施工合同范本XX10.docx

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1、施工合同范本XX1O工程编号：合同编号：湖南省建设工程施工合同（示范文本）工程名称：XXX工程工程地点：XXX发包人：XXX开发公司承包人：XXX建筑公司湖南省建设厅第一部分合同协议书1、工程概况12、工程承发包范围13、合同工期14、工程质量标准15、合同价款26、合同文件27、发包人承诺28、承包人承诺29、合同订立3第二部分合同通用条款1通常约定42发包人义务93监理人104承包人125材料与工程设备166施工设备与临时设施177交通运输188测量放线199施工安全、治安保卫与环境保护2010进度计划2211开工与被工2212暂停施工2413工程质量2514工程质量检测2715变更291

2、6价格调整3217计价、计量与支付3318政工验收4019缺陷责任与保修责任4320保险与担保4421不可抗力4822违约5023索赔5324争议的解决54第三部分合同专用条款1通常约定562发包人义务573监理人584承包人585材料与工程设备596施工设备与临时设施597交通运输608测量放线609施工安全、治安保卫与环境保护6110进度计划6211开工与被工6212暂停施工6313工程质量6314工程质量检测6315变更6416价格调整6517计价、计量与支付6518殁工验收6719缺陷责任与保修责任6820保险与担保6921不可抗力7024争议的解决7025补充条款71第四部分合同附件

3、及格式附件一工程项目一览表73附件二承包人供应要紧材料、工程设备一览表74附件三发包人供应材料、工程设备一览表75附件四发包人支付保函76附件五承包人履约保函79附件六预付款保函82附件七工程质量保修书83附件八承包人缺陷责任期保修履约保函85第一部分合同协议书发包人：（全称）XXX.房:地产开发有限公司承包人：（全称）XXX建筑工程公司为实施XXX工程（项目名称），发包人已同意承包人对本项目的中标。根据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平与诚实信用原则，共同协商达成如下协议。1、工程概况工程名称：XXX工程工程地点：XXX工程内容：XXX工程1#栋，包含土速、装饰、水电及消防群体工程应附工程

4、项目一览表（附件一）工程立项批准文号：长发改头【200X】XX号资金来源：自筹2、工程承发包范围承发包范围：XXX工程1#栋.包含地下室、土速、装饰、水电及遁.防弱电3、合同工期开工日期：2010年1月26日速工日期：2010年10月26日合同工期总日历天数：27。按史标书）天。4、工程质标准工程质量标准：合格5、合同价款（大写）：仟伍佰肆拾伍万叁仟元；（小写）：15453（）00.00元。其中（1）规费：（大写）：.琰拾J更代任直值叁捡变点菜菜元；（小写）：961231.77元。规费中养老保险金：（大写）：.但捡万柒任用值叁捡柒虑.俵隹元；（小写）：507437.55元。（2）安全防护、文明

5、施工措施费：（大写）：.俵捡太克玖仔零条条元；（小写）：529077.00元。（3）其它约定：介同：期在一年以内的E,建设单位应在办理工程事安全受监壬续时将安全文明费二次性支付到位，合同工期在二年以上两年以内.的工程.，应在办理工程项.且安全受监.壬续时支付安全文明费的5。%，剩余.5应在工程开工满二年前支付到位.；登同工期在两年以上的工程.，应.在办理工程项目安全受监手续时支付安全文明费的50%,开工满一年前，再支付安全文明.贽加.3施，开，一（请按工程工期选择安全文明施工措施费的支付方式Z合同价款包含的内容与综合单价详见：（1）招标工程为承包人的投标报价书；（2）非招标工程为经确认的工程量

6、清单报价表或者施工图预算书；（3）其他。6、合同文件构成合同的文件及合同文件的优先顺序与本合同文件中合同专用条款的规定一致。合同专用条款没有约定的,则与合同通用条款的规定一致。7、发包人承诺（1）发包人向承包人承诺按照合同约定的方式与期限支付合同价款与其他应当支付的款项，履行本合同的全部义务。（2）发包人委托的监理人：XXXXX监理公司监理人委派的总监理工程师：三二.（核.堇理.合同备案）（或者发包人指派的现场代表）8、承包人承诺（1）承包人向发包人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务，缺陷责任期内的缺陷修复，质量保修期内的保修。履行本合同的全部义务。（2）承包人派驻本工程的项目负责人：弃巴

7、核生标通知书）、项目负责人资质等级一级，项目负责人到职时间：2009生1月20日。9、合同订立本合同订立时间：2010年1月15日本合同订立地点：XKx.工程项目部本合同正本两份，发包人与承包人各执一份；副本俵份，发包人份,承包人.壹份，监理人.壹.份，合同备案机关.壹.份。合同正本与副本具有同等效力。本合同自合同签订后生效。发包人：（公章）：法定代表人：委托代理人：通讯地址及收件人:邮政编码：联系电话：传真：电子邮箱：承包人：（公章）：法定代表人：委托代理人：通讯地址及收件人邮政编码：联系电话：传真：电子邮箱：开户银行：开户银行：帐号：年月日帐号：年月日第二部分合同通用条款1通常约定1.1

8、词语定义合同通用条款、合同专用条款中的下列词语应具有本款所给予的含义。1.1.1 合同1.1.1.1 合同文件（或者称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、合同专用条款、合同通用条款、技术标准与要求、图纸、已标价工程量清单，与其他合同文件。1.1.1.2 合同协议书：指第1.5款所指的合同协议书。1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。1.1.1.4 投标函：指构成合同文件构成部分的由承包人填写并签署的投标函。1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。1.1.1.6 技术标准与要求：指构成合同文件构成部分的名为技术标准与要求的文件，包

9、含合同双方当事人约定对其所作的修改或者补充。1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸，与由发包人按合同约定提供的任何补充与修改的图纸，包含配套的说明。1.1.1.8 已标价工程量清单：指构成合同文件构成部分的由承包人按照规定的格式与要求填写并标明价格的工程量清单。1.1.1.9 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.1.2 合同当事人与人员1.1.2.1 合同当事人：指发包人与（或者）承包人。1.1.2.2 包发人：指与承包人在合同协议中签字的当事人。1.1.2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。1.1.2.4 承包人项目负责人：指承包人派驻施工场地

10、具备执业资质与专业条件的全权负责人。1.1.2.5 分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。1.1.2.6 监理人：指在合同协议书中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或者其他组织。1.1.2.7 总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。1.1.3 工程与设备1.1.3.1 工程：指永久工程与（或者）临时工程。1.1.3.2 永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包含工程设备。1.1.3.3 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包含施工设备。1.1.3.4 单位工程：指工程项目一

11、览表中指明特定范围的永久工程。1.1.3.5 工程设备：指构成或者计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备与装置。1.1.3.6 施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具与其他物品，不包含临时工程与材料。1.1.3.7 临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产与生活设施。1.1.3.8 承包人设备：指承包人自带的施工设备。1.1.3.9 施工场地（或者称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，与在合同中指定作为施工场地构成部分的其他场所，包含永久占地与临时占地。1.1.3.10 永久占地：指合同专用条款中指明为实施合同工程需永久占用的土

12、地。1.1.3.11 临时占地：指合同专用条款中指明为实施合同工程需临时占用的土地。1.1.4 日期1.1.4.1 开工通知：指监理人按第11.1款通知承包人开工的函件。1.1.4.2 开工日期：指监理人按第11.1款发出的开工通知中写明的开工日期。1.1.4.3 工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包含按第11.3款、第11.4款与第11.6款约定所作的变更。1.1.4.4 竣工日期：指第1.1.4.3目约定工期届满时的日期。实际竣工日期以工程接收证书中写明的日期为准。1.1.4.5 缺陷责任期：指履行第19.2款约定的缺陷责任的期限，具体期限由合同专用条款约定，包含根据第

13、19.3款约定所作的延长。1.1.4.6 基准日期：指投标截止时间前28天的日期。1.1.4.7 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:OOo1.1.5 合同价格与费用1.1.5.1 签约合同价：指签定合同时合同协议书写明的，包含了暂列金额、暂估价的合同总金额。1.1.5.2 合同价格：指承包人按合同约定完成了包含缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包含在履行合同过程中按合同约定进行的变更与调整。1.1.5.3 费用：指为履行合同所发生的或者将要发生的所有合理开支，包含管理费与应分摊的其他费用，但

14、不包含利润。1.1.5.4 暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或者不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包含以计日工方式支付的金额。1.1.5.5 暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必定发生但暂时不能确定价格的材料、设备与专业工程的金额。1.1.5.6 计日工：指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。1.1.5.7 质量保证金（或者称保留金）：指按第17.5.2项约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.1.6 其他1.1.6.1 书面形式：指合同文件、信函、电报、传真等能够有形地表现所载内容的形式。1.2 语言文字除专用术语外，合同使用语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.3 法律适用于合同的法律包含中华人民共与国法律、行政法规、部门规章，与工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例与地方政府规章。1.4 合同文件的优先顺序构成合同的各项文件互相解释，互为说明。除合同专用条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：(1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；(4)合同专