工程造价基础与预算- 工程计量概述-PPT演示文稿.pptx

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1、工程造价基础与预算工程造价基础与预算 工程计量概述 学习内容学习内容 本单元（章）主要介绍二个方面的内容：一是从工程量的概念、工程量计算本单元（章）主要介绍二个方面的内容：一是从工程量的概念、工程量计算依据、计算方法几个方面介绍工程计量的基本内容；二是从建筑面积计算规依据、计算方法几个方面介绍工程计量的基本内容；二是从建筑面积计算规则出发，结合建筑面积计算案例，介绍建筑面积的计算方法。则出发，结合建筑面积计算案例，介绍建筑面积的计算方法。 学习内容学习内容 通过工程造价计量的学习，熟悉工程量的概念、工程量计算依据、理解工通过工程造价计量的学习，熟悉工程量的概念、工程量计算依据、理解工程量计算原

2、则，掌握工程量计算方法；熟悉建筑面积规则，掌握建筑面积计算程量计算原则，掌握工程量计算方法；熟悉建筑面积规则，掌握建筑面积计算方法，能进行案例工程建筑面积的计算。方法，能进行案例工程建筑面积的计算。任务任务 7.1 工程计量概述工程计量概述一、工程量的概念工程量用用物理计量单位或自然计量单位表示表示分项工程的数量结构构件的数量指以分项工程、分部分项工程或结构构件的的物理属性为单位指以施工对象本身自然实体为单位长度：m面积：m2体积：m3重量：kg、t扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件台|套|组|个|根|座水电安装工程中的水龙头、开关等二、工程量的计算依据（一）工程量计算规范或消

3、耗量定额（二）施工设计图纸（三）施工组织设计或施工方案（四）其他有关的技术经济文件三、工程量计算方法（一）工程量计算原则1计算工程量的项目与相应的定额项目口径一致2计算工程量的项目与相应的定额项目计量单位一致3计算工程量的项目与相应的定额项目计算方法计算规则一致必须与设计图纸的规定一致4按图纸顺序计算按图纸顺序计算1按工程量计算规范或消耗量定额的顺序计算按工程量计算规范或消耗量定额的顺序计算2按按施工顺序计算施工顺序计算34按统筹顺序计算计算。按统筹顺序计算计算。1.单位工程计算顺序（二）工程量计算顺序统筹法计算工程量的基本要点（1）统筹程序，合理安排（2）利用基数，连续计算（3）一次算出，多

4、次使用（4）联系实际，灵活机动。房心回填土长房心回填土长宽宽填土深填土深1地面垫层长地面垫层长宽宽垫层深垫层深2地面面层长地面面层长宽宽3长长宽重复计算三次宽重复计算三次按数学规律计算工程量按数学规律计算工程量房心回填土地面面层房心回填土地面面层填土深填土深1地面垫层地面面层地面垫层地面面层垫层深垫层深2地面面层长地面面层长宽宽3长长宽只计算一次宽只计算一次统筹程序、合理安排统筹程序、合理安排（1）统筹程序，合理安排如室内地面工程包括室内回填土、地面垫层和地面面层三道工序，如按施工顺序或定额顺序计算工程量，则为：（4）联系实际，灵活机动由于建筑设计和场地地质的可变性，不可能利用三线一面计算出所

5、有分项工程量，必须联系施工图实际，灵活机动地计算工程量。分段计算法分段计算法1条基因埋深和断面尺寸不同，有不同的剖面，条基因埋深和断面尺寸不同，有不同的剖面，工程量计算应按不同剖面分段计算。工程量计算应按不同剖面分段计算。分层计算法分层计算法2多层建筑物，各楼层建筑面积、砂浆种类、多层建筑物，各楼层建筑面积、砂浆种类、墙厚等不同时，应分层计算。墙厚等不同时，应分层计算。增减计算法增减计算法3同一单位工程中，如仅局部楼层的外形尺寸或同一单位工程中，如仅局部楼层的外形尺寸或结构不同，可先将其视为与其他楼层一样进行结构不同，可先将其视为与其他楼层一样进行计算，再增减局部不同部分的工程量。计算，再增减

6、局部不同部分的工程量。1）按顺时针方向计算适合于计算：适合于计算：外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽楼地面、天棚工程楼地面、天棚工程2）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算适合于计算：适合于计算：内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B43）按构件编号顺序计算适合于计算：适合于计算：砼柱砼柱砼梁砼梁砼板砼板4）按轴线编号顺序计算任务任务 7.2 建筑面积的计算建筑面积的计算【引例】请大家思考，下图7.1中凸出建筑物二层外墙

7、部分，应按照阳台还是按照雨蓬计算建筑面积呢？ 一、建筑面积概述一、建筑面积概述（一）建筑面积的概念（一）建筑面积的概念建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积（包括墙体的面积），因此计算建筑面积时，首先地面面积（包括墙体的面积），因此计算建筑面积时，首先以外墙结构外围水平面积计算。建筑面积还包括附属于建筑以外墙结构外围水平面积计算。建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨蓬、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部物的室外阳台、雨蓬

8、、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。件的面积。取值取值柱外凸部分不计算面积取值以墙为准；不以柱为准 （二）建筑面积的构成（二）建筑面积的构成建筑面积= =使用面积+ +辅助面积+ +结构面积建筑面积辅助面积结构面积使用面积建筑物各层平面布置中可直接为人们生活、工作和生产使用的净面积的总和。居室净面积在民用建筑中亦称“居住面积”客客厅、卧室、厨房、过道、餐厅、主卫厅、卧室、厨房、过道、餐厅、主卫是指建筑物各层平面布置中为辅助生产、生活和工作所占的净面积（如建筑物内的设备管道层、储藏室、水箱间、垃圾道等）及交通面积（如楼梯间、通道、电梯井等所占的面积）有效面积墙体、柱等结构所占面积墙体、柱

9、等结构所占面积宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍内走廊30003000270030003000360015003600使用面积辅助面积结构面积确定建设规模的重要指标1确定各项技术经济指标的基础2评价设计方案的依据3计算有关分项工程量的依据和基础4选择概算指标和编制概算的基础数据 5（三）建筑面积的作用不计算建筑面积计算一半建筑面积建筑面积计算规范建筑面积计算规范GB/T50353-2013葵花宝葵花宝典典全部计算建筑面积二、建筑面积的计算（一）建筑面积的计算规则（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的

10、，应计算1/2面积。自然层自然层是按楼地面结构是按楼地面结构分层的楼层。分层的楼层。结构层高结构层高是指是指“楼面或楼面或地面结构层上表面至上地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的部结构层上表面之间的垂直距离垂直距离”。聚苯板外墙保温层结构外围不包括外墙面抹灰、结构外围不包括外墙面抹灰、面砖或者其它装饰的厚度。面砖或者其它装饰的厚度。包括保温层。包括保温层。 有有围护结构围护结构：按围护结构外围计算面积：按围护结构外围计算面积无围护结构：按结构底板水平面积计算。无围护结构：按结构底板水平面积计算。结构层高结构层高局部楼层的二层及以上楼层：局部楼层的二层及以上楼层：（2） 建筑物内设有局部楼层

11、建筑物内设有局部楼层 2.2m，计算全部面积，计算全部面积 2.2m，计算，计算1/2面积面积部分楼层底层建筑面积底层建筑面积二层建筑面积二层建筑面积建筑面积建筑面积S底层建筑面积底层建筑面积+局部二层建筑面积局部二层建筑面积AB+ab。 围护结构围护结构 是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗。维护设施维护设施 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 1.2m的部位，不计算面积结构净高 1.2m2.1m的部位，计算1/2面积 2.1m的部位，计算全部面积（3）坡屋顶内）坡屋顶内6000600090004200计算计算1/2建筑面积部位建筑面积部位6.004.2 01/2=12.60不计建筑面积部位

12、不计建筑面积部位计算全面积的部位计算全面积的部位9.004.20=37.80 以建筑界面限定的、供人们生活和活以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。动的场所。释义：具备释义：具备可出入、可利用可出入、可利用条件件(设计设计中可能标明了使用用途，也可能没有中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确标明使用用途或使用用途不明确)的的围合空间，均属于建筑空间。围合空间，均属于建筑空间。 建筑建筑空间空间结构净高结构净高structure net height-是指上下两层楼面楼面结构标高之间的垂直距离。【例例】某坡屋面下建筑空间的尺寸如某坡屋面下建筑空间的尺寸如图，建筑物长图，

13、建筑物长50m，计算其建筑面积。，计算其建筑面积。 解：全面积部分：解：全面积部分：S=50S=50（15-1.515-1.52-1.02-1.02 2）=500m2=500m21/21/2面积部分：面积部分：S=50S=501.51.52 21/2=75m21/2=75m2合计建筑面积：合计建筑面积：S=500+75=575m2S=500+75=575m2 271.2724.02 .424.06mS吊顶3002400100042003003400净高210024024060004200【例】H2.2m吊顶内坡屋顶未加利用，不计算建筑面积。吊顶下空间按平屋顶计算。(4)场馆看台下的建筑空间同单

14、层同单层建筑物坡屋建筑物坡屋顶内的空间顶内的空间考虑一样考虑一样结构净高h2.1米，计算全面积1.2 结构净高h 2.1米，计算一半面积或结构净高h 1.2米，不计算面积“场”顶盖不闭合“馆”顶盖闭合 【例6】求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积。解：S=85.3+81.60.5=48.8(m2)(4)有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖顶盖水平投影面积的1/2计算面积。场馆看台上的空间此项规定仅对“场”适用。54009002000100000100010002405650111-1图 4-11800解：5.400(100.001.02)1/2275.4m2 【例】计算体育馆看台的建筑面积。（4

15、）看台-室内单独设置的有围护设施的悬挑看台应按看台结构底板底板水平投影面积计算建筑面积。（5）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。 结构层高h2.2米 计算全面积结构结构层高h 2.2米 计算一半面积。采光井防潮层保护砌体地上部分地下室出入口b1b2地下室示意图（6）出入口出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。S地下室地下室12.5410.24+出入口出入口6.02.0+2.1（0.8-0.24） 1/2135.00（m2）出入口坡道计算建筑面积应满足两个条件：一是有顶盖，二是有侧墙，但侧墙不一定封闭。计算建筑面积时，有顶盖的部位按外墙（侧墙）结构

16、外围水平面积计算；无顶盖的部位，即使有侧墙，也不计算建筑面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高h 2.2米，应计算全面积;结构层高h 2.2米，应计算1/2面积。0.000建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。【计算规则】建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。【例】如图所示，某架空走廊层高为【例】如图所示，某架空走廊层高为2.1m，试计算该架空走廊的试计算该架空走廊的建筑面积。建筑面积。解：解：S=1/2（6.6-0.24）（）（3.3+0.24）=11.26(m2)【计算规则】立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算