某酒店09年预算.docx

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1、某酒店09年预算酒店2007年4月开业，是一家五星级标准的商务酒店。酒店在09年往常是华 美达挂牌，09年1月管理公司进驻全面管理，故2009年是我们准确定位、把 握市场、筛选市场，引导当地服务业（酒店）市场，确立酒店在当地中、高端商 务市场占稳并提高的一年。2009年市场营销的任务 ,平均房价为 元,管理经营的目标 鼠o 2009年市场展望一、国际、国内宏观的经济形势概况2009 年1 .经济危机尚在影响全球经济，酒店业遭受的打击很大；2 .全球经济的衰退，导致很多的贸易交流活动减少甚至停滞；3 .由于去年国家财政遭受打击，今年的财政支出大幅压缩，很多政府活动锐减；4 . H1N1的全球蔓延

2、传播，对旅游与酒店业也造成了不小的负面影响。对中国整体经济来说，2009年也将是困难的一年：首先实体经济生存困难一是通货膨胀带来的原材料、能源、等生产资料的全面上涨，使得成本急剧上升: 而中小型企业提价困难，从而导致倒闭破产。二是大多数行业的出口退税率下降，使原先很多仅靠退税作为利润来源的企业压 力大增。三是新劳动法的实施。尽管新劳动法没有大幅度增加企业用工成本，但却使原先 不规范用工的企业经营困难，许多小企业大受影响。四是国家的信贷政策。这是最要命，国家为了操纵通货膨胀，大力压缩信贷规模。 因此本来信贷困难的非国有中小企业几乎没有贷款的可能，没有输血，企业的结 局可想而知。再看看房地产，很明

3、显，政府不可能象往常那样无条件支持了。股市，更显然，国家正好乘这个机会进行大力整顿，使之规范化。我国的旅游业增长速度也可能放缓，估计增长速度将接近4.1%的长期年平均增 长速度。酒店业进展继续向好2008年的北京奥运会，2010上海世博会、2012年的广州亚运会对中国的作用， 不仅是带动事件发生地的经济进展，也是促进全国旅游业进展的一个好机遇。这 几项全球注目的盛事将会吸引来自世界各地众多的参观者与游客到中国来，这就给旅游业制造了极好的机会，也给酒店行业的进展带来极大的促进作用。经济的 持续向好进展给酒店业进展夯实牢固的基础。二、本地区的经济形势概况20082010年大港区重点项目信息项目名称

4、投资方项目全面进展情况对本地旅游业影响中石化“一百万吨”乙烯项中石化集团公司总投资约为260亿元，2007年 5月已开工建设，2009年10 月正式投产己与法国液化空气公司 签订工程承包协议、厂房 基础接近完工，现正进行 仪表操纵等工艺合作企 业招标，估计2009年10 月正式投产估计有2万人次工 程、技术、销售等人 员参与此项目，并有 餐饮、住宿、会议等 消费需求蓝星新材料基地项目中国蓝星集团总公司蓝星化工新材料基地期，总 投资约为175亿元，今年10 月打桩，明年3月中旬开始土 建施工，将于2009年陆续投产投资款到位15亿元，待 开工估计有1万人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮

5、、 住宿、会议等消费需 求美国AP公司项目美国气体化产品有限公司一期投资就达到12.7亿人民 币，总投资约为47亿元，今年 10月开工建设，估计2009年 正式投产投资款尚未到位估计有9千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求年产300万吨二甲醛项目山东久泰化工科技有限公司总投资约为50亿元，2008年3 月正式开工建设,估计2010 年投产已签订投资协议，2008年 3月正式开工建设，估计2010年投产估计有8千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求IGCC项目华能集团总投资约为20亿元，2007年9 月已开工，2009年3月投

6、产已开工建设，估计2009 年3月投产估计有6千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求城区铁路迁移还建工程浙江市铁路集团、大港区人民 政府已开工，估计2008年底竣工， 2009年上半年投入运营已开工，估计2008年底 竣工，2009年上半年投入 运营估计有4千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求浙江亚力工业气体制造基地Ij浙江亚力工业气体制造有限公 司总投资2.19亿元，已开工建设, 估计2008年6月正式投产已开工建设，估计2（X）8 年6月正式投产估计有2千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需

7、 求津港高速公路项目浙江城建集团工程估算投资31.3亿元，2008 年初开工，2010年6月前竣工已完成一期工程环境评 价工作，估计2008年初 开工，2010年6月前竣工估计有5千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求金伟辉高档熔剂油项目浙江金伟辉生物石油化工有限 公司投资25.4亿元，占地700亩。 建设丙烯18万吨/年，液化气 28万吨/年等生产装置。要紧产 品是丙烯、丁二烯等重要的石 油化工与精细化工的原料。今 年3月开工建设。2011年12 月投产，投产后可实现销售 100亿元。利税14.8亿元。今年3月开工建设，2011 年12月投产。估计有6千人次

8、工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求一轻精细化工园项目浙江市一轻集团控股有限公司总投资10亿元，占地500亩。 建设环保型油墨熔剂2万吨/ 年。AEO（脂肪醉悔）8万吨/年 等生产装置。要紧产品是环保 型油墨熔剂、AEO（脂肪醉眦）。 今年6月开工建设，2010年投 产。投产后可实现销售45亿元，利税2.6亿元。今年6月开工建设，2010 年投产。估计有2千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求浙江国华津能发电厂（大港二 项目浙江国华津能发电厂总投资51.5亿元，占地594亩。 大港二站一期工程计划建设2 台60MW超临界燃煤供热机

9、 组，今年3月开工。2010年3 月投产。投产后可实现销售收 入21亿元，利税7.1亿元。今年3月开工。2010年3 月投产。估计有6千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求大港化工区工业气体配套项空气化工产品（中国）投资有 限公司总投资12亿元，占地75亩。 建设工业用气体生产装置。要 紧产品是氧气、氮气等。今年 2月开工建设，2011年3月投 产。投产后可实现销售收入8.6亿元，利税0.5亿元。今年2月开工建设，2011 年3月投产。估计有2千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求滨海国际石材项目中滨投资有限公司总投资14.5

10、亿元。占地1200 市。要紧建设厂房、办公楼等。 今年8月开工建设。2009年12 月投产。投产后可实现销售收 入30亿元。利税2亿元。今年8月开工建设。2009 年12月投产。估计有3千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求碳五分离加工项目鲁华化工有限公司总投资4.6亿元，占1也90亩。 建设8万吨/年C5分离装置、1 万吨/年树脂装置等4套装置。要紧产品是异戌二烯5树脂 等。今年8月开工建设，2009 年9月投产，投产后可实现销 售收入10.4亿元。利税2亿元。今年8月开工建设，2009 年9月投产。估计有1千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、

11、住宿、会议等消费需 求金属粉深加工项目浙江滨海港湾国际贸易有限公 司总投资4.5亿元，占地98亩。 建设5万吨/年纳米金属精细锌 粉装置。今年8月开工建设。2009年9月投产。投资后可实 现销售收入19.2亿元，利税1.65亿元。今年8月开工建设。2009 年9月投产。估计有1千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求高效钾肥项目米高化工（浙江）有限公司总投资2.1亿元。占地147亩。 建设年产8万吨高效钾肥装 置。今年9月开工，2009年5 月投产。投产后可实现销售收 入2.4亿元。利税0.6亿元。今年9月开工，2009年5 月投产。估计有1千人次工 程、技术等

12、人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求地源热泵项目浙江奥瑞特节能环保有限公司投资1.4亿元，占地55亩。建 设地源热泵生产装置，今年5 月开工建设,2009年6月投产。 投产后可实现销售收入1亿元，利税0.8亿元今年5月开工建设，2009 年6月投产。估计有1千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求阀门制造与研发项目浙江富赛克流体操纵设备有限 公司投资1.3亿元，占地65亩。建 设阀门制造生产线。今年7月 开工，2009年5月投产。投产 后可实现销售收入2亿元。利 桎0.18亿元。今年7月开工，2009年5 月投产。估计有1千人次工 程、技术等人员

13、参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求滨海大港客运中心浙江市公交集团投资LI亿元，占地57亩。建 设日发送旅客5000至IoOOo 人的客运中心大楼与车站。2008年1月开工，2008年12 月竣工。运营后可实现运营额 0.2亿元。利税0.17亿元。2008年I月开工，2008 年12月竣工。估计有1千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求太阳能灯路项目浙江市瀚盈辉磔灯具有限公司总投资I亿元，占地36亩，要 紧建设生产车间与生产线。今 年5月开工,2009年5月投产。 投产后可实现销售收入4.2亿 元，利税1.2亿元。今年5月开工，2009年5 月投产

14、。估计有1千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求天然色素项目浙江市晨之光天然产品科技进 展有限公司总投资Ll亿元，占地50亩。 建设天然色素产品生产、研发 装置。今年7月开工建设,2009 年2月投产。投产后可实现销 售收入1亿元，利税0.2亿元今年7月开工建设，29 年2月投产。估计有1千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求都市型农业示范基地建设项浙江市港源富农有限公司投资3.8亿元，占地300（）亩。 建设日光温室大棚。年产7500 吨无公害蔬菜，今年1月开工 建设，2010年12月投产。投 产后可实现销售收入0.55亿元

15、。利税0.2亿元今年1月开工建设，2010 年12月投产。估计有3千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求咸味精生产项目浙江春宇食品配料有限公司总投资2亿元，占地85亩， 建设1.2万吨的咸味精生产装 置及素食品加工生产线，今年 5月开工建设，2009年4夜投 产。投产后可实现销售收入8.4亿元。利税1.6亿元。今年5月开工建设，2009 年4夜投产估计有2千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求可发行聚苯乙烯（一期）项浙江加泰伟业化工有限公司总投资1.2亿元，占地58亩。建设聚苯乙烯12万吨/年。今 年3月开工建设，2009年1月 投产，投产后可实现销售收入5.8亿元，利税Ll亿元。今年3月开工建设，2009 年1月投产，估计有1千人次工 程、技术等人员参与 此项目，并有餐饮、 住宿、会议等消费需 求浮法玻璃项目浙江耀皮玻璃公司总投资3.9亿元，占地130亩。 建设600吨/Fl生产装置。今年 5月份开工建设，2009年6月 份投产。投产后可实现