采购需求明细表模板物资服务类.docx

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1、采购需求明细表（模板）（项目类别，物资、服务类）编制单位（盖章）：保障处编制时间：2023年3月5日序号项目及品种名称采购编码（军用物资编目码）预算科目规格型号量术准质技标计量单位采购数量单价（元）预算金额（万元）最限价（万元）ram推荐供应商名称备注合计项目名称1公寓楼保安、保洁物业项目军事设施运维费年313440040.3240.32说明：1.编制单位，通常填写采购单位名称；2 .项目及品种名称、采购编码按照军队物资工程服务采购分类目录填写，编目码按照军队物资编目有关要求查询填写；3 .规格型号，属于定型产品的填写定型产品的规格和型号，规格型号中不得指定品牌；4 .质量技术标准，定型产品按

2、照国军标要求填写，其他产品填写产品的主要技术指标要求，较为复杂的可另附资料；5 .单价通常保留小数点后2位数字，预算金额和最高限价（如有）最多保留4位数字；6 .拟采用单一来源采购方式的，应当填写推荐供应商全称；其他项目，采购单位可以根据需要，在规定范围内推荐供应商。技术要求同号合包项目名称服务内容计量单位采购数量服务期1某部公寓楼保安、保洁物业项目(1)公寓楼保安：公寓楼院内的安全保卫区域范围、以及停车场管理及搬运。按业主有关要求提供安保等服务内容，总体确保公寓楼各项秩序安全稳定；各类场所顺畅运行。(2)公寓楼保洁：公寓楼范围内的卫生服务，包括所有公共场所、公共设备、设施、楼梯等区域的日常清

3、洁、循环保洁、定期清洗、拖洗等物业服务。年3合同签订生效后3年备注1.报价应包括服务所需的全部费用(含人员汗装费、交通费、体检费、工具器材费和服务上号。界酬福利费、加班工资、各种保险、服g位管理费、税费等)；2.服务地址：9商务要求二、服务标准和商务要求(-)服务范围分布1 .保安物业服务：公寓楼院内的安全保卫区域范围、以及停车场管理及搬运。设置1个保安岗位，配置2人。值班时间为22:00至次日7:00。2 .保洁物业服务：(1)保洁面积：室内公共面积约450平方米，室外保洁面积约2000平米。（2）岗位及人员数量：设置保洁员1人负责公寓楼范围内的卫生服务，包括所有公共场所、公共设备、设施、楼

4、梯等区域的日常清洁、循环保洁、定期清洗、拖洗等物业服务。（二）服务各类岗位人员要求本项目要求配备3人，其中保安2人，保洁1人。所有派驻人员必须身体健康，五官端正，遵纪守法，无不良嗜好，有较强的保密意识，无刑事犯罪记录，政审合格。需在报价文件中明确投入本项目的保安员和保洁员信息。1保安员1.1. 基本素质：男性，60岁以下，身高160CM以上，身体健康，五官端正，无明显疤痕、胎迹或纹身，业务熟练、训练有素。退伍军人或中共党员优先录用。1.2. 文化素质：高中及以上学历。1.3. 工作经验：三年以上同类岗位工作经验。2.保洁员2.1. 基本素质：55周岁以下，熟悉保洁流程，了解保洁工器具使用方法，

5、有较强的服务、服从意识。中共党员、退伍军人优先。2.2. 文化素质：初中及以上学历。2.3. 工作经验：三年以上保洁工作经验。（三）服务具体内容1 .保安服务11服务范围：公寓楼岗。1.2. 岗位要求（1）公寓楼岗位严格按相关要求，执行值班制度。做好公寓楼内报警和突发事件的处置工作。停车场的维护管理和协调工作。对运送物品车辆检查和记录。对无证车辆进出询问，并有记录。语言文明、手势规范、仪表端庄。不得擅自离岗。2 .保洁服务负责公寓楼室内外保洁化工作。服务面积：室内公共面积约450平方米，室外保洁面积约2000平米。2.2. 范围（1）公寓楼室外区域：包括但不限于保安亭、地面、道路、外围设施、雨

6、污井、沙井、排水沟等。（2）公寓楼室内区域：包括但不限于走廊、墙身、门、标牌、天花、灯罩、消防栓箱、走火梯、防火门、玻璃、指示牌等。（3）天面：包括但不限于女儿墙、地面、管道、排水沟等。（4）停车场所有区域。（5）上述保洁范围例行清洁、巡回保洁、定期清洗、垃圾收集、垃圾清倒等。2.3. 清洁标准（1）保洁服务标准保安亭：擦拭所有可视位置并用拖把洗净地面。地面、道路：每天清扫二遍地面，180分钟循环保洁。每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无浮尘、无油污、无积水、无泥沙、无堆积物、无卫生死角。外围雨污井、沙井、排水沟等：每月清掏并用水冲洗一次，保持无杂物，无淤塞。天面：每天发现垃圾马上清理干净，每周全

7、面清理一次，保持无垃圾。墙面：每周清理蜘蛛网一次，保持无蜘蛛网、无垃圾。玻璃窗：每天用毛巾擦拭内层的玻璃窗，保持无手印、无污渍。梯道：每月按计划进行梯道拖洗，保持清洁。（四）服务要求及工作纪律1 .为使服务按质、按量、按时及有序实施，服务单位对本项目必须有一个完善和稳定的管理组织机构、系统且科学的培训规划及高效高质的服务计划。2 .所有服务人员应严格按政策要求的标准、基数和比例交纳社会保险等，如发现成交供应商未足额缴纳，采购人将追回社会保险费用。3 .员工上岗期间必须遵守采购人的各项规定。4 .员工因违反采购人有关管理规定被有效投诉二次或因其他原因违法犯罪被处罚的，采购人有权要求撤换保安员及保

8、洁员，服务单位必须保证不影响正常工作的条件下立即予以撤换。5 .员工必须严格按照时间节点上下班，服务公司须落实好员工的上下班签到登记制度，其中保安员上班时间为22:00至次日7:00,保洁员上班时间为上午8:30/1:30、下午14:30-17:30,员工必须于上班时间前到达岗位，下班后方可离开，如多次出现迟到、早退或无故旷工等情况，采购人有权提出警告或扣除一定的费用。保洁员每周工作日为6天，执行做6休1制。6 .尽职尽责地做好本职工作，完成合同约定的工作，上班期间，不做与保安服务无关的事情，不聚岗、脱岗、空岗、睡岗，不闲聊说笑，不玩手机、看书报；遵守国家法律法规和采购人有关管理规定，不超越职

9、责权限；不在工作区域内大声喧哗、打闹、闲坐；廉洁奉公、不谋私利，不收受或索取服务对象的金钱、礼物；爱护服务单位提供的工作设备设施、通信工具、器材；依照合同约定遵守采购人的管理方面的各项规章制度，保守秘密。（五）其他要求1服务单位的服务及所使用的物品、用具、材料不得违反国家有关卫生、环保相关法律法规，不得对本区域的环境造成二次污染。2 .服务单位须做好安保服务区域内的管理工作，各种记录应及时、完整、不遗漏、不出错，资料保存完好（要求提供配套服务规程）。3 .因员工的失职、渎职、违反规章制度导致他人伤害及由此引起的纠纷，由服务单位承担全部责任。4 .在一个月内若采购人投诉两次以上（特别是服务质量问

10、题）而成交供应商又没有解决的，采购人有权提出警告直至在当月服务费用中扣除1-3%的服务费用。5.成交供应商针对本项目的承诺书：按劳动法规定为所有员工购买社会保险费用；报价文件中的保安员和保洁员为成交后的实际保安员和保洁员，不能随意更换，更换需具备高于或同等资质的人员，并经采购人同意后方可更换（谈判报价时需提供承诺函原件并加盖报价方公章）。二、商务要求（一）服务时间、地点1、服务期：合同签订生效后3年2、服务地点：广东省阳江市江城区东风三路89号（二）最高限价本项目最高限价：人民币403,200.OO元，报价为含税价。投标报价包含但不仅限于如下费用：（1）员工工资、福利、保险、加班费等费用；（2

11、）清洁卫生使用的各种工具、设备、材料及保洁用品费；（3）办公费、管理费、物业公司合理利润；（4）税费。（三）支付方式本项目签订合同后，每服务半年完毕后支付该半年服务费，直至合同结束止。采购需求审查表采购单位：（盖章）保障处审查时间：2023年3月5日采购项目名称公寓楼保安、保洁物业项目项目概况（1）公寓楼保安：公寓楼院内的安全保卫区域范围、以及停车场管理及搬运。按业主有关要求提供安保等服务内容，总体确保公寓楼各项秩序安全稳定；各类场所顺畅运行。（2）公富楼保洁：公寓楼范围内的卫生服务，包括所有公共场所、公共设备、设施、楼梯等区域的日常清洁、循环保洁、定期清洗、拖洗等物业服务。审查形式一般性审查

12、审查方式内部审查审查小组成员保障处处长伍玉明，参谋部部队管理股股长谢伟明，保障处后勤保障股股长车力维,保障处战勤计划股股长邓德满审查意见（一）符合军队采购有关规定，以及战备、规划、财务、资产管理等相关业务领域制度要求；（二）技术要求和经济要求完整、明确，实施意见建议合理，相关文件资料齐全；（三）编制程序符合规定，严格按照规定报相关部门审查、核准。审查小组全体成员签字备注附件5采购需求调查情况报告表采购项目名称：公寓楼保安、保洁物业项目调查任务采购单位保障处后勤保障股调查时间2023年3月5日调查小组姓名单位（部门）联系方式调查况调查方式口网上查询电话咨询书面函询问卷调查实地调查（其他方式）调查

13、供应商名称阳江市壹帆物业服单位地址务有限公司联系方式产品数据信息（当前主流技术参数、质量标准、市场价格行情、交货周期等信息）市场价格行情普遍在3000元/人左右市场资源信息（资源分布、市场供求状况、潜在供应商数量、参与意向、同类项目历史采购情况等）符合要求的潜在供应商数量不多调查结论及建议采购单位（盖章）年月日说明：需求调查供应商数量通常不少于三家，每家供应商调查情况单独制作调查表。采取网上查询方式的，应当截取网上查询页面、图片等信息作为附件；采取电话咨询的，应当整理通话记录，或者留存电话录音；采取书面函询的，应当留存往来信函；采取实地调查、问卷调查的，应当留存相关书面材料，有条件的，可以留存

14、音视频资料。制表人:联系电话:附件5采购需求调查情况报告表采购项目名称：公寓楼保安、保洁物业项目调查任务采购单位保障处后勤保障股调查时间2023年3月5日调查小组姓名单位（部门）联系方式调查情况调查方式网上查询电话咨询书面函询口问卷调查口实地调查（其他方式）调查供应商名称阳江市阳东区鸿翔单位地址物业服务有限公司联系方式产品数据信息（当前主流技术参数、质量标准、市场价格行情、交货周期等信息）市场价格行情普遍在3000元/人左右市场资源信息（资源分布、市场供求状况、潜在供应商数量、参与意向、同类项目历史采购情况等）符合要求的潜在供应商数量不多调查结论及建议采购单位（盖章）年月日说明:需求调查供应商数量通常不少于三家，每家供应商调查情况单独制作调查表。采取网上查询方式的，应当截取网上查询页面、图片等信息作为附件；采取电话咨询的，应当整理通话记录，或者留存电话录音；采取书面函询的，应当留存往来信函；采取实地调查、问卷调查的，应当留存相关书面材料，有条件的，可以留存音视频资料。制表人:联系电话:附件5采购需求调查情况报告表采购项目名称：公寓楼保安、保洁物业项目调查任务采购单位保障处后勤保障股调查时间2023年3月5日调查小