房屋鉴定报告.docx

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1、房屋鉴定报告房屋安全鉴定报告Bui1dingSafetyAppraisa1Report项目负责人ProjectManager审核人Auditedby批准人Approvedby签发机构IssuingAgency发文日期年月一日IssuingDate鉴定报告包含下列内容：1 .基本情况。2 .房屋概况。3 .现场检测结果。4 .工程检测结果。5 .复核计算结果。6 .房屋损坏原因分析。7 .鉴定结论及处理意见。8 .本鉴定报告共5页。Thisappraisa1reportinc1udethefa11owingcontents:1、Genera1information.2、Overa11condit

2、ionsofthebui1ding.3、Resu1tsofsite-testing.4、Resu1tsofengineeringtesting.5、Resu1tsofrecomputation.6、Ana1ysisofthecausesofbui1dingdamages.7、Conc1usionoftheappraisa1andtreatmentrecommendations.8、Thisappraisa1reportconsistsof5pagesintota1.注:报告内容中4、5项不是每处房屋鉴定都需要,应视实际发生而定。Note:Item4or51istedaboveisnotrequ

3、iredina11bui1dingappraisa1sandshou1dbeprovidedonacase-by-casebasis.注意事项1、鉴定结论根据危险房屋鉴定标准(JGJI2599)、建筑抗震鉴定标准(GB5002395)与有关技术规范提出。2、项目负责人、审核人、批准人三级签字均应符合北京市房屋安全鉴定工作管理办法的要求，签发机构应填写鉴定机构的全称，并加盖公章方为有效。3、鉴定结论为安全使用的，房屋安全鉴定报告自签发之日起一年内有效，当鉴定为危险房屋或者局部危险房屋时，请按解危时限及时处理。4、通常情况本报告仅对检验时的房屋现状负责。5、本报告结论有异议时，请于鉴定报告签发之日

4、起十五日内持本鉴定报告向北京市房屋鉴定管理所书面申请复核鉴定。Notices1、Theconc1usionofthisappraisa1reportisprovidedonthebasisoftheStandardofDangerousBui1dingAppraisa1(JGJ125-99)、StandardforSeismicAppraiserofBui1dings(GB50023-95)taswe11asotherre1evanttechnica1codes,2、Thisreportmustbedu1ysignedbythethree1eve1sofauthority.Inc1udingt

5、heProjectManager、theAppraiserandtheApprover,incomp1iancewiththerequirementsoftheAdministrativeMeasuresontheManagementOfBui1dingSafetyAppraisa1inBeijing.Theissuingagencysha11presentitsnameinfu11andattachanofficia1stamptoitsnameinordertomakethisreporteffective.3Iftheconc1usionoftheappraisa1istisafefor

6、use,theBui1dingSafetyAppraisa1Reportwi11remainva1idforaperiodofoneyearcommencingfromtheissuingdate;ifthebui1dinghasbeenappraisedtobettdangerous,or,partia11ydangerous,fsuchbui1dingmustbetreatedwithinthetimeframesetforthetreatmentofitdangerousbui1dings.4、Ingenera1,theappraiserofthisreportison1yrespons

7、ib1efortheconditionsofthebui1dingattimewhenthebui1dingisbeingappraised.5、Ifthereanyobjectiontotheconc1usionofthisappraisa1report,awrittenapp1icationcanbefi1edwithBeijingBui1dingAppraisa1Administrativeofficeforanauditoftheappraisa1within15daysuponreceiptofthisappraisa1report.基本情况及鉴定结论P11申请人（单位）联系人电话所

8、有权人（单位）使用人（单位）房屋名称结构类型房屋地址建筑面积鉴定结论本鉴定仅针对云南省*档案馆馆舍结构。根据检测结果，根据民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999、危险房屋鉴定标准JGJ125-99（2004年版）等规范评定分析如下：1、该馆使用性符合GB50292-1999规范中CSS级房屋要求，既该房屋已经不能满足正常使用要求，应对房屋保护结构进行翻修。2、该档案馆楼板结构荷载承载力远低于12KNm2要求，其结构安全性不能满足档案馆的使用要求，根据GB50292-1999、JGJ125-99（2004年版）规范，该档案馆处于D级房屋状态一整幢危险房屋，不宜做为档案馆使用。3、该档案馆

9、抗震横墙间距、圈梁设置、构造柱设置等大部分抗震措施与墙体豉、砂浆的强度等级不符合建筑抗震鉴定标准GB50023-2009中云南地区8度抗震设防要求，应进行加固处理。4、建议对该档案馆进行落地翻建或者选址重建。项目负责人参加鉴定人员房屋概况P：2房屋名称房屋地址设计单位施工单位建筑年代年原用途现用途总长度(m)檐高(m)层数层一、房屋概况现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。P：3二、现场检测结果年月日，我单位对云南省*档案馆馆舍进行了现场检查，结果如下：1、房屋保护结构的使用性与适修性检查情况。2、房屋地基基础的检查情况。3、房屋主体结构的检查情况。4、房屋的抗震设防情况检查。现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。P：4三、房屋损坏原因分析与鉴定现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。P：5