消防安全管理协议.docx

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1、消防安全管理协议甲方：（建设单位或全权委托的统一物业管理机构）乙方：（购房或租赁、承包人）为认真贯彻执行有关法律法规规章的规定，明确甲乙丙双方责任，建立消防安全管理长效机制，经双方协商，达成协议如下：一、甲方承诺:1、甲方（建设单位）向乙方交房时提供设有下列消防设施、器材的建筑物，并提供公安机关消防机构的消防验收合格证明文件。机械防排烟设施防火卷帘应急照明灯应急广播消防电梯有口无口有口无口有口无口有口无口有口无口室内消火栓系统室外消火栓系统疏散指示标志灭火器自备发电设备有口无口有口无口有口无口有口无口有口无口楼梯间形式防烟楼梯间口封闭楼梯间口敞开楼梯间口其他消防设施2、甲方全权委托的统一物业管

2、理机构保证做到:（1）、负责维护建筑共有消防设施、设备，保证完好有效。（2）、与有维护保养资质的单位签订维保合同，定期对建筑消防设施进行检测，确保完好有效。检测记录完整准确，存档备查。所需费用由双方在物业收费合同中明确，未明确的所需费用由统一物业管理机构负责。(3)、确保消防控制室值班人员每班不少于2人，值班人员能够熟练操作消防设施设备并且持证上岗。(4)、及时制定消防安全管理制度、灭火和应急疏散预案并组织演练。(5)、按照规定开展防火检查、巡查并做好记录，确保消防安全。(6)、定期组织业户进行消防宣传教育培训，提高消防安全意识。二、乙方承诺：1、不占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通

3、道。2、不擅自挪用、损坏、拆除消防设施、器材和消防安全标志，确保完好有效。3、乙方屋内的消防设施由乙方负责维护，造成损坏由乙方承担维修费用。4、乙方需要对房屋(住宅房屋除外)进行装修改造的，应当报消防部门审批，并服从物业管理部门的管理。由于装修造成共用消防设施损坏的，由乙方承担维修费用。5、配合甲方委托的物业管理机构制定灭火和应急疏散预案并参加消防演练。6、接受甲方委托的物业管理机构的正常防火检查巡查，保障共同建筑物的消防安全维护费用。7、不得损害其他使用人的消防安全，不得妨碍消防设施使用。8、不擅自改变房屋买卖时确定的使用性质或用途，如需改变的须取得当地国土、规划、建设等行政主管部门许可证明文件,并报当地消防机构审核同意。9、乙方将房屋租赁、承包给他人的，应当明确各方的消防安全责任，未明确的由乙方负责。三、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国有关法律、法规和规章的规定。四、协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。五、协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份。六、暂未明确统一物业管理机构的，由甲方承担相应的承诺。主要负责人（签字）：主要负责人（签字）：日期:日期: