某地产顾问公司网站建设要求.docx

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1、某地产顾问公司网站建设要求网站建设要求一、华联地产公司简介二、行业特点分析三、网站建设定位四、网站建设目的五、网站建设的技术要求六、页面设计与制作要求七、网站结构及功能模块八、网站后期保护九、网站备案、培训与合同约定十、网站公布与推广全面要求一、华联地产公司简章（一） 公司全称：怀化华联地产顾问有限公司，简称：华联地产。（二） 公司；IH1DC华联地产,网站名称：华联房产网（三）公司简介：1、 基本概况怀化华联地产顾问有限公司成立于2002年3月，是一个成长快速而行事稳健的房地产流通领域综合服务商。公司业务涵盖房地产投资与进展顾问、营销策划、楼盘代理、二手房买卖、产权手续代办等。公司依托本地资

2、源优势，积极引进先进的管理模式与管理经验，拥有一批具有丰富知识与经验的专业人才，可为客户提供全方位的专业化优质服务。2、 企业成就“诚信服务客户，专业制造价值”，截至2006年底，华联地产共代理房地产权目20余个，实现总销面积逾100多万平米，总销金额突破9亿人民币。在怀化三级房地产市场上，公司一直保持着成交量、成交额两项第一的优秀业绩，处于同行的绝对领先地位。随着房地产行业的快速进展，专业化程度不断提高，华联地产已经形成了一系列有效的销售模式与销售途经，并通过开设“华联客户俱乐部”，将服务惯穿于售前、售中、售后环节，为个人业主提供全程一站式的置业顾问的服务。3、 企业荣誉华联地产始终倡导“诚

3、信合作的基础；朴实前进的保障；整合创新的策略；共赢最终的目标”为核心的企业文化，并秉持着“与进展商携手，营造优质楼盘；与消费者同心，实现理想生活”的信念不断成长，赢得无数荣誉,先后获得：“怀化房地产中介信用保证单位”，“市级守合同重信用单位”，“怀化市消费者协会理事单位”，“怀化市消费者信得过单位”等称号。.4、 进展战略2007年华联地产成立五周年，公司将着眼未来，以立足本土、辐射西南、制造价值、共赢市场的战略决策为导航，致力于往规模化、规范化、专业化的方向进展，力争做房地产行业的灯塔品牌行业，同时一如既往地朝着集营销商、策划商、代理商三位一体的房地产综合服务商方向大踏步前进！（四）价值体系

4、经营理念提供全程的高素养的房地产营销代理服务提供迅速的一站式的房地产置业顾问服务企业精神诚信、稳健、创新、卓著经营目标建立房地产综合服务灯台品牌企业服务宗旨以顾客为主，服务为先真诚、专业、高效的为社会大众提供优质服务企业远景立足本土、辐射西南、制造价值、共赢市场（五）业务介绍1、 业务范畴:公司业务涵盖房地产投资与进展顾问、营销策划、楼盘代理、二手房买卖、产权手续代办等。2、 免费项目：(1)免费咨询看房地产政策，房地产知识，房地产法律法规。(2)免费咨询房地产买卖业务、房地产过户手续及费用标准。(3)免费看房。(4)免费提供买卖双方交易资金担保。(六)收费标准1 .二手房买卖代理收费按成交价

5、的2%收费。2 .新楼盘销售代理收费1) 独家代理：市内按成交价的2%收取，外县外省按成交价3%-5%收取。2) 普通代理：按成交价2%收取。3) 低价代理：双方面议。3 .代办银行贷款收费：收费金额在10万以内按IOOO元/笔收取，贷款金额在10万元以上按实际贷款金额的1.5%收取。(其它由银行收取)4 .代办房产证手续收费：按每本300元收费。(其它由房产局收)5 .代办国土证手续收费：按每本300元收。(其它由国土局收)6 .代办评估手续收费：按每笔50元收取。(其它由评估公司收)7 .代办公证手续收费：按每笔50元收取。（其它由公证处收）8 .代办公积金贷款收费：按贷款金额的1%收。（

6、其它由公积金中心收）二、行业特点分析（一） 怀化房地产三级市场网络化进展现状在怀化房地产三级市场从事居间代理服务的主流公司有华联地产、诚成经纪与九州置业等。目前走规模化进展道路连锁经营的为我司与诚成经纪，同时投入网络营销ERP系统管理与应用的，我司目前走在首位。（二） 竞争对手网络建设情况1 .优点：九州网站与怀化房产网的优点集中表达在“百度”搜索引擎的优化工作基本到位，输入“怀化房地产”的搜索排名置前，在功能设置方面相对完整，架构合理。2 .不足：怀化房产网在页面设计效果尽管整体感受鲜亮，但缺乏一定程度的观赏性。九州网站在页面设计效果方面，色彩运用偏暗沉，乏亮眼之处,层次感欠佳，且两者均存在

7、网站信息管理工作相对滞后的现象。三、网站建设定位（一）定位原则作为本土拥有二手房交易市场最高份额的房地产综合服务商，我司网站建设除充分考虑市场竞争因素外，还应高度重视用户对华联房产网的感官体验效果这一原则。（二）定位方向四、网站建设目的（一）指导思想网站建设目的是通过网站获取客户资源，提升企业形象与建立企业网络品牌。鉴于我公司的核心业务进展需要，获取有价值的访问量比网站流量更为重要，网站建设的制作策划应以提高客户的转化率，将访问者转化为准客户的指导思想来进行，这是华联房产网建设的最终目的0网站的设计策划要在符合用户体验要求的同时，提高访问者的转化率。网站流量是网站的基础，但不是公司建立网站的目

8、的，因此我们对网站的要求不仅仅是网站流量，更重要的是为提高用户转化率，努力将访问客户转化为公司客户。以这种指导思想下制作我司的网站，才会使网站具有营销功能，才能给公司带来实实在在的客户，公司的网站才会有价值。（二）建设目的1、网站符合搜索引擎收录要求，使搜索引擎给公司网站带来流量。2、网站品牌的建设，提升企业形象。3、对网站进行优化，包含对用户的优化、搜索引擎的优化与网站管理的优化。4、提升公司核心业务的竞争力。五、网站建设的技术要求（一） 空间要求：使用租用形式，空间容量暂定IOOM（二） 服务器使用类型：考虑网站服务器的速度、稳固性、安全性、成本与保护成本，结合服务器响应速度对网站用户的体

9、验的影响，确定使用类型为合租服务器（服务器托管）。（三）程序格式：考虑公司网站的功能需求，并确保网站的速度与用户体验，使用HTM1、JAVASCRIPT.ASP、CSS、F1ASH相结合的程序编辑技术,具风光谈商议。（四）下载速度：确保浏览者能在4-5秒内完成页面下载的响应速度。（五）数据库：确保数据库的安全，并能被正确调用。六、页面设计与制作要求七、网站结构及功能模块网站结构的主体功能分为11个板块，分别为：（1）首页：以长沙房地产联合网与为例，功能模块布局的特色能够加以参考，除此之外还应涵盖天气预报、访问统计等基本信息的提示功能，并可强化分类搜索的特色功能。1Ki崛地产联合利民沙房地产联合

10、网全力打造星城地产网媒航母少/WWW.0731FDC.COM分类於未搜新房拽二手房搜新闻授论坛帖子电子政务综合查询用户智言企业.务按新房：楼盘名作价位I所需V区域所有5或预售许可证号码I新房二手房政务家装社区0731XF0731ESFHOMEBBSAjft入MtA进入、进入IftAWWW.O731XF.COMWWW.0731ESF.COMWWW.CSFDCV.CNHOME.0731FDC.COMBBS.O731FDC.COM务、家装，点击链接到相应的栏目。(2)公司简介：对公司的企业简章、经营宗旨、业务范畴、组织架构、规划目标等企业文化进行介绍。参考湖南武陵城集团网的“集团介绍”板块格局(3)

11、企业动态：具备文章评论发表、照片上传及视频播放功能。(4)网络坐标：要紧对华联地产销售网络的布点情况进行介绍，配合电子地图标注具体位置。(5)房产指南：含新闻动态、法律法规、购房向导、家装知识。(6)自助服务：含我要求租、我要出租、我要买房、我要卖房四块，我司现不开展租赁业务，只为有租赁需求的网民提供一个免费信息交流平台，我司不承担相应责任；但在本栏目公布的房屋出售信息为我司资源，交易过程需按照我司有关流程办理，对售房信息有求购意向或者有意委托我司售房的网民提供便利服务，填写有关空白表单的形式。网格布局可借鉴，用红色线条标明的部分可借鉴。蒯电屈地产联合网少/WWWO731FDC.COM0731

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