集体土地征收补偿安置办法附件征求意见稿.docx

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1、集体土地征收一附件（征求意见稿）新丰县集体土地征收标准（万元/亩）（新丰县人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告）区片集体土地征收标准（万元/亩）一般农用地、坑塘水面、建 设用地林地其他农用地（农村道路、沟 渠、设施农用地、田坎）园地未利用地合计土地补 偿费安置补助 费合计土地补偿 费安置补助 费合计土地补偿 费安置补助 费合计土地补偿 费安置补助 费合计土地补 偿费安置补助 费丰城街道4. 562. 282.282.0521.0261.0262.0521.0261.0263. 421.711.711.8240.9120.912马头镇、回龙镇、 梅坑镇、沙田镇、 遥田镇、黄碌镇4.

2、242. 122. 121.9080. 9540. 9541.9080. 9540. 9543.181.591.591.6960. 8480. 848附件2：房屋征收补偿费、奖励费标准序号费额名称补偿标准1搬迁费住宅按被征收房屋产权证载明建筑面积每平方米12元标准计发,低于IOOo 元的，按1000元计发。非住宅1.房屋为办公性质的，按建筑面积每平方米12元标准计发。2.房屋为仓储性质的，按建筑面积每平方米20元标准计发。3.房屋为生产加工性质的，按建筑面积每平方米36元标准计发；对 设备较多的生产加工企业，征收机构也可根据设备拆装、运输所发生 的费用支付搬迁费。征收机构负责搬迁的，不支付搬迁

3、费。4.房屋为商服性质（本办法商服性质房屋是指除办公、生产加工、 仓储性质以外的非住宅性质房屋）的，按建筑面积每平方米30元标 准计发，低于IooO元的，按IoOO元计发。2提前搬迁奖励费住宅房屋，按（每户500元/天X提前的天数）的标准对被征收人给 予奖励。具体提前的天数在双方签订的协议中约定。3水电总表、管道燃 气、宽带网、电话 迁移、有线电视迁 移等设施的补偿1.被征收人单独安装的水电总表实行货币补偿的，由其自行拆除，并由征收单位按有关部门现行收费 标准一次性给予全额补偿；实行房屋产权调换的，由征收单位恢复安 装到户，不另收费。2.被征收人原有的管道燃气、宽带网、电话、有线电视等设施 实

4、行货币补偿的，征收时按有关部门规定的现行收费标准予以补偿。 实行房屋产权调换的、征收时不予补偿，由征收单位恢复安装，不另 收费。4临时安置 费住宅被征收人选择产权置换的，在过渡期内，按被征收房屋产权证记载的 建筑面积计算，县城城区以每平方米每月12元标准计发，非城区以 每平方米每月8元标准计发。非住 宅1 .被征收房屋为办公性质的，按月以被征收房屋建筑面积县城城区 以每平方米每月15元标准计发，非城区以每平方米每月10元标准计 发。2 .被征收房屋为商服、仓储性质的，按月以被征收房屋相邻同类型 房屋的租金标准计发临时安置费；3 .被征收房屋为生产加工性质的，按月以被征收房屋建筑面积每平 方米1

5、0元的标准计发临时安置费。5停产停业损失补偿 费1 .被征收人能够提供税务部门出具应纳税所得额凭证的，参照房屋 征收公告发布前6个月由税务部门核定的月平均税后利润，按6个月 计发停产停业损失补偿费；2 .被征收人不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，参 照上年度本地区同行业月平均税后利润额或者同类房屋市场月租金， 按6个月计发停产停业损失补偿费。附件3 ：留用地、集体建设用地补偿办法1、留用地折算货币方式补偿标准按广东省韶关市新丰县征收农村 集体土地留用地折算货币补偿标准，根据被征收土地位置区位等综合 确定；2、集体建设用地根据新丰县人民政府关于公布新丰县2020年集 体建设用地基准地

6、价制订项目和新丰县2020年集体农用地基准地价制 订项目成果的通知（新府（2021） 24号）基准地价及其修正体系，并 依据农村集体土地定级与估价技术指南（T CREVA 1201-2021, 2021 年8月1日实施）、农村集体土地价格评估技术指引（中估协发202016 号）等技术规范文件评估确定；3、本办法发布后，如留用地折算货币补偿标准、集体建设用地基准地价和集体农用地基准地价发生更新，则留用地、集体建设用地补偿价 格按新标准计算。附件4：短期农作物补偿标准类别单位补偿标准（元）35号原标准 （元）增长幅度粮食作物类水稻亩1600120033. 3%玉米亩1600800100. 0%红薯

7、亩100080025.0%大豆亩1100500120. 0%经济作物类甘蔗亩23503000-21. 7%花生亩100080025.0%油菜亩70050040.0%芝麻亩1900蔬菜类根茎类蔬菜亩25001500-200042. 9%叶菜类蔬菜亩24001500-200037. 1%花菜、甘蓝类蔬菜亩24001500-200037.1%果菜类蔬菜亩24001500-200037.1%西瓜、香瓜等水果瓜类亩2200说明：1、对于成长期的农作物，最商按一季产值补偿。不影响收获的，不予补偿。2、本表中未列入的物种参照同类补偿或评估确定。附件5：果树类补偿标准序号项目规格单位补偿单价（元）原标准（35

8、 号）增长幅度备注1柑、 桔、 橙、柚特大棵（12. 1厘米V 主直径W14厘米）株零星43630045. 3%每亩超40棵， 按40棵计算亩成片17,4201200045. 2%大棵（10. 1厘米V主直径12.1厘米）株零星24515063. 3%每亩超60棵， 按60棵计算亩成片14,700900063.3%中棵（5. 1厘米主 直径WlOJ厘米）株零星938016. 3%每亩超100 棵，按100棵 计算亩成片9,320800016. 5%小棵（2.1厘米V主直径W5. 1厘米）株零星251566. 7%每亩超200 棵，按200棵 计算亩成片5,070300069. 0%幼棵（主干高

9、0.5In 以上，LICmV主直径 2. 1cm）株零星13785. 7%每亩超300 棵，按300棵 计算亩成片3,800210081.0%2桃、李、杨 梅、杨 桃、沙 梨、木 瓜特大棵（12. 1厘米V 主直径W14厘米）株零星33320066. 5%每亩超50棵， 按50棵计算亩成片16,6601000066.6%大棵（IOJ厘米V主 直径W12. 1厘米）株零星20012066. 7%每亩超70棵， 按70棵计算亩成片14,020840066. 9%中棵（5. 1厘米V主 直径W10.1厘米）株零星925084. 0%每亩超100 棵，按100棵 计算亩成片9,230500084. 6

10、%小棵（2. 1厘米V主直径W5. 1厘米）株零星2410140. 0%每亩超200 棵，按200棵 计算亩成片4,8102000140. 5%幼棵（主干高0.5m 以上，L IcmV主直径 2. 1cm）株零星125140. 0%每亩超300 棵，按300棵 计算亩成片3,5001500131.3%3枇杷、 黄皮、 芒果、 龙眼、 橄榄、 番石 榴特大棵（12. 1厘米V 主直径W14厘米）株零星40330034. 3%每亩超40棵， 按40棵计算亩成片16,1101200034. 3%大棵（10. 1厘米V主直径W12.1厘米）株零星21615044. 0%每亩超60棵， 按60棵计算亩成

11、片12,930900043. 7%中棵（5. 1厘米V主 直径WlOJ厘米）株零星918013.8%每亩超100 棵，按100棵 计算亩成片9,140800014.3%小棵（2.1厘米V主直径W5. 1厘米）株零星291593.3%每亩超200 棵，按200棵 计算亩成片5,710300090. 3%幼棵（主干高0.5m 以上，LICmV主直径 2. 1cm）株零星13785. 7%每亩超300 棵，按300棵 计算亩成片3,960210088.6%4葡萄、 百香 果特大棵（挂果，6cm 主离地面0.5米处 主直径W8厘米）株零星92每亩超300 棵，按300棵 计算亩成片27,450大棵（挂

12、果，4厘米 离地面0.5米处主 直径6厘米）株零星73亩成片21,910中棵（挂果，3厘米V离地面0.5米处主 直径W4厘米）株零星58亩成片17,410小棵（2厘米V离地 面0. 5米处主直径W 3厘米）株零星28亩成片8,470幼棵，未上架株零星15亩成片4, 6305草莓衰老期（第三年及其 后）亩成片2,900盛果期（第二年）亩成片10,300初果期（第一年）亩成片6,600育苗期（第一年结果 前）亩成片4,3006火龙 果特大棵（第4年以上 挂果有水泥架1.5米V冠幅W2）墩零星193200-3. 5%每亩超160墩 棵（每墩4 株），按160 墩计算亩成片30,880大棵（第3年以上挂 果有水泥架，1.0米 V冠幅L5米）墩零星142150-5. 3%亩成片22,720中棵（第2年以上挂 果有水泥架，0.5米 V冠幅WLo米）墩零星7380-8. 8%亩成片11,680小棵（第1年以上挂 果有水泥，冠幅WLO 米）墩零星474017.5%亩成片7,5207板栗、 柿子特大棵（12. 1厘米V 主直径W14厘米）株零星42530041.7%每亩超40棵， 按40棵计算亩成片17,0001200041.7%大棵（10. 1厘米V主直径W12.1厘米）株零星20815038. 7%每亩超60棵， 按60棵计算亩成片12,5009