网络上的传输与信息共享