土地联产承包合同.docx

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1、土地联产承包合同订立合同双方：县公社（乡）.大队（村）生产队,以下简称甲方；承包户主,以下简称乙方为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（83）,（84）一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一，承包土地的面积，地点，等级甲方将亩土地（田）发包给乙方，该土地位于,东至,西至_，南至_，北至_其中，一等地亩，二等地亩，三等地亩，四等地亩，。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。二，承包时间承包时间共年，从年_月_日起，至年_月日至。三，乙方的权利义务1 .乙方有

2、权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2 .乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。3 .乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售斤,斤，斤，O交售时间是.每年向国家缴纳农业税元，纳税时间是.乙方必须每年向甲方上交公积金元，公益金元，管理费元，上交时间为每年的月日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。（本条亦可采取列表形式，见后）4 .乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承

3、担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。5 .乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。6 .乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。四，甲方的权利义务1 .甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。2 .国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及

4、时按承包土地的数量和等级分配给乙方。3 .甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。五，违约责任1 .乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的一%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。2 .乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。3

5、.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的%,向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。六，不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。七，其它本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式份，送大队（村委会），（如经公证

6、或鉴证，还应送公证或鉴证机关）各留存一份。甲方：县公社（乡）大队（村）生产队（公章）代表人：（盖章）乙方户主：（盖章）土地流转合同甲方（出租方）:身份证号：住所：联系电话：乙方（承租方）:身份证号：住所：联系电话：为了规范农村土地流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、农村土地承包经营权土地流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、土地流转方式甲方采用出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流

7、转土地的用途流转土地用作农业用途。三、土地流转期限合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为拾捌年，从年一月一日起，至年一月一日止，甲方应于年一月一日之前将土地交给乙方,合同约定的流转期限界满或双方协商一致解除合同后30日内，乙方应向甲方办理间接手续。四、流转土地种类、面积及位置甲方愿意将承包的耕地亩经营权流转给乙方，土地座落于县镇村，界限：五、土地流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用以现金按年支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币元（大写：）。租金从年一月一日算起。一年一付。支付时间：从流转合同生效之日起，每年的十月份内兑付下一年的土地流转费。甲、乙双方以收据为凭。六、流转双方的权利和义

8、务（一）甲方的权利和义务1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续享有履行原土地承包合同规定的权利和义务。2、甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4、流转土地被依法征收、占用时，甲方作为土地承包经营权人享有按国家相关法律、法规和政策规定应当享有的权利。5、甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应帮助乙方协调用水、电的提供方便的有关事宜，具体收费事宜由乙方与

9、水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方应帮助乙方协调本村内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。6、法律法规规定的其他权利和义务。（二）乙方的权利和义务1、乙方依法享有该流转地块的使用权、收益权、自主生产经营权和收益处置权，甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。2、乙方有权按照国家有关法律法规和政策的规定在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的房屋和其他生产设施。3、乙方依法享受国家和当地政府提供规模性产业发展的奖励、扶持、补助，甲方不得损害或要求分享乙方的利益。4、流转的土地被依法征收、占用时，乙方应服从，并有权获得青苗补偿、地面附着物补偿及相关损失补偿。5、乙方

10、应当依法保护和合理利用流转土地，不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒。造成损失的，乙方自行承担责任。6、乙方不得利用流转的土地从事违反国家法律法规和有关政策规定的生产经营活动。7、合同期满或中途终止合同，对改变了土地使用用途的设施，若甲方同意接受则乙方不付给甲方土地复耕费；甲方不愿意接受的部分则由乙方付给甲方土地复耕费。复耕费支付方式和数额，由双方协商确定。8、租赁到期时，乙方应及时向甲方交还租赁的土地。需继续租赁的,应于租赁期满前三个月与甲方平等协商，重新订立合同。9、法律法规规定的其他权利和义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致。订立合同

11、所依据的国家政策发生重大调整和变化的；一方违约，使合同无法履行的；乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。九、其他约定事项1、甲乙双方不应因法人代表的变更、死亡而终止合同，法定继承人依法继承其权利和义务。2、双方协商对甲方留在租赁土地上的树木、林竹等地面附着物的处理约定：先由甲方自行处理，若甲方不处理的，由乙方处置。对合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿约定:土地附属物原则上由乙

12、方处理，若甲方同意接受则付给乙方适当补偿,补偿费由双方协商确定。3、在租赁期满内，因不可抗拒的原因或者因城乡规划建设，致使双方解除合同，土地征收费由甲方所有。征苗费等其它补偿费由乙方所有，由此造成的经济损失双方互不承担责任。4、合同期满后，若甲方继续流转该土地承包经营权的，乙方在同等条件下享有优先受让权。5、本合同订立后，双方应将合同报光辉村村委、大树镇农村土地承包管理部门备案；在合同期内经甲方书面同意，乙方可以将土地再流转给第三方经营。61经片方约定由方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。7、其他需说明的事项：o8、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方先通过协商解决；协商不成的，由村村民委员会、镇人民政府（办事处）调解；不愿调解或调解不成的，向达县、达州市农村土地承包仲裁委员会申请仲裁；或者直接向人民法院起诉。9、本合同自签订盖章之日起生效。未尽事宜，甲乙双方经协商一致后订立书面补充协议，并报村和镇土地承包管理机构备案。其补充协议与本合同具有同等法律效力。10、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村委、镇农村土地承包管理机构各备案一份。甲方：乙方：2010年月02010年月日鉴证方单位：鉴证人：签名附件：甲方土地承包合同复印件年月日订